出租屋的租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

出租屋的租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

出租屋的租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：出租方信息
1.1 出租方名称
1.2 出租方地址
1.3 出租方联系方式
第二章：承租方信息
2.1 承租方名称
2.2 承租方地址
2.3 承租方联系方式
第三章：租赁房屋信息
3.1 房屋地址
3.2 房屋结构及面积
3.3 房屋设施及设备
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限总计
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及时间
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护与管理
第八章：维修责任
8.1 出租方维修责任
8.2 承租方维修责任
第九章：保险
9.1 保险购买责任
9.2 保险理赔流程
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：合同解除
11.1 合同解除条件
11.2 合同解除流程
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 房屋转租规定
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同附件
合同编号_________
第一章：出租方信息
1.1 出租方名称：填写具体的出租方公司或个人名称。
1.2 出租方地址：填写出租方的详细地址。
1.3 出租方联系方式：填写出租方的电话、邮箱等联系方式。
第二章：承租方信息
2.1 承租方名称：填写具体的承租方公司或个人名称。
2.2 承租方地址：填写承租方的详细地址。
2.3 承租方联系方式：填写承租方的电话、邮箱等联系方式。
第三章：租赁房屋信息
3.1 房屋地址：填写房屋的具体地址。
3.2 房屋结构及面积：详细描述房屋的结构和面积，如几室几厅，面积大小等。
3.3 房屋设施及设备：列出房屋内提供的设施和设备，如家具、家电等。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：填写合同生效的日期。
4.2 租赁结束日期：填写合同规定的租赁结束日期。
4.3 租赁期限总计：计算租赁期限的总月数或年数。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：填写每月或每季度应支付的租金金额。
5.2 租金支付周期：确定租金的支付周期，如每月支付一次。
5.3 租金支付方式：规定租金的支付方式，如银行转账、现金等。
第六章：押金
6.1 押金金额：填写需支付的押金金额。
6.2 押金退还条件及时间：明确押金的退还条件和时间，如租赁结束后无损坏退还。
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定：列出承租方使用房屋时需遵守的规定，如禁止擅自改动房屋结构等。
7.2 房屋维护与管理：明确出租方和承租方在房屋维护和管理方面的责任，如定期检查房屋设施设备等。
第八章：维修责任
8.1 出租方维修责任：列出出租方负责维修的房屋设施和设备。
8.2 承租方维修责任：列出承租方负责维修的房屋设施和设备。
第九章：保险
9.1 保险购买责任：确定承租方或出租方负责购买房屋保险。
9.2 保险理赔流程：说明保险理赔的具体流程和注意事项。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：说明出租方违约时的责任和赔偿措施。
10.2 承租方违约责任：说明承租方违约时的责任和赔偿措施。
第十一章：合同解除
11.1 合同解除条件：列出合同解除的条件和情形。
11.2 合同解除流程：详细说明合同解除的流程和步骤。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：确定争议解决的途径，如协商、调解、诉讼等。
12.2 争议解决机构：指明争议解决的机构或组织，如人民法院等。
第十三章：其他约定
13.1 宠物管理：规定承租方养宠物的要求和管理措施。
13.2 访客管理：说明访客的管理规定和注意事项。
13.3 房屋转租规定：明确承租方转租房屋的条件和限制。
第十四章：附件
14.1 房屋照片：附上房屋的照片，以证明房屋的现状。
14.2 租赁合同附件：附上与租赁合同相关的附件，如房屋所有权证明等。
甲方（出租方）：
_________________________
代表签名：
乙方（承租方）：
_________________________
代表签名：
合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等。如甲方进行维修和保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋符合消防、卫生等相关部门的要求。如因房屋结构、设施设备等原因造成乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如未按约定提供房屋或设施，甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构、设施设备，如造成损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。
4. 合同期限内，乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意转租，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如未按约定履行中介职责，第三方中介应承担违约责任。
2. 第三方中介应保证房屋及设施的安全性，如因第三方中介的原因造成乙方人身损害或财产损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介不得干涉乙方的正常居住和生活，如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 合同期限内，如甲方、乙方需解除或变更合同，应与第三方中介协商一致。如协商不成，甲方和乙方均有权按照合同约定解除或变更合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋所有权证明
3. 租赁合同附件
4. 押金收据
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 第三方中介资质证明
8. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定提供房屋或设施、提前解除合同、未履行维修保养义务等。
2. 乙方违约行为：逾期支付租金、擅自改动房屋结构、未合理使用房屋及设施、提前转租未经同意等。
3. 第三方中介违约行为：未按约定履行中介职责、未保证房屋及设施安全性、干涉乙方正常居住等。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用。
2. 承租方：指租赁合同中租赁房屋的一方，有权使用和收益房屋。
3. 租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。
4. 租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5. 押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的保证金。
6. 违约金：一方违约时按照合同约定向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看租金支付记录，核对银行流水，沟通协商解决。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修责任及费用。
3. 问题：第三方中介未履行中介职责
解决办法：与第三方中介沟通，协商解决或寻求法律途径。
4. 问题：合同解除或变更
解决办法：与甲方、乙方协商一致，签订解除或变更协议。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给企业员工
2. 企业出租办公场所给其他企业
3. 房东通过中介平台出租房屋给租客
4. 长期租赁合同中的续约和调整
5. 短期租赁合同中的临时租赁