2025住房公积金借款合同书范文.docx

编号：__________

2025住房公积金借款合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025住房公积金借款合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人公积金缴存情况
2.3 借款人住房情况
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
3.3 贷款期限
第四章：利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.2 还款方式
4.3 还款期限
第五章：担保与保险
5.1 担保方式
5.2 担保人信息
5.3 保险事宜
第六章：违约责任
6.1 借款人违约情形
6.2 贷款人违约情形
6.3 违约责任处理
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同变更与终止的程序
第九章：贷款人权利与义务
9.1 贷款人权利
9.2 贷款人义务
第十章：借款人权利与义务
10.1 借款人权利
10.2 借款人义务
第十一章：担保人权利与义务
11.1 担保人权利
11.2 担保人义务
第十二章：合同的签订与生效
12.1 合同签订程序
12.2 合同生效条件
12.3 合同签订日期与生效日期
第十三章：附件
13.1 相关法律法规
13.2 贷款申请表
13.3 担保人同意担保声明
第十四章：其他约定
14.1 双方认为需要约定的其他事项
14.2 合同的保管与复印件
14.3 合同的修订历史记录
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。
1.2 合同主体认定
甲方（借款人）：_________
乙方（贷款人）：_________
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
1.4 合同解释
本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如发生争议，应优先参照本合同的条款和双方签署时的意图进行解释。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
借款人姓名：_________
性别：_________
身份证号码：_________
住址：_________
2.2 借款人公积金缴存情况
公积金账户号码：_________
公积金缴存单位：_________
月缴存额：_________
2.3 借款人住房情况
现有住房面积：_________
住房性质：_________
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
本次贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 贷款用途
贷款主要用于：购房（具体用于购房的房产信息应详细说明）
3.3 贷款期限
贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第四章：利率与还款方式
4.1 贷款利率
本合同贷款年利率为____%。
4.2 还款方式
还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。
4.3 还款期限
还款期限为____个月，每月还款日为还款期限内对应的每月的____日。
第五章：担保与保险
5.1 担保方式
担保方式为：抵押/质押/保证。
5.2 担保人信息
担保人姓名：_________
与借款人的关系：_________
担保人住址：_________
5.3 保险事宜
借款人应按贷款人的要求办理贷款期间的相关保险手续，保险费用由借款人承担。
第六章：违约责任
6.1 借款人违约情形
（1）未按约定的还款日期、还款金额还款；
（2）未按约定用途使用贷款；
（3）提供虚假材料或隐瞒重要事实；
（4）未经贷款人同意，将抵押物/质押物转让、出租、设定负担或进行其他处置；
（5）其他违反合同约定的行为。
6.2 贷款人违约情形
（1）未按约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款；
（2）未按约定的还款方式、还款期限还款；
（3）未按约定提供担保；
（4）未按约定办理贷款手续；
（5）其他违反合同约定的行为。
6.3 违约责任处理
违约责任处理按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定办理，具体处理方式由甲乙双方协商确定。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，仲裁机构为：_________。
7.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
任何一方因特殊情况需要变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2 合同终止条件
有下列情形之一的，本合同终止：
（1）借款人按期还清全部贷款本息；
（2）借款人提前还清全部贷款本息；
（3）贷款人依法收回贷款；
（4）法律、法规规定的其他情形。
8.3 合同变更与终止的程序
合同变更或终止的，甲乙双方应当办理相关手续，签署变更协议或终止协议，并报相关部门备案。
第九章：贷款人权利与义务
9.1 贷款人权利
（1）按照约定收取贷款本金和利息；
（2）要求借款人提供必要的资料，进行贷后检查；
（3）在借款人违约时，采取相应的措施，包括要求提前还款、解除合同、追究违约责任等；
（4）依法处分抵押物/质押物，以实现债权。
9.2 贷款人义务
（1）按照约定时间、金额、利率提供贷款；
（2）为借款人保密，不得泄露借款人的个人信息；
（3）协助借款人办理贷款相关手续；
（4）在合同约定的范围内，为借款人提供服务。
第十章：借款人权利与义务
10.1 借款人权利
（1）按约定取得贷款；
（2）要求贷款人按约定时间、金额、利率提供贷款；
（3）对贷款用途进行自主支配；
（4）在合同约定的范围内，享受贷款人提供的服务。
10.2 借款人义务
（1）按约定时间、金额还款；
（2）如实提供贷款所需的资料，配合贷款人进行贷后检查；
（3）保证提供的资料真实、合法，不得故意隐瞒事实或提供虚假材料；
（4）按照约定用途使用贷款，不得挪作他用；
（5）在合同约定的范围内，履行其他相关义务。
第十一章：担保人权利与义务
11.1 担保人权利
（1）要求借款人提供真实的贷款用途；
（2）在借款人违约时，要求借款人承担违约责任；
（3）按照约定，在借款人不能履行债务时，履行担保责任；
（4）在合同约定的范围内，享受贷款人提供的服务。
11.2 担保人义务
（1）按照约定提供担保，并保证担保的真实、合法、有效；
（2）在借款人不能履行债务时，按照约定履行担保责任；
（3）在合同约定的范围内，履行其他相关义务。
第十二章：合同的签订与生效
12.1 合同签订程序
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同生效条件
本合同自签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
12.3 合同签订日期与生效日期
本合同签订日期为____年__月__日，自签字（或盖章）之日起生效。
第十三章：附件
13.1 相关法律法规
13.2 贷款申请表
13.3 担保人同意担保声明
第十四章：其他约定
14.1 双方认为需要约定的其他事项
14.2 合同的保管与复印件
14.3 合同的修订历史记录
甲方（借款人）：
_________
_________
乙方（贷款人）：
_________
_________
担保人：
_________
_________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提前还款奖励
甲方如提前还清全部贷款本息，贷款人应根据提前还款的时间和金额，给予甲方一定的奖励或减免部分利息。
1.2 甲方违约金计算方式
甲方未按约定的还款日期、还款金额还款的，应支付给贷款人违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。
1.3 甲方提供虚假材料的处理
甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的20%。
1.4 甲方未按约定用途使用贷款的处理
甲方未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金金额为贷款金额的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方贷款发放时间
乙方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和利率，向甲方提供贷款。
2.2 乙方贷款利率调整
如遇市场利率调整，乙方有权根据市场情况，对贷款利率进行调整，但需提前通知甲方。
2.3 乙方提前还款处理
乙方如提前收回贷款，应提前通知甲方，并与甲方协商确定提前还款的金额和时间。
2.4 乙方提供担保的义务
乙方应保证提供的担保真实、合法、有效，并在借款人不能履行债务时，按照约定履行担保责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用
第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方、乙方应支付给中介约定的服务费用。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介在提供服务过程中，如存在过错导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同签订过程中获取的甲方、乙方个人信息和商业秘密进行保密，未经甲方、乙方同意，不得泄露给其他方。
3.4 第三方中介的退出机制
如甲方、乙方在合同签订过程中发生纠纷，第三方中介可以协商一致的方式退出合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 相关法律法规
2. 贷款申请表
3. 担保人同意担保声明
4. 房屋抵押/质押登记证明
5. 借款人收入证明
6. 借款人信用报告
7. 贷款合同条款解释说明
8. 贷款发放及还款流程图
9. 违约金计算公式说明
10. 贷款用途证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定的还款日期、还款金额还款
2. 甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实
3. 甲方未按约定用途使用贷款
4. 乙方未按约定的时间、金额、利率提供贷款
5. 乙方未按约定的还款方式、还款期限还款
6. 乙方未按约定提供担保
7. 乙方未按约定办理贷款手续
8. 第三方中介未按约定提供服务
9. 第三方中介泄露甲方、乙方个人信息和商业秘密
10. 第三方中介未保证提供的担保真实、合法、有效
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 住房公积金管理条例：《中华人民共和国住房公积金管理条例》
3. 等额本息还款法：一种贷款还款方式，每月偿还同等数额的贷款本金和利息
4. 等额本金还款法：一种贷款还款方式，每月偿还同等数额的贷款本金，利息逐月减少
5. 违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿
6. 抵押：将财产作为债权的担保
7. 质押：将动产或权利作为债权的担保
8. 保证：第三方对债务的履行承担担保责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方忘记还款日期或金额
解决办法：设置自动转账还款，或定期检查还款状态
2. 问题：甲方资金紧张无法按时还款
解决办法：与贷款人协商，寻求延期还款或分期还款的可能性
3. 问题：甲方提供虚假材料
解决办法：加强审核程序，对提供的材料进行核实
4. 问题：乙方未按约定提供贷款
解决办法：及时与乙方沟通，要求其履行合同义务
5. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：与中介协商解决，或寻求法律途径维权
五、所有应用场景：
1. 甲方为购房需要，向乙方申请住房公积金贷款
2. 乙方为住房公积金管理中心，提供贷款给甲方
3. 第三方中介为甲方和乙方提供贷款申请、审核、发放等服务
4. 甲方提供的材料不符合要求，乙方拒绝贷款
5. 甲方未按约定用途使用贷款，乙方要求改正并支付违约金
6. 甲方提前还款，乙方根据提前还款的时间和金额，给予甲方一定的奖励或减免部分利息
7. 乙方调整贷款利率，甲方同意并继续履行合同
8. 乙方提前收回贷款，与甲方协商确定提前还款的金额和时间
9. 甲方未按约定还款，乙方收取违约金
10. 第三方中介退出合同，甲方和乙方协商解决后续问题