2025版建设监理合同书补充协议书.docx

编号：__________

2025版建设监理合同书补充协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设监理合同书补充协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
1.4 合同文件的组成
1.5 合同解释顺序
第二章：术语解释
2.1 监理合同
2.2 补充协议
2.3 建设项目
2.4 监理服务
2.5 监理费用
第三章：监理范围与内容
3.1 监理工作的范围
3.2 监理工作的内容
3.3 监理工作的时间
3.4 监理工作的地点
第四章：监理团队与人员
4.1 监理团队的组建
4.2 监理人员的资质要求
4.3 监理人员的职责
4.4 监理人员的更换
第五章：监理费用
5.1 监理费用的计算
5.2 监理费用的支付方式
5.3 监理费用的调整
5.4 监理费用的退还
第六章：合同的履行
6.1 监理工作的启动
6.2 监理工作的实施
6.3 监理报告的提交
6.4 合同的变更
第七章：合同的解除与终止
7.1 合同解除的条件
7.2 合同终止的条件
7.3 合同解除或终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 双方的违约责任
8.2 违约责任的赔偿
8.3 违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁地点与机构
9.3 仲裁裁决的执行
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更程序
10.3 合同的终止条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的保护期限
11.3 保密信息的泄露后果
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 转让合同的效力
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 合同适用的法律
13.2 法律适用与争议解决的冲突
13.3 法律适用与争议解决的优先级
第十四章：其他条款
14.1 合同的修订
14.2 合同的附件
14.3 合同的签署日期与地点
14.4 合同的完整性与独立性
合同编号：2025版建设监理合同书补充协议书
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本补充协议书旨在对2025版建设监理合同书进行补充和完善，明确双方在监理过程中的权利、义务和责任。
1.2 合同适用范围：本补充协议书适用于2025版建设监理合同书所涉及的建设项目。
1.3 合同当事人：甲方为项目业主，乙方为监理单位。
1.4 合同文件的组成：本补充协议书、2025版建设监理合同书、附件及双方协商一致的其他文件。
1.5 合同解释顺序：本补充协议书、2025版建设监理合同书、附件及双方协商一致的其他文件。
第二章：术语解释
2.1 监理合同：指甲方与乙方签订的，由乙方提供监理服务，并按照约定履行监理职责的合同。
2.2 补充协议：指本补充协议书，用于对2025版建设监理合同书进行补充和完善的协议。
2.3 建设项目：指甲方委托乙方进行监理的工程建设项目。
2.4 监理服务：指乙方根据合同约定，对甲方的建设项目进行监督管理，确保项目按期、按质量完成的服务。
2.5 监理费用：指乙方提供监理服务所需的费用，包括人员、设备、材料等成本。
第三章：监理范围与内容
3.1 监理工作的范围：乙方负责对甲方的建设项目进行全面监理，包括施工过程、工程质量、安全文明施工、材料设备等方面的监督。
3.2 监理工作的内容：乙方根据合同约定，对甲方的建设项目进行日常监督检查，发现问题及时提出并协助甲方整改。
3.3 监理工作的时间：自监理合同签订之日起至项目竣工验收合格日止。
3.4 监理工作的地点：甲方的建设项目现场。
第四章：监理团队与人员
4.1 监理团队的组建：乙方根据项目规模、特点和甲方要求，组建合适的监理团队，并向甲方报备。
4.2 监理人员的资质要求：乙方监理人员应具备国家规定的相关资质，并具备丰富的监理经验。
4.3 监理人员的职责：乙方监理人员应按照合同约定，认真履行监理职责，保证监理工作的独立、客观、公正。
4.4 监理人员的更换：乙方因故需要更换监理人员时，应提前通知甲方，并确保新监理人员具备相应资质和经验。
第五章：监理费用
5.1 监理费用的计算：监理费用根据项目规模、工程难度、监理工作时间等因素，按照双方协商确定的费率计算。
5.2 监理费用的支付方式：甲方按照双方约定的付款进度，向乙方支付监理费用。
5.3 监理费用的调整：如遇市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整监理费用。
5.4 监理费用的退还：合同终止后，乙方按照约定完成监理工作，甲方无欠付监理费用的情况下，乙方应在合同终止后10个工作日内退还剩余监理费用。
第六章：合同的履行
6.1 监理工作的启动：自合同签订之日起，乙方开始履行监理职责。
6.2 监理工作的实施：乙方按照合同约定，全面开展监理工作，确保项目顺利进行。
6.3 监理报告的提交：乙方定期向甲方提交监理报告，反映项目进展、存在的问题及建议。
6.4 合同的变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
第七章：合同的解除与终止
7.1 合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。
7.2 合同终止的条件：合同履行期满，或双方协商一致终止合同。
7.3 合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成相关交接工作，并办理合同解除或终止手续。
第八章：违约责任
8.1 双方的违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.2 违约责任的赔偿：违约方应按照合同约定和法律规定，赔偿对方因此造成的直接经济损失。
8.3 违约责任的免除：因不可抗力导致一方无法履行合同，经双方协商一致，可免除违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 仲裁地点与机构：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。
9.3 仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务，如有必要，可申请法院强制执行。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同的终止条件：合同履行期满，或双方协商一致终止合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义：保密信息指合同履行过程中双方交换的商务、技术、市场等非公开信息。
11.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，为期2年。
11.3 保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：一方如需转让合同权利义务，应取得另一方的书面同意。
12.2 合同转让的程序：合同转让应签订书面转让协议，并报送原合同一方备案。
12.3 转让合同的效力：合同转让后，转让方不再履行原合同义务，受让方取代转让方的地位，继续履行合同。
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 法律适用与争议解决的冲突：如本合同与国际条约或惯例冲突，应以国际条约或惯例为准。
13.3 法律适用与争议解决的优先级：本合同争议解决方式的选择，不影响双方依法享有的权利和承担的义务。
第十四章：其他条款
14.1 合同的修订：合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的附件：本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
14.3 合同的签署日期与地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。
14.4 合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的合同关系，取代之前的所有书面或口头协议。
（合同方签字）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方可使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行监理职责。
1.3 甲方调整权：甲方有权根据项目实际情况，调整乙方的监理工作计划和人员配置。
1.4 甲方验收权：甲方有权对乙方的工作成果进行验收，并对乙方的工作质量进行评价。
1.5 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方建议权：乙方有权对甲方的建设项目提出合理化建议，以提高项目的质量和效益。
2.2 乙方报告义务：乙方应定期向甲方提交监理报告，反映项目进展、存在的问题及建议。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方合规义务：乙方应遵守国家法律法规，确保监理工作的合法性和合规性。
2.5 乙方整改义务：如甲方提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改，确保项目顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介，以确保监理工作的公正性和客观性。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介负责对甲乙双方履行合同情况进行监督，协调解决合同履行过程中的争议。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方按约定比例承担。
3.4 第三方中介的更换：如甲乙双方对第三方中介的工作不满意，有权提出更换要求，并重新选定。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目说明书
2. 监理工作范围与内容详细说明
3. 监理团队与人员配置表
4. 监理费用详细计算明细表
5. 合同变更协议
6. 保密协议
7. 第三方中介选定标准与程序说明
8. 第三方中介费用分摊协议
9. 第三方中介更换程序与标准
10. 项目进度计划表
11. 监理报告模板
12. 违约行为认定标准
13. 争议解决流程图
14. 法律适用与争议解决相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付监理费用
2. 乙方未按约定时间提交监理报告
3. 乙方未按约定履行监理职责
4. 乙方泄露甲方保密信息
5. 乙方未遵守国家法律法规进行监理工作
6. 第三方中介未按约定进行监督导致争议
7. 第三方中介泄露甲乙双方保密信息
三、法律名词及解释：
1. 建设监理：指在建设过程中，对施工质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理的活动。
2. 监理费用：指监理单位为提供监理服务所收取的费用。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 保密信息：指合同履行过程中双方交换的，未经公开的商务、技术、市场等信息。
5. 第三方中介：指在甲乙双方之间进行监督、协调、解决争议的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付监理费用
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼解决。
2. 问题：乙方未按约定时间提交监理报告
解决办法：甲方应督促乙方按时提交，如乙方仍不提交，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：乙方未按约定履行监理职责
解决办法：甲方应要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方有权解除合同。
4. 问题：乙方泄露甲方保密信息
解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露，并采取补救措施，如乙方不配合，甲方有权要求赔偿。
5. 问题：乙方未遵守国家法律法规进行监理工作
解决办法：甲方应要求乙方遵守法律法规，如乙方不遵守，甲方有权报告相关部门处理。
6. 问题：第三方中介未按约定进行监督导致争议
解决办法：甲乙双方应共同协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设项目的监理合同签订及履行。
2. 适用于需要第三方中介进行监督、协调、解决争议的场景。
3. 适用于合同双方对监理工作有特殊要求，需详细规定监理范围、内容、时间等场景。
4. 适用于合同一方未履行合同义务，需要明确违约行为及违约责任的场景。
5. 适用于合同履行过程中，涉及保密信息交换，需明确保密义务及保密责任的场景。