2025版房地产买卖交易协议书.docx

编号：__________

2025版房地产买卖交易协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产买卖交易协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同的解释和修订
第二章：房地产基本情况
2.1 房产信息
2.2 土地使用权信息
2.3 房地产现状描述
第三章：交易双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：房地产权利转移
6.1 权属转移登记
6.2 权属转移的时间和地点
6.3 权属转移的凭证
第七章：权利和义务
7.1 出卖人的权利和义务
7.2 买受人的权利和义务
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定及赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同的保管
第十三章：其他约定
13.1 物业管理
13.2 公共设施和配套服务
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 土地使用权证复印件
14.3 其他重要文件
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人自愿达成买卖房地产的协议。
1.2 合同主体认定
（1）出卖人：_________
（2）买受人：_________
1.3 合同的解释和修订
本合同及其附件的解释和修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：房地产基本情况
2.1 房产信息
（1）房屋坐落：_________
（2）房屋结构：_________
（3）房屋面积：_________
2.2 土地使用权信息
（1）土地使用权证号：_________
（2）土地使用权面积：_________
（3）土地使用权类型：_________
2.3 房地产现状描述
（1）房屋现状：_________
（2）物业管理情况：_________
第三章：交易双方信息
3.1 出卖人信息
（1）名称或姓名：_________
（2）住所地：_________
（3）法定代表人：_________
3.2 买受人信息
（1）名称或姓名：_________
（2）住所地：_________
（3）法定代表人：_________
第四章：交易价格及支付方式
4.1 交易价格
本合同的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式
买受人应按本合同约定的时间和方式向出卖人支付交易价格。
4.3 支付时间
买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付第一笔款项，计人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。
5.2 过户手续
双方应按本合同约定共同办理房地产过户手续。
5.3 过户费用
过户费用按相关法律法规及政策规定由双方承担。
第六章：房地产权利转移
6.1 权属转移登记
双方应在本合同约定的时间内共同办理房地产权属转移登记手续。
6.2 权属转移的时间和地点
权属转移登记时间为本合同约定的日期，地点为_________。
6.3 权属转移的凭证
权属转移登记完成后，双方应共同领取权属转移登记凭证。
第七章：权利和义务
7.1 出卖人的权利和义务
（1）保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。
（2）按约定时间交付房屋及办理权属转移登记。
7.2 买受人的权利和义务
（1）按约定时间支付交易价格。
（2）协助出卖人办理权属转移登记手续。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（1）出卖人未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记的。
（2）买受人未按约定时间支付交易价格的。
8.2 违约责任认定及赔偿
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同解除条件
合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
合同终止条件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
11.2 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
第十二章：附则
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 物业管理
物业管理事项按物业管理合同的约定执行。
13.2 公共设施和配套服务
公共设施和配套服务的使用按相关管理规定执行。
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 土地使用权证复印件
14.3 其他重要文件
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的房地产信息，并保证所提供的文件和资料的真实性、合法性。
1.2 甲方义务
甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付交易价格的义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。
2.2 乙方协助办理过户手续的义务
乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并按照本合同约定的时间和地点共同办理。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应按照本合同约定的时间和方式协助甲方和乙方完成房地产交易，并确保交易过程的顺利进行。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房地产现状描述文件
4. 物业管理合同复印件
5. 公共设施和配套服务使用管理规定
6. 第三方中介服务协议复印件
7. 房屋交付确认书
8. 权属转移登记凭证复印件
9. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，构成违约。
2. 乙方未按约定时间支付交易价格的，构成违约。
3. 第三方中介未按约定协助完成房地产交易或提供服务的，构成违约。
4. 违约行为的认定应依据本合同约定的条款和相关法律法规进行。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：指土地使用权证，证明土地使用权的法律文件。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 权属转移登记：指将房地产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金或损害赔偿。
2. 乙方未按约定时间支付交易价格：甲方有权要求乙方尽快支付交易价格，并有权要求违约金或损害赔偿。
3. 第三方中介未按约定提供服务：甲方和乙方有权要求第三方中介履行服务义务，并有权要求违约金或损害赔偿。
4. 遇到法律纠纷：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房地产买卖。
2. 公司之间的房地产买卖。
3. 通过第三方中介进行的房地产买卖。
4. 涉及外籍人士或港澳台人士的房地产买卖。
5. 涉及共有产权的房地产买卖。
6. 涉及预售商品房的房地产买卖。