2025版房屋买卖合同书延期协议书.docx

编号：__________

2025版房屋买卖合同书延期协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖合同书延期协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据
1.2 协议各方的权利和义务
1.3 协议的生效、变更和解除
第二章：房屋买卖合同的基本情况
2.1 房屋的基本情况
2.2 买卖双方的基本信息
2.3 房屋买卖合同的主要条款
第三章：延期协议的签订原因
3.1 延期协议的签订依据
3.2 延期协议的签订过程
3.3 延期协议的签订结果
第四章：延期协议的主要内容
4.1 延期协议的期限
4.2 延期协议的条件
4.3 延期协议的违约责任
第五章：房屋买卖合同的延期履行
5.1 延期履行的时间
5.2 延期履行的方式
5.3 延期履行的相关要求
第六章：延期协议的变更和解除
6.1 延期协议的变更条件
6.2 延期协议的解除条件
6.3 延期协议变更和解除的程序
第七章：延期协议的违约责任
7.1 延期协议的违约情形
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约责任的追究程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的管辖法院
8.3 争议解决的其他规定
第九章：合同的履行和监督
9.1 合同履行的监督机构
9.2 合同履行的相关要求
9.3 合同履行的检查和评估
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的条件
10.3 合同终止和解除的程序
第十一章：合同的转让和继承
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
11.3 合同继承的相关规定
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及方式
12.2 房屋过户及相关手续
12.3 房屋质量及保修
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同原件
13.2 延期协议原件
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 本协议的解释权
14.2 本协议的修订和补充
14.3 本协议的签订地点和日期
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
1.2 协议各方的权利和义务：甲方（卖方）、乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本延期协议，并遵守相关法律法规的规定。
1.3 协议的生效、变更和解除：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，如双方同意可以书面形式进行协议的变更或解除。
第二章：房屋买卖合同的基本情况
2.1 房屋的基本情况：位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。
2.2 买卖双方的基本信息：甲方（卖方）：_______；乙方（买方）：_______。
2.3 房屋买卖合同的主要条款：见附件一《房屋买卖合同》。
第三章：延期协议的签订原因
3.1 延期协议的签订依据：甲乙双方在原《房屋买卖合同》约定的交房日期无法履行。
3.2 延期协议的签订过程：经甲乙双方友好协商，达成本延期协议。
3.3 延期协议的签订结果：对原《房屋买卖合同》的交房日期进行延期。
第四章：延期协议的主要内容
4.1 延期协议的期限：自本协议签订之日起，交房日期延期至_______年_______月_______日。
4.2 延期协议的条件：甲方应按本协议约定的时间交付房屋，否则应承担相应的违约责任。
4.3 延期协议的违约责任：甲方未能按本协议约定的时间交付房屋的，应支付违约金_______元给乙方。
第五章：房屋买卖合同的延期履行
5.1 延期履行的时间：自本协议签订之日起，至_______年_______月_______日止。
5.2 延期履行的方式：甲方应按本协议约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合原《房屋买卖合同》的约定。
5.3 延期履行的相关要求：甲方应在本协议约定的延期履行期间，完成房屋交付及相关手续。
第六章：延期协议的变更和解除
6.1 延期协议的变更条件：甲乙双方同意，并签订书面变更协议。
6.2 延期协议的解除条件：甲乙双方同意解除本协议，并签订书面解除协议。
6.3 延期协议变更和解除的程序：甲乙双方协商一致，签订书面协议，并办理相关手续。
第七章：延期协议的违约责任
7.1 延期协议的违约情形：甲方未能按本协议约定的时间交付房屋。
7.2 违约责任的具体规定：甲方应支付违约金_______元给乙方，并承担因此产生的一切后果。
7.3 违约责任的追究程序：乙方认为甲方违约的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内书面答复乙方，否则乙方有权向人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的管辖法院：本协议争议由_______人民法院管辖。
8.3 争议解决的其他规定：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。
第九章：合同的履行和监督
9.1 合同履行的监督机构：甲乙双方互相监督合同的履行。
9.2 合同履行的相关要求：按照本协议和原《房屋买卖合同》的约定履行。
9.3 合同履行的检查和评估：甲乙双方可以随时检查对方的履行情况，并互相提供必要的资料和文件。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件：本协议履行完毕，或者甲乙双方同意解除。
10.2 合同解除的条件：甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同终止和解除的程序：甲乙双方签订书面协议，并办理相关手续。
第十一章：合同的转让和继承
11.1 合同转让的条件：甲乙双方协商一致，并书面通知对方。
11.2 合同转让的程序：甲乙双方签订书面转让协议，并办理相关手续。
11.3 合同继承的相关规定：本协议项下的权利义务由甲乙双方的合法继承人继承。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及方式：甲方应在本协议约定的延期履行期间内，将房屋交付给乙方，交付方式为_______。
12.2 房屋过户及相关手续：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
12.3 房屋质量及保修：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和约定，并承担保修责任。
第十三章：附件
13.1 房屋买卖合同原件：见附件一《房屋买卖合同》。
13.2 延期协议原件：见附件二《延期协议》。
13.3 其他相关文件：见附件三《其他相关文件》。
第十四章：附则
14.1 本协议的解释权：归甲乙双方共同所有。
14.2 本协议的修订和补充：甲乙双方协商一致，并签订书面修订和补充协议。
14.3 本协议的签订地点和日期：本协议于_______年_______月_______日在_______签订。
甲方（卖方）：________________________
乙方（买方）：________________________
甲方代表（签名）：____________________
乙方代表（签名）：____________________
签订日期：_____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备合法的产权证明，无任何法律纠纷和债务纠纷。
1.2 房屋交付及过户：甲方应在本协议约定的延期履行期间内，将房屋交付给乙方，并负责办理房屋过户手续，承担相关费用。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务手续等。
1.3 房屋质量及保修：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和约定，并承担保修责任。对于房屋在交付后出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或赔偿。
1.4 违约金支付：如甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，应支付违约金_______元给乙方，并承担因此产生的一切后果。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 付款方式及进度：乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和进度，按时支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金_______元给甲方。
2.2 购房资格及贷款：乙方应具备购房资格，并负责办理购房贷款手续。如乙方因购房资格或贷款问题导致交易，应承担相应的违约责任。
2.3 房屋验收及异议：乙方应在接收房屋后_______日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对房屋存在异议，应书面通知甲方，并协商解决。
2.4 违约金支付：如乙方未能按本协议约定的时间支付房款或未能在约定时间内完成房屋验收，应支付违约金_______元给甲方，并承担因此产生的一切后果。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：甲乙双方应按照约定支付中介服务费用。如甲方未支付中介服务费用，应支付滞纳金_______元给中介方。如乙方未支付中介服务费用，应支付滞纳金_______元给中介方。
3.2 中介责任的承担：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付、过户等相关手续。如中介方未履行义务或存在过错，应承担相应的法律责任。
3.3 违约金支付：如中介方未能按约定协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付、过户等相关手续，应支付违约金_______元给甲乙双方，并承担因此产生的一切后果。
3.4 中介费用的支付时间及方式：中介费用的支付时间及方式应由甲乙双方与中介方协商确定，并在本协议中明确约定。如甲乙双方未能按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《房屋买卖合同》原件
2. 附件二：《延期协议》原件
3. 附件三：《其他相关文件》包括但不限于房屋产权证明、身份证明、贷款批准文件等
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，构成违约。
2. 乙方未能按本协议约定的时间支付房款，构成违约。
3. 中介方未能按约定协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付、过户等相关手续，构成违约。
4. 甲方未支付中介服务费用，构成违约。
5. 乙方未支付中介服务费用，构成违约。
6. 甲乙双方未按约定履行合同其他义务，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。
2. 延期协议：指甲乙双方因特殊原因，在原房屋买卖合同基础上达成的一致延期协议。
3. 违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约补偿金。
4. 滞纳金：指违约方未按约定时间履行义务，应支付给守约方的逾期违约金。
5. 中介服务费用：指中介方为甲乙双方提供房屋买卖服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应尽快通知乙方并协商延期交付事宜，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 乙方未能按约定时间支付房款：乙方应尽快支付房款，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。
3. 中介方未能按约定协助完成相关手续：甲乙双方应与中介方沟通协商，如中介方未能解决问题，甲乙双方可要求中介方支付违约金。
4. 甲方未支付中介服务费用：甲方应尽快支付中介服务费用，如甲方逾期支付，应支付滞纳金。
5. 乙方未支付中介服务费用：乙方应尽快支付中介服务费用，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。
6. 合同履行中出现争议：甲乙双方应协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订房屋买卖合同，并在此基础上签订延期协议。
2. 甲乙双方按照合同约定履行付款、交付房屋等义务。
3. 中介方为甲乙双方提供房屋买卖服务，并收取服务费用。
4. 甲乙双方因特殊原因需要延期交付或支付房款。
5. 甲乙双方或中介方未按约定履行合同义务，导致违约行为发生。