2025版私人门面房出租协议书.docx

编号：__________

2025版私人门面房出租协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版私人门面房出租协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 本协议的签订目的和适用范围
1.3 本协议的解释和适用法律
第二章：出租门面房的基本情况
2.1 门面房的位置和面积
2.2 门面房的现状和配套设施
2.3 门面房的权属证明和使用权期限
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止日期
3.2 租金的计算方式和支付期限
3.3 租金的调整机制和支付方式
第四章：租赁用途和经营范围
4.1 承租人的租赁用途和经营范围
4.2 承租人不得擅自改变门面房的结构和用途
4.3 承租人应遵守的相关法律法规和行业规定
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
5.3 双方的共同责任和义务
第六章：维修和保养
6.1 出租人对门面房的维修和保养责任
6.2 承租人对门面房的合理使用和维护
6.3 门面房设施的更换和维修费用承担
第七章：保险和税费
7.1 承租人应购买的保险种类和范围
7.2 承租人应缴纳的相关税费
7.3 出租人应缴纳的相关税费
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除后的相关处理事项
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约责任的具体内容和赔偿标准
第十章：争议解决
10.1 双方应通过友好协商解决合同争议
10.2 如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.3 双方应遵守法院判决结果并承担相应的法律责任
第十一章：其他约定
11.1 门面房的交接和验收程序
11.2 门面房的退还和续租程序
11.3 双方约定的其他事项和补充条款
第十二章：附件
12.1 门面房的权属证明文件
12.2 租赁用途和经营范围的批准文件
12.3 双方约定的其他附件文件
第十三章：签署和生效
13.1 本协议的签署日期和地点
13.2 本协议的生效条件和生效日期
13.3 本协议的签署份数和保存方式
第十四章：其他说明
14.1 本协议的修改和补充权归双方共同所有
14.2 本协议的完整性和有效性不受第三方影响
14.3 本协议的废止和终止必须经双方协商一致
合同编号2025PMHMR001
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：指具有门面房所有权或处分权的个人或单位。
1.1.2 承租人：指与出租人签订本协议，租赁门面房的单位和个人。
1.2 本协议的签订目的和适用范围
1.2.1 签订目的：为明确双方在租赁门面房过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益。
1.2.2 适用范围：本协议适用于出租人将其门面房出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。
1.3 本协议的解释和适用法律
1.3.1 本协议的解释权归出租人和承租人共同所有。
1.3.2 本协议的适用法律为中华人民共和国法律。
第二章：出租门面房的基本情况
2.1 门面房的位置和面积
2.1.1 门面房位于________街道________号，建筑面积为____平方米。
2.1.2 门面房具体地址：______________________________。
2.2 门面房的现状和配套设施
2.2.1 门面房现状：____已装修，____未装修。
2.2.2 配套设施：包括但不限于水电、燃气、通讯、网络等。
2.3 门面房的权属证明和使用权期限
2.3.1 权属证明：出租人应向承租人出示门面房的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3.2 使用期限：本协议约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止日期
3.1.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 租赁期满后，如承租人需续租，应提前____个工作日向出租人提出书面申请。
3.2 租金的计算方式和支付期限
3.2.1 租金计算：租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2.2 支付期限：承租人应在每个租赁期限的开始之日起____个工作日内支付当月租金。
3.3 租金的调整机制和支付方式
3.3.1 租金调整：租金调整按双方约定的方式进行，具体调整事项在本协议附件中约定。
3.3.2 支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第四章：租赁用途和经营范围
4.1 承租人的租赁用途和经营范围
4.1.1 承租人租赁门面房用于____（经营范围），并应向出租人提供相关经营许可证。
4.1.2 承租人不得擅自改变门面房的结构和用途。
4.2 承租人不得擅自改变门面房的结构和用途
4.2.1 承租人不得擅自改变门面房的结构、装修和设备。
4.2.2 承租人不得将门面房用于非法经营和违法活动。
4.3 承租人应遵守的相关法律法规和行业规定
4.3.1 承租人应遵守中华人民共和国法律、法规和行业规定。
4.3.2 承租人应按照相关部门的要求进行经营活动，并承担相应的法律责任。
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.1.1 出租人应保证门面房的权属和使用权，确保承租人正常使用门面房。
5.1.2 出租人负责门面房的维修和保养，确保门面房的安全和正常使用。
5.2 承租人的权利和义务
5.2.1 承租人享有按约定用途使用门面房的权利。
5.2.2 承租人应按约定支付租金，并按照本协议约定的方式使用门面房。
5.3 双方的共同责任和义务
5.3.1 双方应共同维护门面房的安全和公共秩序，确保门面房的经营环境。
5.3.2 双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。
第六章：维修和保养
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 合同解除的条件：
8.2.1.1 双方协商一致解除合同；
8.2.1.2 承租人严重违反本协议，出租人要求解除合同；
8.2.1.3 因不可抗力因素导致合同无法履行。
8.3 合同变更和解除后的相关处理事项
8.3.1 合同变更或解除后，未履行部分的租金按实际使用期限计算。
8.3.2 合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括交接、退还押金等。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供门面房，应支付违约金并赔偿承租人损失。
9.1.2 出租人未按约定维修和保养门面房，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金，应支付违约金并赔偿出租人损失。
9.2.2 承租人未按约定使用门面房，应承担相应的违约责任。
9.3 违约责任的具体内容和赔偿标准
9.3.1 违约金的计算方式为：未支付租金的金额的1%乘以违约天数。
9.3.2 赔偿金额的计算根据实际损失进行，双方另有约定的除外。
第十章：争议解决
10.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.3 双方应遵守法院判决结果并承担相应的法律责任。
第十一章：其他约定
11.1 门面房的交接和验收程序
11.1.1 交接时，双方应共同进行验收，确认门面房及设施的完好无损。
11.1.2 验收不合格的，双方应协商解决，直至达到约定标准。
11.2 门面房的退还和续租程序
11.2.1 合同到期或解除后，承租人应将门面房退还给出租人。
11.2.2 如承租人需续租，应在本协议到期前____个工作日提出书面申请。
11.3 双方约定的其他事项和补充条款
11.3.1 双方的其他约定在本协议附件中约定。
11.3.2 附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 门面房的权属证明文件
12.2 租赁用途和经营范围的批准文件
12.3 双方约定的其他附件文件
第十三章：签署和生效
13.1 本协议的签署日期和地点
13.1.1 本协议于____年__月__日在____（地点）签署。
13.2 本协议的生效条件和生效日期
13.2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
13.3 本协议的签署份数和保存方式
13.3.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：其他说明
14.1 本协议的修改和补充权归双方共同所有。
14.2 本协议的完整性和有效性不受第三方影响。
14.3 本协议的废止和终止必须经双方协商一致。
合同编号：2025PMHMR001
出租人（甲方）：
（签名）
（盖章）
承租人（乙方）：
（签名）
（盖章）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方对门面房的权属和使用权进行保证，确保乙方在租赁期间正常使用门面房。
1.2 甲方负责门面房的维修和保养，确保门面房的安全和正常使用。维修和保养的范围包括门面房的结构、设施和设备等。
1.3 甲方应提供门面房的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对门面房的所有权和使用权。
1.4 甲方应确保门面房符合乙方租赁用途和经营范围的要求，不得阻碍乙方的正常经营活动。
1.5 甲方应协助乙方办理相关经营许可证和审批手续，确保乙方的经营活动合法合规。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方有权按照约定用途使用门面房，并应遵守相关法律法规和行业规定，不得擅自改变门面房的结构和用途。
2.2 乙方应按约定支付租金，租金支付方式可以为银行转账、现金等。乙方应在租赁期限的开始之日起规定的工作日内支付当月租金。
2.3 乙方应合理使用和维护门面房，确保门面房的安全和正常使用。乙方不得擅自改变门面房的结构、装修和设备。
2.4 乙方应自费购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障门面房和经营活动的安全。
2.5 乙方应在租赁期限届满后，将门面房按照约定条件退还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介作为中介方，应确保甲乙双方之间的租赁交易合法合规，并提供中介服务。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、解除等相关手续。
3.3 第三方中介应收取合理的中介费用，并明确中介费用的计算方式和支付期限。
3.4 第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。
3.5 第三方中介应承担因中介服务引起的法律责任，如因中介方的过错导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房的权属证明文件
2. 租赁用途和经营范围的批准文件
3. 双方约定的其他附件文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为及认定：
未按约定提供门面房
未按约定维修和保养门面房
提前解除合同或变更合同内容
2. 承租人违约行为及认定：
未按约定支付租金
擅自改变门面房的结构和用途
未按约定使用门面房
3. 第三方中介违约行为及认定：
未提供合法合规的中介服务
泄露甲乙双方个人信息和商业秘密
未协助甲乙双方办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指具有门面房所有权或处分权的个人或单位。
2. 承租人：指与出租人签订本协议，租赁门面房的单位和个人。
3. 第三方中介：指在出租人和承租人之间提供租赁交易中介服务的个人或单位。
4. 租赁期限：本协议约定的租赁期限为双方约定的起止日期。
5. 租金：承租人支付给出租人的门面房使用费。
6. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面房交接和验收问题：
solution：双方共同进行验收，确认门面房及设施的完好无损。如有问题，双方应协商解决，直至达到约定标准。
2. 租金支付问题：
solution：承租人应按约定支付租金，如遇到支付困难，可与出租人协商延期支付或分期支付。
3. 门面房使用和经营范围问题：
solution：承租人应遵守约定用途和经营范围，不得擅自改变。如需要变更，应提前与出租人协商并获得同意。
4. 维修和保养责任问题：
solution：出租人负责门面房的维修和保养，如因维修和保养导致门面房无法使用，出租人应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁场景：适用于甲乙双方直接签订租赁协议，租赁门面房的情况。
2. 甲乙双方通过第三方中介租赁场景：适用于甲乙双方通过第三方中介签订租赁协议，租赁门面房的情况。
3. 门面房用于商业经营场景：适用于门面房用于商业经营，如开设店铺、餐饮等场景。
4. 门面房用于办公场景：适用于门面房用于办公场所，如公司、事务所等场景。