2025版建筑工程投资合伙协议书.docx

编号：__________

2025版建筑工程投资合伙协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程投资合伙协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合伙协议的签订依据
1.2 合伙企业的名称和经营范围
1.3 合伙企业的组织形式和注册地
1.4 合伙企业的经营期限
1.5 合伙企业的法律地位和合法权益
第二章：合伙人的基本信息
2.1 合伙人的名称和住所
2.2 合伙人的出资额和出资方式
2.3 合伙人的出资时间和出资进度
2.4 合伙人的权利和义务
2.5 合伙人的退出和加入机制
第三章：合伙企业的投资和经营
3.1 投资项目的选择和评估
3.2 投资资金的筹集和管理
3.3 投资项目的实施和管理
3.4 投资收益的分配和亏损分担
3.5 经营决策和财务管理
第四章：合伙企业的管理和决策
4.1 管理机构的设置和职责
4.2 合伙事务的执行和监督
4.3 合伙事务的决策程序和表决方式
4.4 合伙人会议的召开和决议机制
4.5 合伙企业的信息披露和报告制度
第五章：合伙企业的风险管理
5.1 风险识别和评估
5.2 风险预防和控制措施
5.3 风险事件的应对和处理
5.4 风险责任的分配和承担
5.5 风险管理信息的记录和归档
第六章：合伙企业的财务管理
6.1 财务报表的编制和审计
6.2 财务核算和会计政策
6.3 财务审批和报销制度
6.4 财务风险的控制和合规
6.5 财务信息的披露和查询
第七章：合伙企业的税务管理
7.1 税务申报和纳税义务
7.2 税务核算和税务筹划
7.3 税务风险的控制和合规
7.4 税务信息的记录和归档
7.5 税务咨询和税务培训
第八章：合伙企业的合同管理
8.1 合同的签订和审批程序
8.2 合同的履行和变更
8.3 合同的解除和终止
8.4 合同纠纷的解决和赔偿
8.5 合同管理的记录和归档
第九章：合伙企业的知识产权保护
9.1 知识产权的归属和保护范围
9.2 知识产权的申请和维护
9.3 知识产权的使用和许可
9.4 知识产权侵权的责任和赔偿
9.5 知识产权管理的记录和归档
第十章：合伙企业的劳动关系管理
10.1 劳动关系的建立和解除
10.2 劳动报酬和福利待遇
10.3 劳动时间和休息休假
10.4 劳动安全和职业健康
10.5 劳动争议的解决和赔偿
第十一章：合伙企业的环境保护和可持续发展
11.1 环境保护政策和法规
11.2 环保设施和环保措施
11.3 环保监测和环保评估
11.4 环保违规的责任和赔偿
11.5 可持续发展战略和目标的制定
第十二章：合伙企业的信息安全和保密
12.1 信息安全政策和保密制度
12.2 信息系统的建设和管理
12.3 信息安全事件的应对和处理
12.4 保密义务和保密期限
12.5 信息安全管理的记录和归档
第十三章：合伙企业的变更、终止和清算
13.1 合伙企业的变更程序和条件
13.2 合伙企业的终止事由和程序
13.3 合伙企业的清算组组成和清算程序
13.4 合伙企业清算后的剩余财产分配
13.5 合伙企业终止后的相关手续和备案
第十四章：争议解决和法律适用
14.1 争议解决的方式和程序
14.2 法律适用和司法管辖
14.3 合同的解释和修订
14.4 合同的签署和生效
14.5 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合伙协议的签订依据
本合伙协议是根据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，由各方合伙人自愿签订，共同投资经营建筑工程项目。
1.2 合伙企业的名称和经营范围
合伙企业的名称为：“____________________”，经营范围包括：建筑工程设计、施工、监理、材料供应等相关业务。
1.3 合伙企业的组织形式和注册地
合伙企业采取有限合伙形式，注册地为：“____________________”。
1.4 合伙企业的经营期限
合伙企业的经营期限为：“____________________”。
1.5 合伙企业的法律地位和合法权益
合伙企业依法设立，享有法律赋予的合法权益，独立承担民事责任。
第二章：合伙人的基本信息
2.1 合伙人的名称和住所
合伙人甲：名称：“____________________”，住所：“____________________”。
2.2 合伙人的出资额和出资方式
合伙人甲出资额为人民币：“____________________”，以货币形式出资。
2.3 合伙人的出资时间和出资进度
合伙人甲应于本合伙协议签订之日起：“____________________”内完成出资。
2.4 合伙人的权利和义务
合伙人甲享有合伙企业经营收益的权利，并按照其出资比例分配利润。同时，合伙人甲应履行出资义务，参与合伙企业的经营管理，并承担相应的经营风险。
2.5 合伙人的退出和加入机制
合伙人甲可以按照合伙协议的约定退出合伙企业，新合伙人的加入需经过现有合伙人一致同意。
第三章：合伙企业的投资和经营
3.1 投资项目的选择和评估
合伙企业应选择具有市场前景和盈利潜力的建筑工程项目进行投资，并对投资项目进行充分的市场调查和风险评估。
3.2 投资资金的筹集和管理
合伙企业通过合伙人出资、银行贷款等方式筹集资金，并建立健全资金管理制度，确保资金的安全和有效使用。
3.3 投资项目的实施和管理
合伙企业应按照投资计划和项目管理规定，组织施工队伍，采购建筑材料，确保工程质量和进度。
3.4 投资收益的分配和亏损分担
合伙企业的投资收益按照合伙人的出资比例进行分配，亏损由合伙人按照出资比例分担。
3.5 经营决策和财务管理
合伙企业的经营决策由合伙人会议按照约定的表决方式进行，财务管理应建立健全财务报表制度，确保财务信息的真实、完整和及时。
第四章：合伙企业的管理和决策
4.1 管理机构的设置和职责
合伙企业设立管理委员会，负责合伙企业的日常管理和决策事务。
4.2 合伙事务的执行和监督
合伙事务由管理委员会负责执行，并接受合伙人的监督。
4.3 合伙事务的决策程序和表决方式
合伙事务的决策程序和表决方式按照本合伙协议的约定进行，重大事项需经合伙人会议一致通过。
4.4 合伙人会议的召开和决议机制
合伙人会议至少每季度召开一次，会议决议需经出席会议的合伙人一致同意。
4.5 合伙企业的信息披露和报告制度
合伙企业应定期向合伙人披露经营情况和财务报告，确保合伙人了解企业运营状况。
第五章：合伙企业的风险管理
5.1 风险识别和评估
合伙企业应建立风险识别和评估机制，及时发现和评估潜在风险。
5.2 风险预防和控制措施
合伙企业应采取相应的风险预防和控制措施，降低风险发生的可能性和损失程度。
5.3 风险事件的应对和处理
合伙企业应制定风险事件应对和处理预案，确保在风险事件发生时能够及时有效地应对和处理。
5.4 风险责任的分配和承担
合伙企业应明确风险责任分配和承担机制，确保风险责任明确、合理。
5.5 风险管理信息的记录和归档
合伙企业应记录和归档风险管理的相关信息，以备查阅和审计。
第六章：合伙企业的财务管理
6.1 财务报表的编制和审计
合伙企业应编制年度财务报表，并聘请具有资质的审计机构进行审计。
6.2 财务核算和会计政策
合伙企业应按照财务会计制度和会计政策进行财务核算。
6.3 财务审批和报销制度
合伙企业应建立财务审批和报销制度，确保财务支出的合规和合理。
6.4 财务风险的控制和合规
合伙企业应加强财务风险控制，确保财务操作的合规性。
6.5 财务信息的披露和查询
合伙企业应向合伙人披露财务信息，并提供财务查询途径。
第七章：合伙企业的税务管理
7.1 税务申报和纳税
第八章：合伙企业的合同管理
8.1 合同的签订和审批程序
所有合同在签订前需提交管理委员会审批，经批准后由授权代表签署。
8.2 合同的履行和变更
合同履行过程中如需变更，应经管理委员会批准，并书面通知合同各方。
8.3 合同的解除和终止
合同的解除和终止应符合合同约定和法律规定，必要时需 Management Committee 批准。
8.4 合同纠纷的解决和赔偿
合同纠纷通过协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼。
8.5 合同管理的记录和归档
合同管理的相关记录应归档保存，包括合同文本、审批文件、履行记录等。
第九章：合伙企业的知识产权保护
9.1 知识产权的归属和保护范围
合伙企业产生的知识产权归合伙企业所有，保护范围依照法律规定。
9.2 知识产权的申请和维护
知识产权的申请和维护由管理委员会指定专人负责，费用由合伙企业承担。
9.3 知识产权的使用和许可
知识产权的使用和许可应符合合同约定，未经授权不得使用。
9.4 知识产权侵权的责任和赔偿
侵权行为由合伙企业依法追究侵权人责任，并有权要求赔偿。
9.5 知识产权管理的记录和归档
知识产权管理的相关记录应归档保存，包括申请文件、许可协议、侵权处理记录等。
第十章：合伙企业的劳动关系管理
10.1 劳动关系的建立和解除
劳动关系建立和解除均应符合劳动法律法规，并通过书面协议。
10.2 劳动报酬和福利待遇
劳动报酬和福利待遇按照合伙企业规定和国家法律执行。
10.3 劳动时间和休息休假
劳动时间和休息休假遵守国家规定，确保员工合法权益。
10.4 劳动安全和职业健康
合伙企业应保障员工劳动安全和职业健康，提供必要的安全防护设施。
10.5 劳动争议的解决和赔偿
劳动争议通过协商解决，协商不成的，可向劳动仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十一章：合伙企业的环境保护和可持续发展
11.1 环境保护政策和法规
合伙企业遵守国家和地方环保政策和法规，积极参与环保活动。
11.2 环保设施和环保措施
合伙企业配备环保设施，采取有效环保措施，减少环境污染。
11.3 环保监测和环保评估
定期进行环保监测和评估，确保企业环保指标达到法定要求。
11.4 环保违规的责任和赔偿
环保违规行为由合伙企业承担相应责任，并依法赔偿损失。
11.5 可持续发展战略和目标的制定
合伙企业制定可持续发展战略和目标，推动经济、社会和环境协调发展。
第十二章：合伙企业的信息安全和保密
12.1 信息安全政策和保密制度
制定信息安全政策和保密制度，确保企业信息安全和商业秘密。
12.2 信息系统的建设和管理
建立信息系统，加强信息管理，保障信息传输安全。
12.3 信息安全事件的应对和处理
制定信息安全事件应对预案，及时处理和报告信息安全事件。
12.4 保密义务和保密期限
合伙企业对合伙人负有保密义务，保密期限根据合同约定。
12.5 信息安全管理的记录和归档
信息安全管理的记录和归档应符合相关规定，确保可追溯性和完整性。
第十三章：合伙企业的变更、终止和清算
13.1 合伙企业的变更程序和条件
合伙企业变更应按照合伙协议约定和法定程序进行。
13.2 合伙企业的终止事由和程序
合伙企业终止事由和程序按照合伙协议约定和法律规定执行。
13.3 合伙企业的清算组组成和清算程序
清算组由合伙人组成，按照合伙协议约定和法律规定进行清算。
13.4 合伙企业清算后的剩余财产分配
清算后的剩余财产按照合伙协议约定进行分配。
13.5 合伙企业终止后的相关手续和备案
合伙企业终止后办理相关手续，并进行备案。
第十四章：争议解决和法律适用
14.1 争议解决的方式和程序
争议通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼。
14.2 法律适用和司法管辖
本合伙协议适用中华人民共和国法律，司法管辖地为协议签订地人民法院。
14.3 合同的解释和修订
本合伙协议的解释和修订应经合伙人一致同意，并以书面形式进行。
14.4 合同的签署和生效
本合伙协议自
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方的主导权
甲方在合伙企业中享有主导权，包括但不限于决策权、经营管理权、利润分配权等。
1.2 甲方的决策权
甲方有权对合伙企业的重大事项进行决策，包括但不限于投资项目、财务管理、人员任免等。
1.3 甲方的经营管理权
甲方有权参与合伙企业的经营管理，并负责制定和实施经营策略。
1.4 甲方的利润分配权
甲方有权按照其出资比例获得合伙企业的利润分配。
1.5 甲方的责任
甲方应承担合伙企业经营过程中的相关责任，包括但不限于合规风险、市场风险等。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的主导权
乙方在合伙企业中享有主导权，包括但不限于决策权、经营管理权、利润分配权等。
2.2 乙方的决策权
乙方有权对合伙企业的重大事项进行决策，包括但不限于投资项目、财务管理、人员任免等。
2.3 乙方的经营管理权
乙方有权参与合伙企业的经营管理，并负责制定和实施经营策略。
2.4 乙方的利润分配权
乙方有权按照其出资比例获得合伙企业的利润分配。
2.5 乙方的责任
乙方应承担合伙企业经营过程中的相关责任，包括但不限于合规风险、市场风险等。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的主导权
当合伙企业涉及第三方中介时，该第三方中介在合伙企业中享有主导权，包括但不限于决策权、经营管理权、利润分配权等。
3.2 第三方中介的决策权
第三方中介有权对合伙企业的重大事项进行决策，包括但不限于投资项目、财务管理、人员任免等。
3.3 第三方中介的经营管理权
第三方中介有权参与合伙企业的经营管理，并负责制定和实施经营策略。
3.4 第三方中介的利润分配权
第三方中介有权按照其出资比例获得合伙企业的利润分配。
3.5 第三方中介的责任
第三方中介应承担合伙企业经营过程中的相关责任，包括但不限于合规风险、市场风险等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方为主导时的附加条款及说明
2. 乙方为主导时的附加条款及说明
3. 第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 未按约定出资
2. 违反决策程序
3. 违反经营管理规定
4. 泄露商业秘密
5. 违约金未按时支付
6. 未按约定履行合同义务
7. 违反环境保护法规
8. 未按约定分配利润
9. 未按约定进行信息披露
三、法律名词及解释：
1. 合伙企业：指由合伙人共同出资、共同经营、共享利润、共担风险的企业组织形式。
2. 有限合伙：指合伙人中至少有一名普通合伙人和一名有限合伙人，普通合伙人承担无限连带责任，有限合伙人以其出资额为限承担责任的企业组织形式。
3. 出资：指合伙人按照约定向合伙企业投入的资金或财产。
4. 利润分配：指合伙企业按照约定或法律规定，将经营收益分配给合伙人的行为。
5. 经营管理：指合伙人对合伙企业的日常运营和管理活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：合伙人对经营决策存在分歧
解决办法：通过合伙人会议进行充分讨论，按照约定表决方式作出决策。
2. 问题：合伙人未按约定出资
解决办法：督促未出资合伙人按照约定时间出资，必要时可通过法律途径追缴出资。
3. 问题：合伙人违反经营管理规定
解决办法：对违反规定的合伙人进行提醒和警告，严重者可以要求其承担违约责任。
4. 问题：合伙人泄露商业秘密
解决办法：追究泄露商业秘密合伙人的责任，必要时可通过法律途径追究其法律责任。
5. 问题：合伙人未按约定履行合同义务
解决办法：督促未履行义务的合伙人及时履行，必要时可通过法律途径追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程投资
2. 房地产项目开发
3. 基础设施建设
4. 制造业项目投资
5. 商业项目投资