2025版租赁房屋承包合同书.docx

编号：__________

2025版精选租赁房屋承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选租赁房屋承包合同书
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的通知期限
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 访客管理
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：合同签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
第十三章：附件说明
13.1 附件一：房屋现状说明书
13.2 附件二：租赁房屋承包合同书
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 合同的保存和复制
合同编号2025001
第一章：合同当事人
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：____________
1.1.2 出租人地址：____________
1.1.3 出租人联系方式：____________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：____________
1.2.2 承租人地址：____________
1.2.3 承租人联系方式：____________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋所在城市：____________
2.1.2 房屋所在区域：____________
2.1.3 房屋具体地址：____________
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积：____________
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋户型：____________
2.3.2 房屋楼层：____________
2.3.3 房屋朝向：____________
2.4 房屋设施
2.4.1 家具清单：____________
2.4.2 家电清单：____________
2.4.3 其他设施：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：____________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁续约通知期限：____________
3.3.2 租赁续约条件：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：____________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：____________
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：____________
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 租金支付账户名称：____________
4.4.2 租金支付账户号码：____________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：____________
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：____________
5.3 押金退还方式
5.3.1 押金退还方式：____________
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 房屋使用规定：____________
6.2 房屋维护责任
6.2.1 房屋维护责任：____________
6.3 房屋维修申请流程
6.3.1 房屋维修申请流程：____________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更条件：____________
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除条件：____________
7.3 合同变更和解除的通知期限
7.3.1 合同变更和解除的通知期限：____________
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人违约情形：____________
8.1.2 出租人违约责任：____________
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人违约情形：____________
8.2.2 承租人违约责任：____________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：____________
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁机构名称：____________
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院：____________
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 房屋保险责任：____________
10.1.2 房屋保险费用：____________
10.2 宠物管理
10.2.1 宠物管理条款：____________
10.3 访客管理
10.3.1 访客管理条款：____________
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 房屋照片数量及描述：____________
11.2 租赁押金收据
11.2.1 押金收据编号：____________
11.3 房屋钥匙交接记录
11.3.1 钥匙交接日期：____________
第十二章：合同签署
12.1 签署日期
12.1.1 签署日期：____________
12.2 签署地点
12.2.1 签署地点：____________
12.3 签署人
12.3.1 出租人签署人：____________
12.3.2 承租人签署人：____________
第十三章：附件说明
13.1 附件一：房屋现状说明书
13.1.1 说明书日期：____________
13.2 租赁房屋承包合同书
13.2.1 合同版本号：____________
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.1.1 合同生效条件：____________
14.2 合同的终止
14.2.1 合同终止条件：____________
14.3 合同的保存和复制
14.3.1 合同保存方式：____________
14.3.2 合同复制份数：____________
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理
甲方有权指定物业管理公司负责房屋的日常管理工作。乙方应遵守物业管理公司的规章制度，并支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于清洁、安保、维修等费用。具体费用标准及支付方式详见附件一。
2. 甲方对房屋的维修和保养
甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内进行修复。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。
3. 甲方变更合同的权利
甲方在不损害乙方合法权益的前提下，有权根据市场需求和自身利益变更合同条款。甲方变更合同条款时，应提前30日书面通知乙方。乙方应在收到通知后15日内书面回复甲方，如乙方未回复，则视为乙方已同意甲方变更的条款。
4. 甲方提前终止合同的权利
甲方在合同期内有权提前终止合同，但需支付乙方违约金。违约金计算方式为：提前终止合同通知日期至合同结束日期之间租金的30%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对房屋的合理使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
2. 乙方变更合同的权利
乙方在不损害甲方合法权益的前提下，有权根据自身需求变更合同条款。乙方变更合同条款时，应提前30日书面通知甲方。甲方应在收到通知后15日内书面回复乙方，如甲方未回复，则视为甲方已同意乙方变更的条款。
3. 乙方提前终止合同的权利
乙方在合同期内有权提前终止合同，但需支付甲方违约金。违约金计算方式为：提前终止合同通知日期至合同结束日期之间租金的30%。
4. 乙方租赁用途限制
乙方应按照合同约定的用途使用房屋，如乙方需改变租赁用途，应提前30日书面申请甲方同意。甲方应在收到申请后15日内书面回复乙方，如甲方未回复，则视为甲方已同意乙方的用途变更。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
当有第三方中介参与本合同时，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、咨询服务费等。具体费用标准及支付方式详见附件二。
2. 第三方中介的责任和义务
第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。中介应在合同签订后提供完整的服务，包括但不限于房屋租赁代理、咨询服务等。
3. 第三方中介的解除合同权利
当甲方和乙方任何一方解除合同时，中介有权根据实际情况收取相应的服务费用。如甲方和乙方提前终止合同，中介服务费用不予退还。
4. 第三方中介的保密义务
中介应对甲方和乙方提供的个人信息和合同内容予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋现状说明书
房屋现状详细描述
房屋设施设备清单
房屋照片
2. 附件二：租赁押金收据
押金收据正本
3. 附件三：房屋钥匙交接记录
钥匙交接日期
钥匙交接人签名
4. 附件四：家具家电清单
家具家电详细列表
5. 附件五：租金支付记录
租金支付凭证复印件
6. 附件六：维修和保养记录
房屋维修和保养的详细记录
7. 附件七：合同变更记录
合同变更的书面通知
8. 附件八：违约金计算公式
违约金计算方法说明
9. 附件九：物业管理费用明细
物业管理费用详细列表
10. 附件十：第三方中介服务费用明细
中介服务费用详细列表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未按时支付租金
未履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用房屋
未按时支付租金
未妥善保管房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息
未提供完整服务
未遵守保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
租赁合同的法律定义
2. 出租人
出租人的法律义务和权利
3. 承租人
承租人的法律义务和权利
4. 违约金
违约金的计算方法和适用条件
5. 物业管理
物业管理的法律要求和规定
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知甲方或中介
协商维修或赔偿事宜
2. 租金支付纠纷
保留租金支付凭证
协商解决或申请法律途径
3. 合同变更
书面通知甲方或中介
协商一致并签署补充协议
4. 房屋提前终止租赁
协商提前终止合同的条件和违约金
签署提前终止合同的协议
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 公司租赁办公 space
3. 短期租赁度假屋
4. 租赁含有家具和家电的房屋
5. 通过中介租赁房屋
6. 长期租赁合同
7. 房屋转租情况
8. 房屋维修和保养服务
9. 租金押金退还流程
10. 合同违约索赔案件