租房补充协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

租房补充协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房补充协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 签订背景
1.2 合同主体
1.3 签约目的
1.4 适用范围
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限合计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
5.4 押金扣除事项
第六章：房屋使用及管理
6.1 甲方权利与义务
6.2 乙方权利与义务
6.3 房屋维修责任
6.4 房屋保险
第七章：合同变更
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 变更生效时间
第八章：合同解除
8.1 解除条件
8.2 解除程序
8.3 解除后押金处理
8.4 解除后租金处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 访客管理
11.3 房屋转租
11.4 房屋转让
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同原件
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解释权归属
合同编号_________
第一章：前言
1.1 签订背景：甲方（出租人）与乙方（承租人）基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下补充协议。
1.2 合同主体：甲方（出租人）名称：________________，住所：________________；乙方（承租人）名称：________________，住所：________________。
1.3 签约目的：明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方合法权益。
1.4 适用范围：本补充协议适用于甲乙双方在租赁期间的一切事宜。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址：________________。
2.2 房屋结构：________________。
2.3 房屋面积：________________。
2.4 房屋设施：包括但不限于________________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：________________。
3.2 租赁结束日期：________________。
3.3 租赁期限合计：自________________至________________。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
4.2 租金支付周期：每月的________________日为租金支付日。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.4 租金支付时间：乙方应在每个租金支付日前________个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
5.2 押金退还条件：乙方按照本补充协议约定的租赁期限租赁，无违约行为，甲方应在租赁结束当天将押金无息退还乙方。
5.3 押金退还时间：租赁结束当天。
5.4 押金扣除事项：乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。
第六章：房屋使用及管理
6.1 甲方权利与义务：
（1）保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。
（2）在租赁期间，负责房屋及设施的维修、养护工作。
6.2 乙方权利与义务：
（1）按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
（2）妥善保管房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
6.3 房屋维修责任：因房屋本身原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
6.4 房屋保险：甲方负责购买房屋保险，乙方负责购买物品保险。
第八章：合同变更
8.1 变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致。
8.2 变更程序：变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
8.3 变更生效时间：变更协议签署后即刻生效。
第九章：合同解除
（1）乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。
（2）甲方未按约定提供房屋，影响乙方正常使用，经催告后在合理期限内仍未解决。
（3）双方协商一致解除合同。
8.2 解除程序：解除协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
8.3 解除后押金处理：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
8.4 解除后租金处理：甲方有权要求乙方支付合同解除日至实际搬出日的租金。
第十章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：
（1）迟延交付房屋的，按照迟延交付部分租金的2%计算违约金。
（2）提前解除合同的，按照剩余租金总额的20%计算违约金。
9.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：
（1）迟延支付租金的，按照迟延支付部分租金的2%计算违约金。
（2）提前解除合同的，按照剩余租金总额的20%计算违约金。
第十一章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：双方同意仲裁委员会为解决合同争议的仲裁机构。
10.3 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。
第十二章：附件
11.1 房屋照片：详见附件1。
11.2 租赁合同原件：详见附件2。
11.3 其他相关文件：详见附件3。
第十三章：双方签字
12.1 甲方签字：________________
12.2 乙方签字：________________
第十四章：附则
13.1 合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同，乙方搬离房屋。
13.3 合同解释权归属：本补充协议的解释权归双方共同所有。
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前解除合同：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前________个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
2. 房屋维修责任：除乙方使用不当导致的损坏外，房屋及设施的正常维修养护责任由甲方承担。如因维修养护需要乙方配合，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
3. 甲方权利和义务：甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。在租赁期间，甲方负责房屋及设施的维修、养护工作，并承担相关的维修费用。
4. 租金调整：如因市场行情变化或其他原因导致租金发生变动，甲方有权在租赁期满后调整租金。租金调整需提前________个月通知乙方。
5. 房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的________%。
6. 房屋转让：甲方在租赁期间内有权将房屋转让给第三方。如甲方拟转让房屋，应提前________个月通知乙方，并告知乙方新的出租人继续履行本合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前________个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
2. 租金支付迟延：乙方如迟延支付租金，应按迟延支付部分租金的________%支付违约金。
3. 乙方使用房屋：乙方应按约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。
4. 乙方转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的________%。
5. 乙方转让：乙方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的________%。
6. 保险责任：乙方应在租赁开始前购买物品保险，并保障房屋及设施的安全。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同签署前支付。
2. 第三方中介的责任：中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签署，并确保合同内容的准确性和完整性。中介在合同履行过程中出现的问题，应由中介自行承担责任。
3. 中介费用支付：甲方和乙方应在中介完成服务后，按照约定的比例支付中介费用。如合同提前解除或终止，中介费用按实际租赁期限的比例支付。
4. 中介的权益保障：中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利执行。
5. 中介信息披露：中介应向甲方和乙方如实披露与租赁事宜有关的信息，包括但不限于房屋的真实情况、租赁市场的行情等。如中介提供虚假信息，应承担相应的法律责任。
6. 中介的服务范围：中介的服务范围限于租赁合同的签署及履行过程中的协助，不包括房屋的维修、养护等其他事项。如房屋在使用过程中出现故障，甲方和乙方应自行解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同原件
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提前解除合同
未按约定提供房屋
未按约定维修房屋及设施
2. 乙方违约行为：
迟延支付租金
未按约定使用房屋
提前解除合同或转租
3. 违约行为认定：
违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。
违约金计算方式为：迟延支付租金的，按照迟延支付部分租金的2%计算违约金；提前解除合同的，按照剩余租金总额的20%计算违约金。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋的人。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或维修房屋及设施。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
2. 问题：乙方迟延支付租金。
解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：乙方未经甲方同意转租或转让房屋。
解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁房屋用于居住。
说明：适用于个人或家庭租赁住宅。
2. 场景：租赁房屋用于商业用途。
说明：适用于企业或个体工商户租赁商业空间。
3. 场景：租赁房屋涉及第三方中介服务。
说明：适用于通过中介机构协助完成的房屋租赁交易。
4. 场景：租赁房屋期间发生合同变更或解除。
说明：适用于合同履行过程中，因双方协商或特殊原因导致的合同内容变更或解除。