2025房建施工劳务分包合同书范本.docx

编号：__________

2025房建施工劳务分包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房建施工劳务分包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（分包商）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：合同范围及工作内容
2.1 工程概述
2.2 分包工程范围
2.3 工作内容描述
第三章：合同价格及支付条款
3.1 合同总价
3.2 价格调整条款
3.3 支付方式及时间
第四章：工期及进度计划
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 进度计划及延期条款
第五章：质量标准及要求
5.1 工程质量标准
5.2 质量控制及验收
5.3 质量争议解决
第六章：安全生产及环保要求
6.1 安全生产责任
6.2 安全防护措施
6.3 环保要求及措施
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为及责任
7.2 赔偿计算及支付
7.3 违约争议解决
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更及解除合同的程序
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律法规
第十章：合同的生效、终止和保存
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同文件保存
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 广告及宣传条款
11.3 关联企业交易条款
第十二章：附件
12.1 工程图纸
12.2 技术规范
12.3 验收标准
第十三章：附录
13.1 双方签署的往来函件
13.2 合同变更记录
13.3 合同解除记录
第十四章：索引
14.1 合同条款索引
14.2 附件索引
14.3 附录索引
合同编号2025房建施工劳务分包合同书范本
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：
甲方全称：（甲方注册地址）：
1.2 乙方（分包商）名称及地址：
乙方全称：（乙方注册地址）：
1.3 合同术语定义：
工程：指本合同约定的建筑施工劳务分包工程。
甲方：指合同第一条约定的甲方。
乙方：指合同第一条约定的乙方。
分包工程：指本合同约定的由乙方负责施工的工程部分。
第二章：合同范围及工作内容
2.1 工程概述：
工程地点：（工程地点）：
工程规模：（工程规模）：
工程内容：（工程内容概述）：
2.2 分包工程范围：
分包工程范围包括但不限于：（具体分包工程内容）：
2.3 工作内容描述：
乙方应按合同约定的工程内容、工程量和质量要求，完成分包工程的施工。
第三章：合同价格及支付条款
3.1 合同总价：
本合同总价：（合同总价）：
3.2 价格调整条款：
合同价格调整的方式和条件：（具体调整方式和条件）：
3.3 支付方式及时间：
甲方应按本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。具体支付方式和时间为：（具体支付方式和时间）：
第四章：工期及进度计划
4.1 工程开工日期：
工程预计开工日期：（预计开工日期）：
4.2 工程竣工日期：
工程预计竣工日期：（预计竣工日期）：
4.3 进度计划及延期条款：
乙方应按本合同约定的进度计划完成分包工程的施工。如乙方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。具体进度计划和延期条款为：（具体进度计划和延期条款）：
第五章：质量标准及要求
5.1 工程质量标准：
本工程的质量标准为：（具体质量标准）：
5.2 质量控制及验收：
乙方应按本合同约定的质量控制和验收程序，保证分包工程的质量。具体质量控制和验收程序为：（具体质量控制和验收程序）：
5.3 质量争议解决：
如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。
第六章：安全生产及环保要求
6.1 安全生产责任：
乙方应按本合同约定的安全生产责任，确保分包工程的安全生产。具体安全生产责任为：（具体安全生产责任）：
6.2 安全防护措施：
乙方应采取本合同约定的安全防护措施，保障施工现场的安全。具体安全防护措施为：（具体安全防护措施）：
6.3 环保要求及措施：
乙方应遵守本合同约定的环保要求，采取相应的环保措施。具体环保要求及措施为：（具体环保要求及措施）：
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为及责任：
乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任为：（具体违约行为及责任）：
7.2 赔偿计算及支付：
乙方如违反本合同的约定，应按照本合同约定的赔偿计算方式向甲方支付赔偿金。具体赔偿计算及支付方式为：（具体赔偿计算及支付方式）：
7.3 违约争议解决：
如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件：
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：
合同解除的条件为：（具体解除条件）：
8.3 变更及解除合同的程序：
变更或解除合同应按本合同约定的程序进行。具体程序为：（具体程序）：
第九章：争议解决及法律适用
9.1 争议解决方式：
双方发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 适用法律法规：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止和保存
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：
合同终止的条件为：（具体终止条件）：
10.3 合同文件保存：
本合同的正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，合同副本及其他附件保存期限为本合同终止后三年。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款：
双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 广告及宣传条款：
未经双方协商一致，任何一方不得以对方的名义进行广告宣传或其他商业活动。
11.3 关联企业交易条款：
双方声明，本合同的签订和履行过程中，不存在任何关联企业之间的交易行为。
第十二章：附件
12.1 工程图纸：
（附件1：工程图纸）
12.2 技术规范：
（附件2：技术规范）
12.3 验收标准：
（附件3：验收标准）
第十三章：附录
13.1 双方签署的往来函件：
（附件4：往来函件）
13.2 合同变更记录：
（附件5：合同变更记录）
13.3 合同解除记录：
（附件6：合同解除记录）
第十四章：索引
14.1 合同条款索引：
（附件7：合同条款索引）
14.2 附件索引：
（附件8：附件索引）
14.3 附录索引：
（附件9：附录索引）
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。
2. 甲方监督权：
甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
3. 甲方变更权：
甲方有权根据工程需要对合同约定的工程内容、工程量和质量要求进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行施工。
4. 甲方终止权：
甲方有权在合同履行过程中终止合同。如甲方终止合同，乙方应按照甲方的要求立即停止施工，并按照甲方的要求进行整改。
5. 甲方索赔权：
如乙方违反合同约定，甲方有权向乙方提出索赔。甲方提出的索赔应符合合同约定，并按照合同约定的索赔程序进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方施工质量保证：
乙方应对施工质量负责，并保证分包工程的质量符合合同约定的质量标准。如乙方施工质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方施工进度保证：
乙方应按照合同约定的进度计划完成分包工程的施工。如乙方因自身原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方材料采购责任：
乙方负责采购施工所需材料。乙方应保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求，并承担因材料问题导致的一切责任。
4. 乙方安全防护责任：
乙方应负责施工现场的安全防护工作，并采取相应的安全生产措施。如乙方未按照合同约定履行安全防护责任，乙方应承担相应的违约责任。
5. 乙方保密责任：
乙方应对在合同执行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同中约定第三方中介的费用金额，并按照约定支付。
3. 第三方中介的解除权：
如第三方中介未能履行其职责，甲方有权解除与第三方中介的合同。第三方中介应按照甲方的要求立即停止履行中介职责。
4. 第三方中介违约责任：
如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方有权向第三方中介提出索赔。
5. 第三方中介保密责任：
第三方中介应对在合同执行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 验收标准
4. 往来函件
5. 合同变更记录
6. 合同解除记录
7. 合同条款索引
8. 附件索引
9. 附录索引
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程：未能在合同约定的时间内完成分包工程的施工。
2. 乙方施工质量不符合约定：施工质量未达到合同约定的质量标准。
3. 乙方使用非甲方指定材料供应商的材料：未经甲方同意，乙方使用了非甲方指定的材料供应商提供的材料。
4. 乙方未接受甲方监督或拒绝整改：拒绝接受甲方的监督或未按照甲方的要求进行整改。
5. 乙方未按照甲方变更要求进行施工：未能按照甲方的变更要求进行施工。
6. 乙方未按照合同约定的保密义务保密：泄露了在合同执行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息。
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的行为。
2. 合同解除：根据合同约定或法律规定，双方或单方终止合同关系的行为。
3. 索赔：一方因对方违约而要求对方支付的违约金或损失赔偿。
4. 第三方中介：协助甲方和乙方履行合同的中立第三方。
5. 保密义务：合同双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取加班、增加施工人员等措施保证工程进度。
2. 施工质量问题：乙方应立即整改，直至达到合同约定的质量标准。
3. 材料供应问题：乙方应提前与甲方沟通，确保材料供应及时。
4. 安全生产问题：乙方应加强安全生产管理，防止安全事故发生。
5. 合同争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。
五、所有应用场景：
1. 房建施工劳务分包合同的签订与履行。
2. 甲方对乙方施工过程的监督与检查。
3. 乙方按照甲方要求完成分包工程的施工。
4. 甲方对乙方施工质量、进度的要求与控制。
5. 第三方中介在甲方和乙方之间的协调与协助。
6. 合同履行过程中的违约行为认定及违约责任追究。
7. 合同变更、解除及索赔的处理。
8. 合同双方对商业秘密和机密信息的保护。