建筑施工单项承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑施工单项承包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑施工单项承包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同术语定义
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程量清单
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同履行期限及质量标准
4.1 施工期限
4.2 质量标准
4.3 验收程序
第五章：乙方的义务及责任
5.1 施工准备
5.2 施工组织
5.3 工程质量
5.4 安全生产
5.5 材料供应
5.6 配合甲方验收
第六章：甲方的义务及责任
6.1 合同的履行
6.2 现场管理
6.3 施工条件保障
6.4 付款及结算
6.5 配合乙方施工
第七章：违约责任
7.1 乙方违约责任
7.2 甲方违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力事件
8.2 不可抗力后果处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼或仲裁地点
9.3 诉讼或仲裁时效
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的生效、修改及附件
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 附件清单
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 环境保护
12.4 法律法规遵守
第十三章：合同的份数及保管
13.1 合同副本份数
13.2 合同的保管
第十四章：合同附件
14.1 附件一：工程量清单
14.2 附件二：设计文件
14.3 附件三：施工图纸
14.4 附件四：其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________，住所：_________
1.2 乙方名称：_________，住所：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 甲方：指合同第一条约定的合同主体。
1.3.2 乙方：指合同第二条约定的合同主体。
1.3.3 工程：指合同约定的施工项目。
1.3.4 合同总价：指合同约定的工程总价款。
1.3.5 施工期限：指合同约定的施工完成时间。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程量清单：详见附件一。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.2 价格调整条件：合同履行过程中，如遇市场价格变动，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式：甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项。
3.4 进度付款：甲方根据乙方完成的工程进度，按约定的比例支付工程款项。
3.5 竣工结算：工程竣工后，甲乙双方按照约定进行竣工结算。
第四章：合同履行期限及质量标准
4.1 施工期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，共计____个月。
4.2 质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准和要求。
4.3 验收程序：工程竣工后，甲乙双方按照约定进行验收。
第五章：乙方的义务及责任
5.1 施工准备：乙方应按照甲方的要求，做好施工前的准备工作。
5.2 施工组织：乙方应合理安排施工人员，确保工程顺利进行。
5.3 工程质量：乙方应保证工程质量，不得偷工减料。
5.4 安全生产：乙方应严格遵守安全生产规定，确保工程施工安全。
5.5 材料供应：乙方应按照合同约定，及时供应施工所需材料。
5.6 配合甲方验收：乙方应按照甲方的要求，配合进行工程验收。
第六章：甲方的义务及责任
6.1 合同的履行：甲方应按照合同约定，履行合同义务。
6.2 现场管理：甲方应对施工现场进行有效管理，确保施工顺利进行。
6.3 施工条件保障：甲方应提供合格的施工条件，保障乙方正常施工。
6.4 付款及结算：甲方应按照约定时间，支付工程款项。
6.5 配合乙方施工：甲方应积极配合乙方进行工程施工。
第七章：违约责任
7.1 乙方违约责任：
7.1.1 乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
7.1.2 乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，并要求支付相应费用。
7.1.3 乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
7.2 甲方违约责任：
7.2.1 甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。
7.2.2 甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。
7.2.3 甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
7.3 违约赔偿方式：
7.3.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约比例。
7.3.2 违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于：延期损失、材料损失、人员费用等。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、封锁等）。
8.2 不可抗力后果处理：遇到不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减少损失。不可抗力事件持续期间，乙方暂停施工，甲方暂停支付工程款项。不可抗力事件消除后，乙方应尽快恢复施工，甲方应继续履行合同义务。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼或仲裁地点：诉讼或仲裁地点为合同签订地。
9.3 诉讼或仲裁时效：争议发生后，任何一方应在知道或应当知道权利被侵害之日起____个月内，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章后生效。
10.2 合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
10.3 合同终止条件：合同约定的工程竣工交付后，合同即终止。
第十一章：合同的生效、修改及附件
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，应书面协议，经双方签字盖章后生效。
11.3 附件清单：详见附件二。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护：双方同意，合同涉及的知识产权归属按国家相关法律法规处理。
12.3 环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保工程施工过程中不对环境造成污染。
12.4 法律法规遵守：双方应遵守国家法律法规，不得以非法手段履行合同。
第十三章：合同的份数及保管
13.1 合同副本份数：双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同的保管：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。
第十四章：合同附件
14.1 附件一：工程量清单
14.2 附件二：设计文件
14.3 附件三：施工图纸
14.4 附件四：其他相关文件
甲方（盖章）：
_________年_________月_________日
乙方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方的材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。若乙方施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方整改或返工。
3. 甲方变更权：甲方有权根据实际情况变更工程内容、规模或设计。若甲方提出变更，乙方应按照甲方要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。
4. 甲方解除合同权：若乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5. 甲方索赔权：若乙方施工过程中出现质量问题、安全事故或其他违约行为，甲方有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工质量保障：乙方应保证工程质量，若工程出现质量问题，乙方应承担整改、返工及赔偿责任。
2. 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的施工期限完成工程。若乙方延期完成，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。
3. 乙方安全生产：乙方应严格遵守安全生产规定，确保工程施工安全。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方材料供应：乙方应按照合同约定，及时供应施工所需材料。若乙方未能按时供应材料，应承担甲方因此遭受的损失。
5. 乙方保密义务：乙方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方的合同履行，确保双方合法权益。
2. 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额在合同中约定。
3. 第三方中介违约责任：若第三方中介未能履行协调职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方与乙方同意，不得向第三方披露。
5. 第三方中介解除合同权：若第三方中介严重违反合同约定，甲方与乙方均有权解除与第三方中介的合同关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程量清单
2. 附件二：设计文件
3. 附件三：施工图纸
4. 附件四：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。
2. 乙方未按约定时间支付工程款项。
3. 乙方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工。
4. 乙方违反合同约定的保密义务。
5. 乙方违反法律法规和合同约定的安全生产规定。
6. 甲方未按约定时间支付工程款项。
7. 甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工。
8. 甲方违反合同约定的保密义务。
9. 甲方违反法律法规和合同约定的安全生产规定。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。
3. 合同总价：指合同约定的工程总价款。
4. 施工期限：指合同约定的施工完成时间。
5. 质量标准：指合同约定的工程质量要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应负责整改，直至符合质量标准，并承担相应费用。
3. 付款争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
4. 施工条件不足：甲方应尽快提供合格的施工条件，确保乙方正常施工。
5. 保密义务违反：违约方应承担违约责任，并支付赔偿金。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工单项承包合同书范本（2025版）适用于各类建筑工程项目。
2. 合同可用于甲方为主导的工程项目，乙方为施工方。
3. 合同可由第三方中介作为协调方，协助甲方与乙方履行合同义务。
4. 合同适用于工程量清单、设计文件、施工图纸等附件齐全的项目。
5. 合同适用于需要保密的商业信息和知识产权保护的工程项目。