2025版房屋租赁合同书交接清单.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同书交接清单

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书交接清单
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施设备
2.3 房屋周边环境
三、租赁双方信息
3.1 出租方信息
3.2 承租方信息
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
七、房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维修责任
7.3 房屋保险
八、维修及保养
8.1 出租方维修责任
8.2 承租方维修责任
8.3 维修费用承担
九、合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任承担
十、违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
十二、其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 房屋交接清单
十三、附件
13.1 房屋照片
13.2 相关法律法规
13.3 其他重要文件
十四、签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人签署
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的所有事宜。
二、房屋信息
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：_______________
房屋面积：_______________
房屋结构：_______________
2.2 房屋设施设备：
家具清单：_______________
电器清单：_______________
其他设施：_______________
2.3 房屋周边环境：
交通状况：_______________
教育资源：_______________
医疗设施：_______________
三、租赁双方信息
3.1 出租方信息：
甲方名称：_______________
甲方地址：_______________
联系方式：_______________
3.2 承租方信息：
乙方名称：_______________
乙方地址：_______________
联系方式：_______________
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：____年__月__日
4.2 租赁结束日期：____年__月__日
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
5.2 租金支付周期：每月一次
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
5.4 租金调整条款：租赁期满后，租金调整按照市场行情和双方协商的结果执行。
六、押金
6.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
6.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.3 押金退还方式：银行转账/现金支付
七、房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定：乙方应按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2 房屋维修责任：租赁期内，因房屋本身问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
7.3 房屋保险：甲方应办理房屋保险，乙方应承担保险费用。如发生保险事故，甲方应协助乙方处理相关事宜。
八、维修及保养
8.1 出租方维修责任：甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合租赁目的，并承担租赁期内正常使用过程中的维修责任。
8.2 承租方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。
8.3 维修费用承担：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。如因乙方使用不当造成甲方物业损失，乙方应全额赔偿。
九、合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同解除后的责任承担：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，并承担相应责任。
十、违约责任
10.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
10.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
十二、其他条款
12.1 房屋交付时间：租赁开始日期。
12.2 房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合租赁目的。
12.3 房屋交接清单：详见附件。
十三、附件
13.1 房屋照片：详见附件。
13.2 相关法律法规：详见附件。
13.3 其他重要文件：详见附件。
十四、签署页
14.1 出租方签署：
甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
14.2 承租方签署：
乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
14.3 见证人签署：
见证人（签字）：_______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应及时排除。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应遵守物业管理的相关规定，配合物业公司的管理工作。
1.5 甲方应承担租赁期内房屋及附属设施的税费。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应遵守物业管理的相关规定，配合物业公司的管理工作。
2.3 乙方应承担租赁期内产生的水、电、燃气、网络等日常生活费用。
2.4 乙方不得擅自转租或转借房屋给第三方。
2.5 乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，并承担相应责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
3.2 第三方中介应承担合同签订过程中的费用，包括但不限于合同打印、盖章等。
3.3 第三方中介在合同履行过程中应负责协调、解决双方之间的矛盾和纠纷。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。
3.5 第三方中介应对双方的个人信息和合同内容保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关法律法规
3. 房屋交接清单
4. 物业管理制度
5. 房屋维修保养记录
6. 租金支付凭证
7. 押金支付凭证
8. 第三方中介资质证明
9. 中介服务协议
10. 房屋使用说明书
11. 房屋结构图
12. 物业服务合同
13. 水电燃气缴费凭证
14. 网络服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定提供房屋及设施设备
未按照合同约定履行维修保养义务
干涉乙方正常生活和工作
擅自进入乙方租赁的房屋
未承担租赁期内房屋及附属设施的税费
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定合理使用房屋及设施设备
擅自改变房屋结构和用途
未遵守物业管理相关规定
擅自转租或转借房屋给第三方
租赁期满后未按照约定交还房屋及设施设备
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、不准确的房屋信息
未协助双方完成合同签订
未协调解决双方之间的矛盾和纠纷
未按照约定收取中介费用
泄露双方个人信息和合同内容
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
2. 租赁合同：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的协议。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
4. 维修保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。
5. 押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的金钱。
6. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁合同签订的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏导致乙方生活受到影响。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换损坏设施设备。
2. 问题：乙方未按照合同约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，协商不成时可以向法院提起诉讼。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，乙方应承担由此产生的费用。
4. 问题：租赁期满后乙方未交还房屋及设施设备。
解决办法：甲方有权要求乙方交还房屋及设施设备，并承担相应责任。
5. 问题：第三方中介提供虚假房屋信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并要求退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 个人住房租赁
2. 商业房产租赁
3. 短期租赁
4. 长期租赁
5. 带有家具和设备的租赁
6. 纯房屋租赁
7. 房屋租赁附加其他服务（如物业管理、维修等）
8. 通过中介进行的房屋租赁