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编号：__________

租赁代理合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁代理合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：租赁代理合同定义与适用范围
1.1 租赁代理合同的定义
1.2 租赁代理合同的适用范围
第二章：租赁代理双方的权益与义务
2.1 出租方的权益与义务
2.2 代理方的权益与义务
第三章：租赁代理合同的标的物
3.1 标的物的描述
3.2 标的物的交付与验收
第四章：租赁代理合同的期限
4.1 合同期限的约定
4.2 合同续租条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的计算与标准
5.2 租金支付方式与期限
第六章：租赁代理合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的认定与责任
7.2 争议解决的方式与程序
第八章：租赁代理合同的终止与解除
8.1 合同终止的条件
8.2 合同解除的程序与后果
第九章：租赁代理合同的附则
9.1 合同的生效、变更与解除
9.2 合同的保管与复印件
第十章：租赁代理合同的履行与监督
10.1 合同履行的要求与标准
10.2 合同监督的方式与程序
第十一章：租赁代理合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的认定与效力
第十二章：租赁代理合同的法律法规适用
12.1 合同适用的法律法规
12.2 法律法规的变化与合同效力
第十三章：租赁代理合同的附件
13.1 合同附件的列表与说明
13.2 附件的保管与使用
第十四章：其他条款
14.1 合同双方约定的其他条款
14.2 合同的补充与修订
合同编号_________
第一章：租赁代理合同定义与适用范围
1.1 租赁代理合同的定义
本合同是指出租方将其合法拥有的物业委托给代理方进行租赁，代理方在出租方的授权范围内，以出租方的名义进行租赁活动的合同。
1.2 租赁代理合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内，出租方将其物业委托给代理方进行租赁的情况。
第二章：租赁代理双方的权益与义务
2.1 出租方的权益与义务
出租方的权益：
获得代理方按照约定进行的租赁活动所带来的收益；
对物业拥有所有权和处置权，代理方不得擅自改变物业的性质、用途；
对代理方的租赁行为进行监督和检查，确保代理方的行为符合法律法规和合同约定。
出租方的义务：
提供符合租赁条件的物业，并保证物业的安全和合法性；
按照约定向代理方支付代理费用；
协助代理方进行物业的管理和维护。
2.2 代理方的权益与义务
代理方的权益：
在出租方的授权范围内，以出租方的名义进行租赁活动，并获取约定的佣金或代理费用；
有权要求出租方提供必要的协助和支持，以确保租赁活动的顺利进行。
代理方的义务：
按照出租方的授权和合同约定进行租赁活动，不得超出授权范围；
按照约定支付租金给出租方，并保证租金的及时、足额支付；
负责物业的管理和维护，确保物业的安全和合法性；
承担因租赁活动而产生的税收和其他费用；
遵守法律法规和合同约定，不得损害出租方的合法权益。
第三章：租赁代理合同的标的物
3.1 标的物的描述
标的物为出租方合法拥有的位于________________的物业，包括但不限于房屋、土地、配套设施等。
3.2 标的物的交付与验收
标的物的交付时间为________________；
代理方应在交付时对标的物进行验收，如有损坏或不符合租赁条件的情况，代理方有权要求出租方进行修复或更换。
第四章：租赁代理合同的期限
4.1 合同期限的约定
合同期限为________________年，自________________起至________________止。
4.2 合同续租条款
如双方同意续约，应在该合同期限届满前一个月内签订新的租赁代理合同，并约定新的合同期限和相关条款。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的计算与标准
租金的标准为________________元/月/平方米；
租金的计算基础为物业的实际可租赁面积，具体面积按照________________的方法确定。
5.2 租金支付方式与期限
租金支付方式为每月支付一次；
代理方应在每个付款期限内将租金支付给出租方，支付期限为________________。
第六章：租赁代理合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；
合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。
6.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件如下：
双方协商一致解除合同；
出租方单方面解除合同，但需提前一个月通知代理方；
代理方严重违反合同约定，出租方有权立即解除合同。
合同解除的程序如下：
双方协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于解除日期、解除后的处理等；
双方签订书面解除协议，并按照约定履行相关义务。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的认定与责任
违约行为包括未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用和维护物业等。
违约责任按照合同约定和法律法规的规定承担，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
7.2 争议解决的方式与程序
争议解决的途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等；
双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。
第八章：租赁代理合同的终止与解除
8.1 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
合同期限届满，双方未达成续约协议；
双方协商一致终止合同；
出租方单方面解除合同，但需提前一个月通知代理方；
代理方严重违反合同约定，出租方有权立即解除合同。
8.2 合同解除的程序与后果
合同解除的程序如下：
双方协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于解除日期、解除后的处理等；
双方签订书面解除协议，并按照约定履行相关义务。
合同解除的后果包括但不限于：
代理方停止租赁活动，交还物业；
双方按照约定处理未支付的租金、代理费用等相关事项；
双方按照约定承担解除合同后的责任。
第九章：租赁代理合同的附则
9.1 合同的生效、变更与解除
本合同自双方签字盖章之日起生效；
合同的变更和解除按照第七章的约定办理。
9.2 合同的保管与复印件
双方各自保管本合同的正本，并向对方提供合同的复印件。
第十章：租赁代理合同的履行与监督
10.1 合同履行的要求与标准
双方应按照合同约定的条款履行各自的义务；
出租方应保证物业的安全和合法性，代理方应按照约定进行租赁活动。
10.2 合同监督的方式与程序
双方应相互监督合同的履行情况，如发现对方有违约行为，应及时通知并要求改正；
双方可以定期召开会议，讨论合同履行情况和相关事项。
第十一章：租赁代理合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议；
转让协议应明确转让的内容、范围、期限等相关事项。
11.2 合同继承的认定与效力
合同的继承应符合法律法规的规定；
继承人自继承之日起，承担合同约定的权利和义务。
第十二章：租赁代理合同的法律法规适用
12.1 合同适用的法律法规
本合同适用中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。
12.2 法律法规的变化与合同效力
法律法规的变化不影响合同的效力，双方应按照变化后的法律法规履行合同。
第十三章：租赁代理合同的附件
13.1 合同附件的列表与说明
附件包括但不限于物业的权属证明、租赁合同的样本、物业的配置清单等；
附件的具体内容和数量按照合同约定和实际情况确定。
13.2 附件的保管与使用
双方应妥善保管附件，并按照约定的用途使用附件。
第十四章：其他条款
14.1 合同双方约定的其他条款
双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护条款等。
14.2 合同的补充与修订
合同的补充和修订需双方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（代理方）：_________
签订日期：_________
签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对物业的处置权
甲方保留在合同期限内对物业进行处置的权利，包括但不限于出售、转让或设定抵押等。
1.2 甲方对物业的维修责任
甲方应负责物业的日常维修和保养，确保物业的安全和合法性。如因物业损坏导致租赁活动受到影响，甲方应承担相应的责任。
1.3 甲方对租赁用途的限制
甲方有权要求乙方按照约定的用途使用物业，如乙方违反约定用途，甲方有权要求乙方改正或终止合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的租赁代理费用
乙方应按照约定的佣金比例向甲方支付租赁代理费用，具体比例在合同中约定。
2.2 乙方的租金支付责任
乙方应确保租金的及时、足额支付给甲方，如乙方逾期支付租金，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方的租赁代理行为规范
乙方在进行租赁代理活动时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的服务费用
第三方中介在提供租赁代理服务时，应向甲方和乙方收取服务费用，具体费用标准在合同中约定。
3.2 第三方中介的调解职责
第三方中介在合同履行过程中，应负责调解甲方和乙方之间的争议，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向甲方和乙方披露与租赁代理活动相关的信息，包括但不限于物业的市场行情、租赁需求等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业权属证明
2. 租赁合同样本
3. 物业配置清单
4. 物业维修和保养记录
5. 租金支付证明
6. 租赁代理费用支付证明
7. 合同双方的身份证明文件
8. 第三方中介的服务费用支付证明
9. 第三方中介的调解记录
10. 物业市场行情信息
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合租赁条件。
2. 甲方未按约定履行维修和保养义务，导致物业损坏。
3. 甲方未按约定支付租赁代理费用。
4. 乙方未按约定支付租金。
5. 乙方未按约定使用物业，违反约定的用途。
6. 乙方未按约定履行租赁代理行为规范。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。
8. 第三方中介未按约定调解争议，导致合同无法顺利履行。
9. 第三方中介未按约定披露相关信息，导致合同双方权益受损。
三、法律名词及解释：
1. 租赁代理合同：指出租方将其合法拥有的物业委托给代理方进行租赁，代理方在出租方的授权范围内，以出租方的名义进行租赁活动的合同。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
4. 合同解除：指合同双方在合同履行期限内，依法协商一致终止合同关系的行为。
5. 第三方中介：指在租赁代理合同中，为甲方和乙方提供租赁代理服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供物业或物业不符合租赁条件。
解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合租赁条件的物业，或终止合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：甲方未按约定履行维修和保养义务。
解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修和保养义务，或委托第三方进行维修和保养，相关费用由甲方承担。
3. 问题：甲方未按约定支付租赁代理费用。
解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付租赁代理费用，或终止合同并要求甲方支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，或终止合同并要求乙方支付违约金。
5. 问题：乙方未按约定使用物业，违反约定的用途。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，或终止合同并要求乙方支付违约金。
6. 问题：乙方未按约定履行租赁代理行为规范。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，或终止合同并要求乙方支付违约金。
7. 问题：第三方中介未按约定提供服务或服务不符合约定标准。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介在规定时间内改正，或终止合同并要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有物业，希望通过租赁获得收益，而乙方有租赁需求。
2. 甲方愿意将物业委托给乙方进行租赁，乙方具备租赁代理能力。
3. 双方通过第三方中介达成租赁代理合同，由第三方中介提供租赁代理服务。
4. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同，并确保合同的顺利履行。
5. 甲方和乙方在租赁代理合同履行过程中，遇到违约行为，需要依法解决争议。