二手门面买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

二手门面买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手门面买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：门面基本情况
2.1 门面位置
2.2 门面面积
2.3 门面结构
2.4 门面所有权及使用情况
第三章：交易价格及支付方式
3.1 门面交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：门面交付及过户
4.1 门面交付时间
4.2 过户手续及费用
第五章：门面质量及维修责任
5.1 门面质量保证
5.2 维修责任划分
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行期限
6.2 违约责任
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点及适用法律
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的生效、终止和失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效条件
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
10.2 门面交易过程中产生的税费承担
第十一章：附件
11.1 门面所有权证明
11.2 门面现状图片及相关资料
第十二章：合同的签署、生效和份数
12.1 合同签署日期
12.2 合同生效日期
12.3 合同份数及保存方式
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订及补充
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：门面基本情况
2.1 门面位置
2.1.1 街道名称：____________
2.1.2 门面具体位置：____________
2.1.3 门面门牌号：____________
2.2 门面面积
2.2.1 门面实际使用面积：____________平方米
2.3 门面结构
2.3.1 门面楼层：____________层
2.3.2 门面内部布局：____________
2.4 门面所有权及使用情况
2.4.1 门面所有权证明文件编号：____________
2.4.2 门面目前使用状况：____________
第三章：交易价格及支付方式
3.1 门面交易价格
3.1.1 门面总交易价格：____________元人民币
3.2 支付方式
3.2.1 买受人支付方式：____________（如现金、转账等）
3.3 支付时间
3.3.1 买受人支付门面交易价格的期限：____________
第四章：门面交付及过户
4.1 门面交付时间
4.1.1 约定门面交付日期：____________
4.2 过户手续及费用
4.2.1 门面过户所需手续：____________
4.2.2 过户手续费用承担方：____________
第五章：门面质量及维修责任
5.1 门面质量保证
5.1.1 出卖人对门面质量的保证期限：____________
5.2 维修责任划分
5.2.1 门面维修责任承担方：____________
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行期限
6.1.1 合同约定的履行期限：____________
6.2 违约责任
6.2.1 违约方应承担的责任：____________
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方同意选择的争议解决方式：____________（如协商、调解、仲裁或诉讼）
7.2 争议解决地点及适用法律
7.2.1 争议解决地点：____________
7.2.2 适用法律：____________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：____________
8.1.2 合同变更的程序：____________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：____________
8.2.2 合同解除的程序：____________
第九章：合同的生效、终止和失效
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同生效的条件：____________
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件：____________
9.3 合同失效条件
9.3.1 合同失效的条件：____________
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
10.1.1 双方的其他权利：____________
10.1.2 双方的其他义务：____________
10.2 门面交易过程中产生的税费承担
10.2.1 税费承担方：____________
第十一章：附件
11.1 门面所有权证明
11.1.1 附件编号：____________
11.1.2 附件名称：____________
11.2 门面现状图片及相关资料
11.2.1 附件编号：____________
11.2.2 附件名称：____________
第十二章：合同的签署、生效和份数
12.1 合同签署日期
12.1.1 合同签署日期：____________
12.2 合同生效日期
12.2.1 合同生效日期：____________
12.3 合同份数及保存方式
12.3.1 合同份数：____________份
12.3.2 合同保存方式：____________
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
[出卖人签字]
13.2 买受人签字
[买受人签字]
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同解释权归属：____________
14.2 合同的修订及补充
14.2.1 合同修订及补充方式：____________
签字：
（出卖人签字）
（买受人签字）
日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
甲方享有在合同有效期内，对门面进行优先购买的权利。若乙方有意向出售门面，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2 甲方门面使用权
甲方在合同期内保留门面的使用权，并有权按照合同约定对门面进行经营活动。
1.3 甲方转让权
甲方在合同期内有权将门面使用权转让给第三方，但需提前通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买。
1.4 甲方维修责任
甲方负责在合同期内对门面进行必要的维修和保养，确保门面的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方购买义务
乙方应在合同约定的时间内完成门面购买义务，否则应承担违约责任。
2.2 乙方支付义务
乙方应在合同约定的时间内支付门面交易价格，否则应承担违约责任。
2.3 乙方保管义务
乙方在合同期内应对门面进行妥善保管，防止门面损失和损坏。
2.4 乙方经营限制
乙方在合同期内不得将门面转让给第三方，不得改变门面的使用性质，并需按照甲方提供的经营指导进行经营活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式在附件中约定。
3.2 中介责任
第三方中介应负责协助双方完成门面交易，并确保交易过程的顺利进行。中介应对交易过程中的相关信息保密。
3.3 中介赔偿责任
若中介在交易过程中存在过错，导致合同无法履行或产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介退出机制
若中介未能按照约定完成服务，双方有权终止中介服务，并要求中介退还已支付的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面所有权证明
2. 门面现状图片及相关资料
3. 交易价格支付凭证
4. 过户手续费用支付凭证
5. 维修费用支付凭证
6. 第三方中介服务费用支付凭证
7. 门面经营许可证明
8. 合同修订及补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付门面交易价格，视为违约。
2. 乙方未按照约定时间完成门面购买义务，视为违约。
3. 甲方未按照约定对门面进行维修和保养，导致门面损失或损坏，视为违约。
4. 乙方未按照约定对门面进行妥善保管，导致门面损失或损坏，视为违约。
5. 第三方中介未能按照约定完成服务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 二手门面：指已经购买并使用过的门面，再次进行买卖的门面。
2. 交易价格：指双方约定的门面买卖价格，包括门面转让费用、过户手续费用等。
3. 违约行为：指合同一方或多方未按照合同约定履行义务的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。
5. 争议解决方式：指双方在发生争议时，选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间支付门面交易价格。
解决办法：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方尽快支付交易价格；若协商不成，乙方有权依法向法院提起诉讼。
2. 问题：乙方未按照约定时间完成门面购买义务。
解决办法：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方尽快完成购买义务；若协商不成，甲方有权依法向法院提起诉讼。
3. 问题：门面在合同期内发生损坏或损失。
解决办法：双方应立即进行协商，确定损坏或损失的责任方；责任方应承担相应的维修或赔偿责任。
4. 问题：第三方中介未能按照约定完成服务。
解决办法：双方可以与中介进行协商，要求中介尽快履行服务义务；若协商不成，双方有权依法向中介提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售二手门面，乙方购买门面。
2. 甲方作为门面的所有权人，将门面使用权转让给乙方。
3. 门面交易过程中涉及第三方中介的服务。
4. 门面在合同期内发生损坏或损失，需要进行维修或赔偿。
5. 双方在履行合同过程中发生争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。