2025版抵押借款简单合同书.docx

编号：__________

2025版抵押借款简单合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版抵押借款简单合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同的原则
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人财务状况
2.3 借款人信用评估
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
3.2 贷款人资质证明
3.3 贷款人权利与义务
第四章：贷款金额与用途
4.1 贷款金额
4.2 贷款用途
4.3 贷款期限
第五章：利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：抵押物信息
6.1 抵押物描述
6.2 抵押物权属证明
6.3 抵押物评估价值
第七章：抵押权设立与行使
7.1 抵押权设立
7.2 抵押权行使
7.3 抵押权变更
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.2 贷款人违约情形
9.3 违约责任的处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律诉讼
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：其他条款
12.1 信息保密
12.2 合同的转让
12.3 法律适用与争议解决
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 借款人财务报表
13.3 贷款人资质证明文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人信息
合同编号2025MS001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“借款人”是指需要资金周转的个人或机构，“贷款人”是指愿意出借资金的个人或机构，“抵押物”是指借款人提供作为借款担保的财产。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的原则
本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
借款人全称：_______，住所地：_______，法定代表人/负责人：_______，联系方式：_______。
2.2 借款人财务状况
借款人最近一年的财务报表显示其总资产为_______元，总负债为_______元，净资产为_______元。
2.3 借款人信用评估
借款人的信用评估结果显示其信用等级为_______，无逾期还款记录。
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
贷款人全称：_______，住所地：_______，法定代表人/负责人：_______，联系方式：_______。
3.2 贷款人资质证明
贷款人为合法成立的金融机构，具备相关金融业务许可证。
3.3 贷款人权利与义务
贷款人有权按合同约定收取利息，有权处置抵押物以收回借款本金及利息。
第四章：贷款金额与用途
4.1 贷款金额
贷款金额为人民币_______元。
4.2 贷款用途
借款人将贷款用于_______（具体用途）。
4.3 贷款期限
贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。
第五章：利率与还款方式
5.1 贷款利率
贷款年利率为_______%。
5.2 还款方式
借款人应按月还本付息，每月还款金额为_______元。
5.3 还款期限
还款期限为_______个月，自首次还款之日起计算。
第六章：抵押物信息
6.1 抵押物描述
抵押物为位于_______的房产/土地/设备/存货等，详细描述见附件。
6.2 抵押物权属证明
抵押物的权属证明文件已附在本合同附件中。
6.3 抵押物评估价值
抵押物的评估价值为人民币_______元。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同。
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理
合同终止后，借款人应按照贷款人要求办理抵押物解除抵押手续，贷款人应退还借款人提供的所有文件。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
借款人未按期还款或违反合同其他条款的，应承担违约责任。
9.2 贷款人违约情形
贷款人未按约定提供贷款或违反合同其他条款的，应承担违约责任。
9.3 违约责任的处理
违约责任的具体处理方式按照双方约定和法律的规定执行。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁机构
双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律诉讼
如选择诉讼解决，应提交至_______人民法院诉讼。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改
合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同解除
合同解除的条件和程序按照双方约定和法律的规定执行。
第十二章：其他条款
12.1 信息保密
双方应对合同内容和双方之间的协商事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
12.3 法律适用与争议解决
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 借款人财务报表
13.3 贷款人资质证明文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
本合同签署日期为_______年_______月_______日。
14.2 合同签署地点
本合同签署地点为_______。
14.3 合同签署人信息
借款人签署人：_______，职务：_______，签字：_______；
贷款人签署人：_______，职务：_______，签字：_______。
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款违约金条款
甲方如在合同规定的还款期限之前提前还款的，应支付给乙方提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×月利率×提前还款月数。
2. 甲方抵押物价值变动风险承担条款
如抵押物在合同履行期间发生价值变动，导致不足以覆盖贷款本息的，甲方应承担相应的风险，并按乙方要求增加抵押物价值或采取其他补救措施。
3. 甲方逾期还款的滞纳金条款
甲方如逾期还款的，应支付给乙方逾期滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。
4. 甲方义务履行保障条款
甲方应保证在合同履行期间，其提供的抵押物不受第三方的权利主张，如有争议，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款资金使用监督条款
乙方有权对甲方的贷款资金使用情况进行监督，确保甲方按约定的用途使用贷款资金。如甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即改正或采取其他补救措施。
2. 乙方贷款利率调整条款
乙方可根据市场利率变动情况，在合同约定的范围内调整贷款利率，并提前通知甲方。
3. 乙方解除合同的权利条款
如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。
4. 乙方权益保障条款
乙方在合同履行期间，对甲方的抵押物享有优先受偿权。如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以收回借款本金及利息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
第三方中介在促成合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用，具体费用标准和支付方式在合同中明确。
2. 第三方中介的责任限制条款
中介在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。但中介对因甲方和乙方自身原因导致的损失不承担责任。
3. 第三方中介的保密义务条款
中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
4. 第三方中介的合同解除权条款
如中介在合同履行过程中出现违反法律法规、严重违反合同约定等情形，甲方和乙方均有权解除与中介的合同，并要求中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
2. 借款人财务报表
3. 贷款人资质证明文件
4. 抵押物评估报告
5. 合同签署授权书
6. 提前还款申请
7. 逾期还款通知书
8. 违约金计算公式说明
9. 合同解除协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款资金
2. 甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息
3. 甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息
4. 甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失
5. 乙方未按约定提供贷款资金或未履行监督义务
6. 乙方未按约定调整贷款利率或未提前通知甲方
7. 乙方未按约定解除合同或未依法处置抵押物
8. 第三方中介未按约定提供服务或未履行保密义务
9. 第三方中介故意或过失导致甲方和乙方损失
10. 甲方和乙方未按约定支付中介服务费用
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产
2. 贷款利率：指双方约定的借款年利率
3. 还款期限：指合同约定的借款本金及利息偿还期限
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金
5. 提前还款违约金：指甲方提前还款应支付给乙方的违约金
6. 滞纳金：指甲方逾期还款应支付给乙方的违约金
7. 抵押权：指借款人将抵押物设立担保物权，以保障贷款本息的偿还
8. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为
9. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中立服务提供商
10. 服务费用：指第三方中介为促成合同签订所收取的费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提前还款，如何计算违约金？
解决办法：按照合同约定的提前还款违约金计算公式进行计算。
2. 甲方提供的抵押物价值下降，如何处理？
解决办法：甲方应按乙方要求增加抵押物价值或采取其他补救措施。
3. 甲方逾期还款，如何计算滞纳金？
解决办法：按照合同约定的逾期还款滞纳金计算公式进行计算。
4. 甲方未按约定用途使用贷款资金，如何处理？
解决办法：乙方有权要求甲方立即改正或采取其他补救措施。
5. 乙方未按约定提供贷款资金，如何处理？
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
6. 合同解除后，如何处理抵押物？
解决办法：按照合同约定的方式办理抵押物解除抵押手续。
7. 第三方中介未履行保密义务，如何处理？
解决办法：甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业借款用于资金周转
2. 金融机构出借资金，要求借款人提供抵押物担保
3. 借款人按约定用途使用贷款资金，按期偿还贷款本息
4. 借款人提前还款或逾期还款，支付相应的违约金或滞纳金
5. 贷款人依法解除合同，处置抵押物以收回借款本金及利息
6. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，收取服务费用
7. 甲方和乙方在合同履行过程中，依法维护自身权益