培训学校租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

培训学校租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

培训学校租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同组成和解释顺序
第二章：租赁场地和设施
2.1 租赁场地描述
2.2 租赁设施列表
2.3 设施使用和维护
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算和支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：租赁物的交付和验收
4.1 租赁物的交付时间
4.2 租赁物的验收标准
4.3 租赁物的交付和归还程序
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围和限制
5.2 维护和维修责任
5.3 保险责任
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构选择
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密信息的使用和保护
10.3 保密信息的泄露后果
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后的责任承担
第十二章：附件
12.1 租赁场地和设施详细清单
12.2 租金支付时间表
12.3 其他相关文件
第十三章：其他条款
13.1 Force Majeure（不可抗力）
13.2 通知和送达
13.3 合同的完整性和独立性
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租方：指_________（出租方全称）
1.1.2 承租方：指_________（承租方全称）
1.1.3 租赁物：指由出租方提供给承租方使用的场地和设施。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.3 合同组成和解释顺序
1.3.1 本合同由和附件组成，附件是本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。
第二章：租赁场地和设施
2.1 租赁场地描述
2.1.1 租赁场地位于_________（具体地址），场地面积为_________平方米。
2.1.2 场地设施包括但不限于：_________（列举主要设施）。
2.2 租赁设施列表
2.2.1 设施清单详见附件。
2.3 设施使用和维护
2.3.1 承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租金计算和支付方式
3.2.1 租金按照每月_________元计算，每月_________日前支付当月租金。
3.2.2 租金支付方式为_________（银行转账/现金支付等）。
3.3 租金调整条款
3.3.1 如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式另行约定。
第四章：租赁物的交付和验收
4.1 租赁物的交付时间
4.1.1 出租方应在本合同签订后_________日内将租赁物交付给承租方。
4.2 租赁物的验收标准
4.2.1 承租方应按照约定的标准对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。
4.3 租赁物的交付和归还程序
4.3.1 交付程序详见附件。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围和限制
5.1.1 承租方只能将租赁物用于_________（约定用途），不得用于其他目的。
5.1.2 承租方不得将租赁物转租给第三方。
5.2 维护和维修责任
5.2.1 出租方负责租赁物的正常维护和维修。
5.2.2 承租方负责因使用不当造成的损坏的修复。
5.3 保险责任
5.3.1 承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件
6.2.1 本合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
6.3 合同终止后的处理事项
6.3.1 合同终止后，承租方应按照约定将租赁物归还出租方，并支付相关费用。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.2.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
7.3 违约解决方式
7.3.1 双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构选择
8.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应选择_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
8.3 法律适用
8.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改程序
9.2.1 合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.1.1 保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和其他双方约定的信息。
10.2 保密信息的使用和保护
10.2.1 双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.3 保密信息的泄露后果
10.3.1 如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.1.1 合同转让应得到对方的书面同意。
11.2 转让程序
11.2.1 合同转让应按照双方约定的程序进行。
11.3 转让后的责任承担
11.3.1 转让后，新的合同方应承担合同约定的权利和义务。
第十二章：附件
12.1 租赁场地和设施详细清单
12.2 租金支付时间表
12.3 其他相关文件
第十三章：其他条款
13.1 Force Majeure（不可抗力）
13.1.1 不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
13.2 通知和送达
13.2.1 双方之间的通知和文件送达，应按照合同约定的联系方式进行。
13.3 合同的完整性和独立性
13.3.1 本合同各条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同的修订历史详见附件。
14.3 合同的最终解释权
14.3.1 本合同的解释权归双方共同所有。
合同双方签字：
（出租方签字）
（出租方盖章）
（承租方签字）
（承租方盖章）
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目。乙方应确保租赁物符合甲方指定的用途，并在租赁期间内保持该用途的合规性。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁物的使用情况进行监督和检查，以确保租赁物符合甲方的要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和 access。
1.3 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁物出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少提前_________通知甲方，并提供相关的交易条件。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方业务拓展
乙方有权将租赁物用于其业务拓展，包括但不限于开设新的分支机构或租赁给下属企业使用。甲方应给予乙方必要的支持和配合。
2.2 乙方自行维修
乙方有权自行选择维修服务提供商对租赁物进行维修和保养，但应确保维修质量符合甲方的要求。甲方应提供必要的协助和指导。
2.3 乙方提前终止权
在合同履行期间，如乙方因业务需要提前终止合同，乙方有权提前_________通知甲方终止合同，并按照约定的方式支付违约金。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 中介服务费用
甲方和乙方同意，中介在整个租赁过程中提供的服务，包括但不限于租赁物的推荐、尽职调查、合同谈判等，甲方和乙方应支付给中介约定的服务费用。
3.2 中介的保密义务
中介有义务对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息进行保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。
3.3 中介的赔偿责任
如中介因故意或过失导致合同条款不明确或违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地和设施详细清单
2. 租金支付时间表
3. 租赁物的交付和归还程序
4. 租赁物使用和维护手册
5. 保险单副本
6. 合同修改协议
7. 合同解除协议
8. 保密协议
9. 维修服务提供商信息
10. 第三方中介服务费用支付凭证
11. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按照约定时间交付租赁物。
认定：甲方未能在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方，视为违约行为。
2. 违约行为：乙方未按照约定用途使用租赁物。
认定：乙方使用租赁物的方式与合同约定的用途不符，视为违约行为。
3. 违约行为：乙方未按照约定时间支付租金。
认定：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约行为。
4. 违约行为：甲方未按照约定提供维修和维护服务。
认定：甲方未能在合同约定的时间内对租赁物进行必要的维修和维护，视为违约行为。
5. 违约行为：中介未按照约定提供服务。
认定：中介未能在合同约定的时间内完成其职责，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
2. 保密信息：指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和其他双方约定的信息。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。
4. 租赁物：指由出租方提供给承租方使用的场地和设施。
5. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时间延迟。
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并书面记录。
2. 问题：租金支付困难。
解决办法：乙方可与甲方协商分期支付或调整支付方式。
3. 问题：租赁物使用不当导致损坏。
解决办法：乙方负责修复损坏部分，或向甲方支付维修费用。
4. 问题：中介服务不达标。
解决办法：甲方和乙方可共同与中介协商解决，或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为培训机构，需租赁场地和设施开展培训业务。
2. 场景：乙方为教育机构，需租赁场地和设施进行教育教学活动。
3. 场景：第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并提供租赁物推荐服务。
4. 场景：甲方和乙方因业务拓展需要，对租赁物进行改造或扩建。
5. 场景：甲方和乙方因市场变化，需要调整租金支付方式或期限。