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编号：__________

2025版家庭房屋买卖协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版家庭房屋买卖协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的与宗旨
1.4 法律法规适用
1.5 合同生效条件
第二章：房屋信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋所有权性质
2.5 房屋使用现状
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
3.3 双方共同遵守的原则
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 房款支付时间及方式
4.4 房屋交付及尾款支付
4.5 价格调整机制
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续办理
5.4 过户费用承担
5.5 房屋交付后的风险承担
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.2 瑕疵房屋处理方式
6.3 质量争议解决
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约金计算方式
7.4 违约责任免除
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 法律诉讼管辖
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效原因
10.3 终止与失效后的处理
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
11.4 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的保密条款
12.2 双方约定的其他事项
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同签署时间
13.2 合同签署地点
13.3 合同生效时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出卖人）：【甲方姓名】
乙方（买受人）：【乙方姓名】
1.2 房屋基本情况
房屋所有权证号：_______
房屋坐落位置：_______
房屋面积及结构：_______
房屋所有权性质：_______
房屋使用现状：_______
1.3 合同目的与宗旨
本合同旨在依法订立买卖协议，明确双方的权利和义务，保证交易的公平、公正、公开。
1.4 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.5 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
第二章：房屋信息
2.1 房屋所有权证号
【填写房屋所有权证号】
2.2 房屋坐落位置
【填写房屋具体地址】
2.3 房屋面积及结构
【填写房屋实际面积及结构】
2.4 房屋所有权性质
【填写房屋所有权性质，如：住宅、商业等】
2.5 房屋使用现状
【填写房屋使用现状，如：自住、出租等】
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
3.2 买受人的权利与义务
乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，并按照合同约定接受房屋交付。
3.3 双方共同遵守的原则
甲乙双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、公平交易的原则。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
本房屋的成交价格为人民币【填写金额】。
4.2 定金支付
乙方应在签订合同之日起【填写天数】内支付定金人民币【填写金额】。
4.3 房款支付时间及方式
乙方应按照甲方提供的付款计划，分阶段支付房款。具体支付时间和方式见附件。
4.4 房屋交付及尾款支付
房屋交付后，乙方应在【填写时间】内支付尾款。
4.5 价格调整机制
如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房屋价格，具体调整方式见附件。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
甲方应在本合同生效后【填写时间】内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续办理
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
5.4 过户费用承担
过户费用包括但不限于：_______
5.5 房屋交付后的风险承担
自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大瑕疵。
6.2 瑕疵房屋处理方式
如房屋存在瑕疵，双方可协商解决，必要时甲方应负责修复。
6.3 质量争议解决
如发生房屋质量争议，双方可协商解决，也可向相关机构申请鉴定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构选择
如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并在合同中明确。
8.3 法律诉讼管辖
本合同引起的法律诉讼，由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更应书面协商一致，并注明变更内容。
9.2 合同解除条件
合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并书面确认。
9.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
合同终止条件如下：_______
10.2 合同失效原因
合同失效原因包括但不限于：_______
10.3 终止与失效后的处理
合同终止或失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
11.4 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的保密条款
甲乙双方应对交易过程中获取的对方信息保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 双方约定的其他事项
甲乙双方还约定如下：_______
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同签署时间
本合同于【填写签署日期】签署。
13.2 合同签署地点
本合同于【填写签署地点】签署。
13.3 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归【甲方或乙方】。
14.2 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：_______
14.3 合同的最终解释权归属
本合同的最终解释权归【甲方或乙方】。
【签字栏】
甲方（出卖人）：
【甲方签名】
【日期】
乙方（买受人）：
【乙方签名】
【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方声明
甲方声明，其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。
1.2 甲方义务
甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并协助乙方办理房屋过户手续。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方支付房款义务
乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的甲方损失。
2.2 乙方接受房屋义务
乙方应在合同约定的时间内接受房屋交付。如乙方无正当理由拒绝接受房屋交付，应承担因此造成的甲方损失。
三、当有第三方中介时
3.1 中介服务费用
中介费用由甲方和乙方按照约定支付。如一方未按约定支付中介费用，应向对方支付违约金，并承担因此造成的对方损失。
3.2 中介的职责
中介应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，提供真实、准确、完整的房屋信息，并保密交易过程中的双方信息。
3.3 中介违约责任
如中介违反合同约定，导致甲乙双方损失的，中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋产权调查报告
5. 房屋现状照片
6. 房屋买卖合同草稿
7. 房屋交易过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未履行对房屋所有权的保证，导致房屋交易过程中出现权属纠纷。
3. 乙方未按约定时间支付房款，或支付方式不符合合同约定。
4. 乙方无正当理由拒绝接受房屋交付。
5. 中介提供虚假信息，或未履行协助办理交易手续的义务。
6. 中介未保密交易过程中的双方信息，导致信息泄露。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋并支付价款的当事人。
3. 出卖人：指出售房屋并收取价款的当事人。
4. 定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。
2. 乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间支付房款。
3. 房屋存在瑕疵或不符合约定：甲方应按照合同约定承担瑕疵责任，对房屋进行修复或退还部分房款。
4. 房屋交易过程中出现权属纠纷：双方应协商解决，必要时可向法院提起诉讼或申请仲裁。
5. 中介服务不到位或违规操作：双方可根据合同约定向中介追究违约责任，要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 通过中介进行的房屋买卖。
4. 跨境房屋买卖，涉及境外法律适用。
5. 房屋买卖过程中涉及税费支付。
6. 房屋买卖合同的解除与终止。