2025版装修工程监理合同书范本.docx

编号：__________

2025版装修工程监理合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装修工程监理合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同标的
1.4 合同签订日期与有效期
第二章：监理工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模与投资
2.4 工程主要建设内容
第三章：监理工作范围与内容
3.1 监理工作范围
3.2 监理工作内容
3.3 监理工作重点
3.4 监理工作流程
第四章：监理组织架构与人员配备
4.1 监理组织架构
4.2 监理人员配备
4.3 监理人员职责
4.4 监理人员培训与考核
第五章：监理工作方法与措施
5.1 监理工作方法
5.2 监理工作措施
5.3 监理工作制度
5.4 监理工作记录与报告
第六章：工程质量控制
6.1 质量控制标准
6.2 质量控制措施
6.3 质量问题处理
6.4 质量验收与评定
第七章：工程进度控制
7.1 进度控制目标
7.2 进度控制措施
7.3 进度调整与审批
7.4 进度异常处理
第八章：工程投资控制
8.1 投资控制目标
8.2 投资控制措施
8.3 投资调整与审批
8.4 投资异常处理
第九章：合同履行与管理
9.1 合同履行监督
9.2 合同变更与解除
9.3 合同纠纷处理
9.4 合同归档与管理
第十章：沟通协调与信息管理
10.1 沟通协调机制
10.2 信息管理平台
10.3 信息交流与报告
10.4 信息安全与保密
11.2 监理工作评价
11.3 监理成果交付
11.4 监理费用结算
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为认定
12.2 违约责任承担
12.3 赔偿金额计算
12.4 违约纠纷处理
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 仲裁机构与程序
13.3 诉讼管辖法院
13.4 争议解决费用
第十四章：其他约定
14.1 合同的签订、变更与解除
14.2 合同的履行、检查与监督
14.3 合同的解除、终止与失效
14.4 合同的补充协议与附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经平等协商，自愿签订的装修工程监理合同书。
1.2 合同主体认定
1.3 合同标的
本合同的监理范围为甲方所有的装修工程，包括但不限于设计方案审核、施工过程监督、材料验收、质量控制、进度管理等。
1.4 合同签订日期与有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程监理工作完成之日止。
第二章：监理工程概况
2.1 工程基本情况
工程名称：（工程名称）；
工程编号：（工程编号）。
2.2 工程地点
工程位于：（工程具体地址）。
2.3 工程规模与投资
工程规模：（工程规模描述）；
工程总投资：（总投资金额）。
2.4 工程主要建设内容
工程主要建设内容包括：（具体建设内容列表）。
第三章：监理工作范围与内容
3.1 监理工作范围
乙方负责对甲方装修工程进行全面的监理工作，包括但不限于现场施工监理、材料验收、质量控制、进度管理等。
3.2 监理工作内容
乙方需对工程的施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
3.3 监理工作重点
乙方应特别关注工程的质量控制、安全管理和进度控制等方面，确保工程顺利进行。
3.4 监理工作流程
乙方按照合同约定的工作流程进行监理，包括工程前期准备、施工过程监督、工程验收等。
第四章：监理组织架构与人员配备
4.1 监理组织架构
乙方设立监理项目部，负责工程的监理工作。
4.2 监理人员配备
乙方根据工程规模和需求，配备相应的监理人员，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。
4.3 监理人员职责
乙方监理人员应按照合同约定履行职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
4.4 监理人员培训与考核
乙方对监理人员进行定期的培训和考核，确保监理人员具备相应的专业能力和素质。
第五章：监理工作方法与措施
5.1 监理工作方法
乙方采用现场巡视、检查、测试、审查等方式进行监理工作。
5.2 监理工作措施
乙方采取必要的措施，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
5.3 监理工作制度
乙方建立和完善监理工作制度，包括监理例会制度、监理报告制度、监理记录制度等。
5.4 监理工作记录与报告
乙方应详细记录监理工作过程，定期向甲方提交监理工作报告。
第八章：合同履行与管理
8.1 合同履行监督
双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，并对对方的履行情况进行监督。
8.2 合同变更与解除
合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
8.3 合同纠纷处理
双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.4 合同归档与管理
合同履行完毕后，双方应对合同文件进行归档和管理。
第九章：沟通协调与信息管理
9.1 沟通协调机制
双方应建立有效的沟通协调机制，确保工程顺利进行。
9.2 信息管理平台
双方应共同使用信息管理平台，实现工程信息的共享和交流。
9.3 信息交流与报告
乙方应定期向甲方提交工程监理报告，内容包括但不限于工程进度、质量、安全等情况。
9.4 信息安全与保密
双方应对工程相关信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.2 监理工作评价
10.3 监理成果交付
乙方应将监理成果资料完整、清晰地交付甲方。
10.4 监理费用结算
监理工作结束后，双方按照合同约定进行监理费用的结算。
第十一章：违约责任与赔偿
11.1 违约行为认定
违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、违反合同约定的条款等。
11.2 违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
11.3 赔偿金额计算
赔偿金额的计算应根据实际损失情况和合同约定确定。
11.4 违约纠纷处理
违约纠纷的解决按照第八章的约定处理。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方发生争议时，可以尝试协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
12.2 仲裁机构与程序
双方约定仲裁的，应共同选择一家仲裁机构，并按照其仲裁规则进行。
12.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼解决，双方约定诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
12.4 争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，按照实际发生情况和合同约定分担。
第十三章：其他约定
13.1 合同的签订、变更与解除
合同的签订、变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
13.2 合同的履行、检查与监督
双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，并对对方的履行情况进行监督。
13.3 合同的解除、终止与失效
合同的解除、终止与失效应符合合同约定和法律规定。
13.4 合同的补充协议与附件
本合同的补充协议和附件，均作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的签字盖章
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：（年 月 日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家标准和合同要求。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方对施工中出现的问题进行整改。
1.3 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程的设计和施工方案进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划。
1.4 甲方验收权
工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并协助甲方进行验收。
1.5 甲方支付条款
甲方按照工程进度和质量，分期向乙方支付合同价款。乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的支付申请进行审核。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量保证
乙方应保证工程的施工质量，确保工程达到合同约定的质量标准。乙方应对施工过程中的质量问题负责并及时整改。
2.2 乙方施工进度保证
乙方应按照合同约定的工期完成工程施工。乙方应对因自身原因导致的工期延误承担责任。
2.3 乙方安全责任
乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。乙方应对因施工原因造成的人员伤亡和财产损失承担责任。
2.4 乙方材料采购
乙方负责工程所需材料的采购，并保证材料质量符合国家标准和合同要求。乙方应对材料质量问题承担责任。
2.5 乙方交付工程
工程竣工后，乙方应向甲方交付完整的工程资料和保修卡。乙方应对交付的工程质量承担保修责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理纠纷。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的收费应事先约定，并纳入合同价款。甲方和乙方应按照约定支付第三方中介费用。
3.3 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正性，不得偏袒任何一方。第三方中介的决策应基于客观事实和合同约定。
3.4 第三方中介的调解结果
第三方中介的调解结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决。
3.5 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算书
3. 材料采购清单
4. 施工方案
5. 监理工作细则
6. 施工进度计划
7. 质量验收标准
8. 安全管理制度
9. 合同履行证明文件
10. 工程变更记录
11. 工程验收报告
12. 保修卡
13. 第三方中介服务协议
14. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度款
未按约定提供施工场地、施工条件
未按约定时间交付设计图纸、施工方案
未按约定进行工程变更或解除合同
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程进度
未按约定质量标准完成工程
未按约定采购、使用合格材料
未按约定进行安全防护、造成安全事故
3. 第三方中介违约行为
未按约定时间完成调解或裁决
偏袒任何一方，损害另一方利益
泄露合同双方的商业秘密
未按约定收取费用或收取不合理费用
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定全面履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：违反合同约定的行为。
3. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。
4. 监理：对工程建设过程进行全面的监督管理。
5. 质量控制：确保工程质量符合国家标准和合同要求。
6. 进度控制：确保工程进度按照合同约定进行。
7. 安全责任：对施工现场的安全管理负责，防止安全事故发生。
8. 第三方中介：独立于甲乙双方的调解机构，协助解决合同纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：调整施工计划、增派人员、提前采购材料。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：整改、更换不合格材料、调整设计方案。
3. 安全事故发生
原因：施工操作不当、安全防护措施不足、违规操作等。
解决办法：加强安全培训、完善安全防护措施、严肃处理责任人。
4. 合同纠纷
原因：履行不当、合同条款不明确、双方沟通不畅等。
解决办法：友好协商、第三方调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类装修工程监理合同。
2. 适用于建筑施工过程中的质量、安全、进度管理等。
3. 适用于涉及材料采购、施工方案设计的合同。
4. 适用于需要第三方中介协调解决的合同纠纷。
5. 适用于工程验收、保修及相关合同履行证明的场景。