美食广场场地租赁合同书书(2025版).docx

编号：__________

美食广场场地租赁合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

美食广场场地租赁合同书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期与地点
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效与解除
第二章：租赁场地及面积
2.1 租赁场地的位置与范围
2.2 租赁面积的确定
2.3 租赁场地的使用性质
2.4 租赁场地的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的延长及条件
3.3 租赁期满后的续约事宜
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的确定与调整
4.2 租金支付的期限与方式
4.3 租金支付的违约金计算
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 承租人的经营范围
5.2 租赁用途的变更及审批
5.3 承租人的经营规范
第六章：双方的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
6.3 合同的转让与转租
第七章：设施与服务
7.1 出租人提供的设施与服务
7.2 设施维护与维修责任
7.3 服务费用的承担
第八章：保险与安全管理
8.1 承租人的保险责任
8.2 安全管理与应急预案
8.3 安全事故的处理
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的具体承担
9.3 合同争议的解决方式
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同终止的条件与程序
10.3 合同终止后的相关事宜
第十一章：其他约定
11.1 租赁场地的广告与宣传
11.2 租赁场地的保安与卫生
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 租赁场地现状图片及资料
12.2 租赁合同的相关法律法规
第十三章：签署
13.1 合同签署日期与地点
13.2 合同签署人及授权情况
13.3 合同的正本与副本份数
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的保管与复制
14.3 合同的修订与替换
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：_________（出租人名称）
乙方：_________（承租人名称）
1.2 合同签订日期与地点
签订日期：_________
签订地点：_________
1.3 合同文件的组成
1) 本合同
2) 附件一：租赁场地现状图片及资料
3) 附件二：租赁合同的相关法律法规
1.4 合同的生效与解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同解除的条件与程序详见合同第十章。
第二章：租赁场地及面积
2.1 租赁场地的位置与范围
租赁场地位于_________（具体位置描述）。
2.2 租赁面积的确定
租赁面积为_________平方米。
2.3 租赁场地的使用性质
租赁场地仅限于_________（使用性质）使用。
2.4 租赁场地的现状
租赁场地现状详见附件一。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为_________，结束日期为_________。
3.2 租赁期限的延长及条件
租赁期满后，如乙方需续约，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。
3.3 租赁期满后的续约事宜
租赁期满后，如乙方未提出续约申请或甲方未同意续约，乙方应按合同约定退还租赁场地。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的确定与调整
租金为每月_________元，每年调整一次，具体调整方式详见合同附件。
4.2 租金支付的期限与方式
乙方应在每个租赁周期开始前_________日内支付当期租金。
4.3 租金支付的违约金计算
乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_________%。
第五章：租赁用途及经营范围
5.1 承租人的经营范围
乙方经营范围为_________（具体经营范围）。
5.2 租赁用途的变更及审批
乙方如需变更租赁用途，应提前_________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
5.3 承租人的经营规范
乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的经营规范，确保经营活动合法、合规。
第六章：双方的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方有权合法使用租赁场地。
6.2 承租人的权利与义务
乙方应合理使用租赁场地，并按照合同约定支付租金。
6.3 合同的转让与转租
乙方未经甲方同意，不得将租赁场地转租给第三方。
第七章：设施与服务
7.1 出租人提供的设施与服务
甲方应提供租赁场地及相关设施，并负责设施的维护与维修。
7.2 设施维护与维修责任
甲方负责租赁场地的设施维护与维修，费用由甲方承担。
7.3 服务费用的承担
乙方应支付的服务费用包括水电费、物业管理费等，具体费用及支付方式详见合同附件。
第八章：保险与安全管理
8.1 承租人的保险责任
乙方应购买并维持在整个租赁期间针对租赁场地及经营活动的综合保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。
8.2 安全管理与应急预案
乙方应制定并执行安全管理措施和应急预案，确保经营活动中的安全。
8.3 安全事故的处理
发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照应急预案进行处理。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定
违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁场地等。
9.2 违约责任的具体承担
违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的直接经济损失的赔偿。
9.3 合同争议的解决方式
合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更的条件与程序
合同变更应书面签署，并经双方同意。
10.2 合同终止的条件与程序
合同终止条件详见合同附件。
10.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，乙方应按照甲方要求退还租赁场地，并支付相关费用。
第十一章：其他约定
11.1 租赁场地的广告与宣传
乙方应在甲方同意的范围内进行广告与宣传。
11.2 租赁场地的保安与卫生
乙方应负责租赁场地的保安与卫生，确保经营环境安全、整洁。
11.3 双方约定的其他事项
双方另有约定的事项详见合同附件。
第十二章：附件
12.1 租赁场地现状图片及资料
12.2 租赁合同的相关法律法规
第十三章：签署
13.1 合同签署日期与地点
13.2 合同签署人及授权情况
13.3 合同的正本与副本份数
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的保管与复制
14.3 合同的修订与替换
甲方（出租人）：
_________
_________
乙方（承租人）：
_________
_________
合同签署日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权在合同期限内对租赁场地进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
说明：此条款确保甲方在合同期限内对租赁场地进行管理和维护的权利，同时保护乙方的经营权益。
1.2 甲方应保证租赁场地的水电供应、消防安全等基础设施的正常运行，确保乙方经营所需的基本条件。
说明：此条款要求甲方提供完善的基础设施，保障乙方的正常经营。
1.3 如因甲方原因导致租赁场地无法使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
说明：此条款明确了甲方在租赁场地无法使用时的责任承担，保护乙方的利益。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照合同约定及甲方要求，合法、合规地进行经营活动，不得从事违法、违规行为。
说明：此条款要求乙方合法经营，遵守相关法律法规，避免给甲方带来麻烦。
2.2 乙方不得将租赁场地转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方提出的条件进行转租。
说明：此条款防止乙方擅自转租租赁场地，确保甲方的权益。
2.3 乙方应负责租赁场地的卫生、保安等工作，确保经营环境的安全、整洁。
说明：此条款要求乙方对租赁场地进行日常管理，保持经营环境的良好状态。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 如甲方、乙方选择第三方中介进行合同签订或履行，中介方应遵守国家法律法规，公正、公平地进行中介服务。
说明：此条款要求中介方合法合规地进行服务，保障甲方、乙方的权益。
3.2 中介方应负责合同的签订、履行及协调工作，确保甲方、乙方之间的合同顺利进行。
说明：此条款明确了中介方的职责，确保合同的正常进行。
3.3 中介方应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。中介费用应在合同签订后_________日内支付。
说明：此条款规定了中介费用的支付方式和时间，保障甲方、乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁场地现状图片及资料
2. 附件二：租赁合同的相关法律法规
3. 附件三：甲方提供的设施与服务清单
4. 附件四：乙方经营范围及业务计划
5. 附件五：租金支付记录及凭证
6. 附件六：保险单据及复印件
7. 附件七：合同变更、终止及解除的申请表格
8. 附件八：安全事故应急预案及处理流程
9. 附件九：乙方转租申请表
10. 附件十：中介服务合同及费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 未按约定时间支付租金
2. 未按约定使用租赁场地进行经营活动
3. 未经甲方同意擅自转租租赁场地
4. 未遵守国家法律法规进行经营活动
5. 未按照合同约定进行设施维护与维修
6. 未按照合同约定保证租赁场地的安全与卫生
7. 未按照合同约定进行合同变更、终止或解除的申请
8. 甲方未按约定提供设施与服务
9. 甲方未保证租赁场地的水电供应、消防安全等基础设施的正常运行
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指本合同中甲方，拥有租赁场地所有权或使用权的一方。
2. 承租人：指本合同中乙方，租赁场地使用权的取得者。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的场地使用费用。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任及赔偿金额。
5. 转租：指承租人将其租赁的场地再出租给第三方使用。
6. 保险：指承租人为租赁场地及经营活动购买的相关保险。
7. 安全事故：指在租赁场地内发生的对人身或财产造成损害的事件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期则加收滞纳金。
2. 问题：乙方未按约定使用租赁场地
解决办法：要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。
3. 问题：乙方未经甲方同意转租
解决办法：终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方经营活动违法、违规
解决办法：要求乙方立即停止违法、违规行为，并承担相应责任。
5. 问题：甲方未按约定提供设施与服务
解决办法：要求甲方履行合同约定，承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁场地用于开设餐厅
说明：适用于餐饮行业，需遵守食品安全等相关法规。
2. 场景：租赁场地用于举办活动
说明：适用于活动策划、执行，需遵守活动相关法规。
3. 场景：租赁场地用于办公
说明：适用于企业、公司办公，需遵守职场管理等法规。
4. 场景：租赁场地用于零售店铺
说明：适用于零售行业，需遵守商业登记、消费者权益保护等法规。
5. 场景：租赁场地用于教育培训
说明：适用于教育培训机构，需遵守教育、培训等相关法规。