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编号：__________

2025无产权购房合同书范本大全

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025无产权购房合同书范本大全
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋位置及面积
2.3 房屋所有权证号
2.4 房屋使用性质
第三章：购房人信息
3.1 购房人姓名及身份证号
3.2 购房人联系方式
3.3 购房人购买房屋的目的
3.4 购房人购买房屋的数量
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
4.4 房屋价款支付凭证
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋验收
5.4 房屋交付相关费用
第六章：房屋维修及保养
6.1 房屋维修责任
6.2 房屋保养责任
6.3 房屋维修保养费用
6.4 房屋维修保养期限
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
7.4 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约金的计算方式
8.4 违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
9.4 争议解决费用
第十章：合同的生效、终止和保存
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同保存
10.4 合同副本
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋过户手续
11.3 房屋保险
11.4 房屋租赁
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 购房人身份证复印件
12.3 付款凭证复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件
13.2 修订程序
13.3 修订内容的生效
13.4 修订后的合同副本
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的生效日期
14.4 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出卖人）：_________________
乙方（买受人）：_________________
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
本合同于_________________在中国_________________签订。
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自_________________起具有法律约束力。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权人
甲方持有房屋所有权证号：_________________，为房屋的合法所有权人。
2.2 房屋位置及面积
房屋位于_________________，房屋建筑面积为_________________平方米。
2.3 房屋所有权证号
房屋所有权证号为：_________________。
2.4 房屋使用性质
房屋使用性质为：_________________。
第三章：购房人信息
3.1 购房人姓名及身份证号
乙方姓名：_________________，身份证号码：_________________。
3.2 购房人联系方式
乙方联系电话：_________________，电子邮箱：_________________。
3.3 购房人购买房屋的目的
乙方购买该房屋的目的为：_________________。
3.4 购房人购买房屋的数量
乙方本次购买的房屋数量为：_________________套。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
双方确认，房屋总价为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。
4.2 付款方式
a) 一次性付款；
b) 分期付款；
c) 按揭付款。
4.3 付款时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，在_________________内支付全部房款。
4.4 房屋价款支付凭证
乙方支付房款时，应向甲方出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
甲方应在本合同约定的条件下，于_________________将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付条件
房屋交付条件如下：
a) 房屋所有权转移登记手续已完成；
b) 房屋不存在任何权属纠纷或质量问题；
c) 甲方已按照合同约定履行完毕所有付款义务。
5.3 房屋验收
乙方应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内予以解决。
5.4 房屋交付相关费用
房屋交付时，甲方应向乙方支付包括但不限于物业费、水电费等与房屋交付相关的费用。
第六章：房屋维修及保养
6.1 房屋维修责任
甲方对房屋质量问题承担维修责任，保证房屋在交付后一定期限内（详见附件）的结构性问题。
6.2 房屋保养责任
甲方应按照相关法律法规和物业公司的要求，对房屋进行定期保养，确保房屋设施的正常运行。
6.3 房屋维修保养费用
a) 因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；
b) 因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
6.4 房屋维修保养期限
房屋维修保养期限自房屋交付之日起计算，具体期限详见附件。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
8.2 违约责任
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定或法律规定计算。
8.3 违约金的计算方式
a) 迟延交付房屋的，违约金按迟延交付部分房价的万分之五计算；
b) 迟延支付房款的，违约金按迟延支付部分房款的万分之五计算。
8.4 违约责任的免除
双方同意，在不可抗力情况下导致违约的，不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。
9.3 争议解决时效
双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，守约方有权要求违约方承担违约责任。
9.4 争议解决费用
因解决合同争议所发生的费用，由败诉方承担。
第十章：合同的生效、终止和保存
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自_________________起具有法律约束力。
10.2 合同终止条件
a) 双方履行完毕合同约定的义务；
b) 双方协商一致解除本合同；
c) 法律规定或双方约定的其他终止条件。
10.3 合同保存
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.4 合同副本
本合同副本及所有附件为本合同不可分割的一部分，与正本具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
11.2 房屋过户手续
甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律规定承担。
11.3 房屋保险
乙方应在房屋交付后三十日内办理房屋保险手续，保险费用由乙方承担。
11.4 房屋租赁
本合同项下的房屋在过户登记之前不得出租，双方另有约定的除外。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 购房人身份证复印件
12.3 付款凭证复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件
本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。
13.2 修订程序
修订后的合同应经甲乙双方签字或盖章，并注明修订日期。
13.3 修订内容的生效
修订后的合同内容自双方签字或盖章之日起生效。
13.4 修订后的合同副本
修订后的合同副本应一式两份，甲乙双方各执一份。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的生效日期
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.4 合同的终止日期
本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。
甲方（出卖人）：_________________
乙方（买受人）：_________________
签订日期：_________________
签订地点：_________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准和行业惯例，保证房屋不存在重大质量问题。
1.2 甲方义务
甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定的条件。
1.3 甲方违约
如甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房款
乙方应按照合同约定的付款方式和时间，支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其设施。
2.3 乙方违约
如乙方未能按照合同约定支付房款，或未能合理使用和保管房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定，公正、公平地促成甲乙双方的交易，并提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介违约
如第三方中介未能按照合同约定履行其义务，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。
3.3 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定承担。如第三方中介未能按照合同约定履行其义务，第三方中介不得要求支付费用。
附加条款的详细说明：
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
本附加条款明确了甲方在房屋交付时的质量承诺和义务，以及违约时的违约责任。甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和行业惯例，确保房屋交付时的状态符合合同约定的条件。如甲方未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
本附加条款明确了乙方在支付房款时的义务和违约责任。乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。同时，乙方还应合理使用和保管房屋及其设施，如未能合理使用和保管房屋，乙方也应承担违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
本附加条款明确了第三方中介在促成甲乙双方交易时的义务和违约责任。第三方中介应公正、公平地促成交易，并提供真实、准确的房屋信息。如第三方中介未能按照合同约定履行其义务，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。同时，第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定承担。如第三方中介未能按照合同约定履行其义务，第三方中介不得要求支付费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房人身份证复印件
3. 付款凭证复印件
4. 房屋所有权转移登记手续证明
5. 房屋质量检测报告
6. 房屋现状照片或视频
7. 房屋装修平面图
8. 房屋使用说明书
9. 房屋维修保养合同
10. 房屋保险单复印件
11. 房屋租赁合同（如有）
12. 第三方中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 乙方未能按照约定时间支付房款。
3. 甲方未履行合同约定的维修保养义务。
4. 乙方未合理使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。
5. 第三方中介未能公正、公平地促成交易，或提供虚假、不准确的房屋信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。
2. 购房人：指购买房屋的一方，即乙方。
3. 付款凭证：证明乙方支付房款的合法有效的凭证。
4. 违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时交付房屋：
解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 乙方未能按时支付房款：
解决办法：乙方应承担迟延支付的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。
3. 房屋质量问题：
解决办法：甲方应按照合同约定承担维修责任，必要时双方可协商修复方案或扣除相应的房款。
4. 房屋使用不当导致损坏：
解决办法：乙方应承担维修费用，并合理使用房屋。
5. 第三方中介服务不规范：
解决办法：乙方有权解除中介服务协议，并要求退还已支付的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，双方直接交易。
2. 场景二：甲方为房屋所有权人，乙方通过第三方中介购买房屋。
3. 场景三：甲方为开发商，乙方为购房人，通过第三方中介进行房屋销售。
4. 场景四：甲方为房屋所有权人，乙方为租房人，双方签订租赁合同。
5. 场景五：甲方为房屋所有权人，乙方通过网络平台购买房屋。