2025房地产融资居间合同书范本.docx

编号：__________

2025房地产融资居间合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产融资居间合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的签订地点和时间
1.3 合同的宗旨和目的
1.4 合同的法律适用
1.5 合同的生效条件
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同的附件
第三章：融资居间服务内容
3.1 融资项目的介绍
3.2 融资居间服务的方式和范围
3.3 融资居间服务的具体步骤
3.4 融资居间服务的时间
第四章：合同双方的权利和义务
4.1 房地产开发商的权利和义务
4.2 融资居间公司的权利和义务
第五章：合同的履行
5.1 融资居间公司的义务
5.2 房地产开发商的义务
5.3 合同履行的期限
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 融资居间公司的违约责任
7.2 房地产开发商的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地域和机构
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的披露和保护
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的通知和证明
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改和补充
13.2 合同的送达和接收
13.3 合同的备案和登记
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的签字盖章
14.3 合同的生效日期
合同编号：FC2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：__________（房地产开发商全称）
乙方：__________（融资居间公司全称）
1.2 合同的签订地点和时间
签订地点：__________
签订时间：2025年______月______日
1.3 合同的宗旨和目的
本合同旨在规范甲方和乙方之间的融资居间服务关系，明确双方的权利和义务，促进房地产项目的顺利融资。
1.4 合同的法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自合同条件满足之日起______日内履行完毕。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
融资居间服务：指乙方作为独立第三方，为甲方提供融资渠道介绍、融资方案设计、融资文件准备、融资过程协调等服务。
2.2 合同的附件
本合同附件包括：
附件一：《融资项目介绍》
附件二：《融资居间服务费用明细》
第三章：融资居间服务内容
3.1 融资项目的介绍
乙方应向甲方介绍符合甲方需求的投资方或金融机构，并协助甲方与投资方或金融机构进行接洽。
3.2 融资居间服务的方式和范围
乙方通过专业的市场调研和分析，为甲方提供融资方案，包括但不限于融资方式、融资额度、融资成本等。
3.3 融资居间服务的具体步骤
步骤一：双方签订本合同，明确服务内容和费用。
步骤二：乙方进行市场调研，提供融资方案。
步骤三：甲方根据乙方提供的方案进行融资。
步骤四：融资成功后，甲方按约定支付乙方服务费用。
3.4 融资居间服务的时间
本合同项下的融资居间服务期限自合同生效之日起至甲方获得融资款项之日止。
第四章：合同双方的权利和义务
4.1 房地产开发商的权利和义务
甲方有权根据乙方的融资方案选择融资方或金融机构，并有权决定是否进行融资。
4.2 融资居间公司的权利和义务
乙方有权按照合同约定，向甲方提供融资居间服务，并有权收取相应的服务费用。
第五章：合同的履行
5.1 融资居间公司的义务
乙方应按照约定的服务内容和步骤，为甲方提供专业的融资居间服务。
5.2 房地产开发商的义务
甲方应按照合同约定，向乙方支付融资居间服务费用。
5.3 合同履行的期限
本合同项下的融资居间服务应在合同生效后______日内完成。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
6.2 合同解除的条件
合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第七章：违约责任
7.1 融资居间公司的违约责任
乙方未按约定提供服务或未达到服务效果的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的______%。
7.2 房地产开发商的违约责任
甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地域和机构
本合同的签订地人民法院具有管辖权。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
（一）合同履行完毕；
（二）甲乙双方协商一致解除；
（三）依法应终止的其他情形。
9.2 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应向甲方交付所有与融资相关的文件和资料，并协助甲方办理相关手续。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方未公开的、与融资相关的所有信息和资料。
10.2 保密信息的披露和保护
甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同转让的程序
合同转让应通过书面协议，并经对方书面同意。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的通知和证明
遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
第十三章：其他条款
13.1 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。
13.2 合同的送达和接收
本合同的送达和接收以书面形式为准，送达地址为合同中甲乙双方指定的地址。
13.3 合同的备案和登记
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并由双方进行备案和登记。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
本合同附件包括：
附件一：《融资项目介绍》
附件二：《融资居间服务费用明细》
14.2 合同的签字盖章
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的生效日期
本合同自签字盖章之日起______日内生效。
甲方（盖章）：__________
代表（签字）：__________
日期：2025年______月______日
乙方（盖章）：__________
代表（签字）：__________
日期：2025年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：融资进度更新
甲方要求乙方定期提供融资进度更新，包括但不限于融资洽谈的阶段、融资资金的到位情况、可能出现的风险及解决方案等。
2. 甲方主导的附加条款二：融资失败的处理
如融资失败，甲方有权要求乙方提供详细的失败原因分析及后续改进措施，并在必要时要求乙方退还部分或全部服务费用。
3. 甲方主导的附加条款三：融资合同的签订
甲方与融资方或金融机构签订的融资合同，应副本给乙方留存，以便乙方进行风险监控和履行居间义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：融资方案的调整
乙方应根据市场变化和甲方需求，及时调整融资方案，并确保方案的可行性和有效性。
2. 乙方主导的附加条款二：融资渠道的拓展
乙方应积极拓展融资渠道，包括但不限于银行贷款、股权融资、债券发行等，并提供给甲方选择。
3. 乙方主导的附加条款三：融资风险的提示
乙方应在融资过程中及时向甲方提示可能出现的风险，并协助甲方制定应对措施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用的分摊
如涉及第三方中介费用，应由甲乙双方根据实际情况商定费用分摊方式。
2. 第三方中介的附加条款二：中介服务的监督
甲方有权对第三方中介的服务进行监督，并要求乙方协助甲方进行沟通协调。
3. 第三方中介的附加条款三：中介违约的处理
如第三方中介未能履行其服务职责，甲方有权要求乙方协调解决，并追究中介的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：《融资项目介绍》
附件二：《融资居间服务费用明细》
附件三：《融资方案设计》
附件四：《融资合同样本》
附件五：《第三方中介服务协议》
附件六：《风险评估报告》
附件七：《融资进度更新报告》
二、违约行为及认定：
违约行为包括但不限于：
1. 乙方未按约定时间提供融资方案或方案不符合甲方需求。
2. 乙方未按约定协助甲方与融资方或金融机构进行洽谈。
3. 乙方未及时通知甲方融资进度和可能出现的风险。
4. 甲方未按约定时间支付融资居间服务费用。
5. 甲方未按约定与融资方或金融机构签订融资合同。
违约行为的认定依据本合同的相关条款和实际情况进行判断。
三、法律名词及解释：
1. 融资居间服务：指乙方作为独立第三方，为甲方提供融资渠道介绍、融资方案设计、融资文件准备、融资过程协调等服务。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向另一方支付的违约补偿。
4. 争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，甲乙双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到融资进度延迟的问题，甲乙双方应积极沟通，重新安排融资计划。
2. 如乙方提供的融资方案不符合甲方需求，甲方应提供具体要求，乙方根据要求进行调整。
3. 如融资失败，甲乙双方应共同分析原因，并商讨后续处理措施。
4. 遇到第三方中介服务问题，甲乙双方应共同与中介沟通协调，确保服务的质量和效率。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商需要融资以支持项目开发。
2. 融资居间公司协助房地产开发商寻找合适的融资渠道。
3. 融资居间公司提供融资方案设计和服务。
4. 房地产开发商与融资方或金融机构签订融资合同。
5. 涉及第三方中介提供融资相关的辅助服务。