2025版精装修战略合作框架协议书.docx

编号：__________

2025版精装修战略合作框架协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精装修战略合作框架协议书书
合同目录
第一章：协议背景与目的
1.1 项目概述
1.2 合作双方的愿景与目标
1.3 合作原则与方式
第二章：合作内容
2.1 精装修项目的范围与规模
2.2 设计合作
2.3 施工合作
2.4 材料供应合作
2.5 售后服务合作
第三章：合作期限
3.1 合作协议的有效期
3.2 合作期满后的续约条款
3.3 合作终止的条件与后果
第四章：合作双方的权益与义务
4.1 甲方的权益与义务
4.2 乙方的权益与义务
4.3 合作双方的保密协议
第五章：项目管理与协调
5.1 项目组织架构
5.2 项目管理流程
5.3 沟通协调机制
第六章：质量与验收标准
6.1 工程质量标准
6.2 验收程序与标准
6.3 质量问题的处理方式
第七章：价格与支付条款
7.1 工程造价的确定
7.2 支付方式与时间
7.3 价格调整机制
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 争议解决的方式与程序
第九章：法律适用与争议解决
9.1 合同适用的法律法规
9.2 争议解决的方式与程序
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更程序
10.3 合同的解除条件与后果
第十一章：其他条款
11.1 合作双方的广告宣传与合作
11.2 合作双方的知识产权保护
11.3 合作双方的合作成果分享
第十二章：附件
12.1 合作项目的详细设计方案
12.2 合作项目的施工图纸
12.3 合作项目的材料供应清单
第十三章：合同的修订与更新
13.1 合同修订的条件与程序
13.2 合同更新的方式与时间
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的程序与要求
14.2 合同备案的程序与要求
合同编号_________
第一章：协议背景与目的
1.1 项目概述：甲方拥有某精装修项目，项目位于_________, 总占地面积为_________, 建筑总面积为_________, 项目包括_________栋住宅楼及相应的配套设施。
1.2 合作双方的愿景与目标：甲方希望乙方以优质的设计和施工能力，按照本合同约定的标准和质量完成精装修项目，确保项目的顺利交付和获得甲方及业主的认可。乙方希望借助甲方的项目资源，提升自身的品牌影响力，并通过合作进一步优化自身的施工管理能力和设计创新能力。
1.3 合作原则与方式：双方遵循平等互利的原则，通过专业的分工与协作，实现优势互补，共同推进项目的顺利实施。
第二章：合作内容
2.1 精装修项目的范围与规模：本项目包括但不限于住宅室内设计、施工、材料供应及后期软装搭配等全部精装修内容，共计_________套住宅单元。
2.2 设计合作：乙方应根据甲方的要求，提供专业的设计方案，包括_________个初步设计方案和_________个深化设计方案供甲方选择。
2.3 施工合作：乙方负责按照最终确认的设计方案进行施工，并确保施工过程中的质量与进度。
2.4 材料供应合作：乙方负责为项目提供所需的装修材料，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方的要求。
2.5 售后服务合作：乙方应提供_________年的质保期，并负责处理质保期内出现的任何质量问题。
第三章：合作期限
3.1 合作协议的有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
3.2 合作期满后的续约条款：若双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方，并按照届时市场情况协商新的合作条件。
3.3 合作终止的条件与后果：任何一方未能履行本合同的任何义务，导致合同无法继续履行时，另一方有权立即终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第四章：合作双方的权益与义务
4.1 甲方的权益与义务：甲方负责提供项目实施的必要条件，包括但不限于场地、图纸、技术要求等，并按合同约定支付乙方服务费用。
4.2 乙方的权益与义务：乙方应按合同约定完成设计及施工任务，并保证工程质量符合约定的标准。
4.3 合作双方的保密协议：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。
第五章：项目管理与协调
5.1 项目组织架构：项目将由甲方项目经理和乙方项目负责人共同负责管理，双方项目团队成员应保持密切沟通与协作。
5.2 项目管理流程：项目管理应遵循_________流程，包括项目启动、计划、执行、监控和收尾等阶段。
5.3 沟通协调机制：双方应定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。
第六章：质量与验收标准
6.1 工程质量标准：工程质量应符合_________标准以及国家现行施工及验收规范。
6.2 验收程序与标准：工程完成后，乙方应按照约定的程序组织验收，甲方应参与验收，并对工程质量进行评估。
6.3 质量问题的处理方式：对于验收过程中发现的问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的费用。
第七章：价格与支付条款
7.1 工程造价的确定：工程造价根据乙方提交的施工图纸、材料清单和工程量清单由双方共同确定。
7.2 支付方式与时间：甲方应按工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式及时间由双方在专用条款中约定。
7.3 价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整价格，并以书面形式确认。
第八章：违约责任与争议解决
8.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。
8.3 争议解决的方式与程序：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九章：法律适用与争议解决
9.1 合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 争议解决的方式与程序：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。
10.3 合同的解除条件与后果：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：其他条款
11.1 合作双方的广告宣传与合作：双方同意在合作期间相互协助进行广告宣传，共同提升品牌知名度。
11.2 合作双方的知识产权保护：双方应对合作过程中产生的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。
11.3 合作双方的合作成果分享：双方同意合作成果为双方共有，未经对方同意不得将合作成果转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 合作项目的详细设计方案：详见附件一，其中包括_________等设计文件。
12.2 合作项目的施工图纸：详见附件二，其中包括_________等施工图纸。
12.3 合作项目的材料供应清单：详见附件三，其中包括_________等材料供应信息。
第十三章：合同的修订与更新
13.1 合同修订的条件与程序：合同修订应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。
13.2 合同更新的方式与时间：合同更新应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署的程序与要求：本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。
14.2 合同备案的程序与要求：合同签署后，双方应按照约定进行备案手续。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分或全部精装修所需材料的供应商。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的设计、施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响工程总体质量和进度的前提下，有权对工程设计、施工内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程方案。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程质量进行验收，包括但不限于材料质量、施工工艺、功能测试等。乙方应配合甲方进行验收，并按照甲方要求进行整改。
1.5 甲方索赔权：如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方设计主导权：乙方负责主导工程设计，并按照甲方的要求提交设计方案。乙方应保证设计方案的原创性和可行性。
2.2 乙方施工主导权：乙方负责主导工程施工，并按照设计方案和施工规范进行施工。乙方应保证施工质量和安全。
2.3 乙方材料供应主导权：乙方负责主导材料供应，并按照甲方要求采购相关材料。乙方应保证材料质量符合国家标准。
2.4 乙方进度控制权：乙方有权根据工程实际情况调整施工进度，但应提前通知甲方，并确保工程按时交付。
2.5 乙方质量保障权：乙方应承担工程质量的责任，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选定：甲方和乙方同意共同选定一家具有专业资质的第三方中介机构，负责监督和协调双方的合作事宜。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介负责监督工程进度、质量，协调双方沟通，解决合同履行过程中的争议。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由双方按照约定的比例承担。
3.4 第三方中介的变更：如双方对第三方中介不满意，有权协商更换中介机构。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对双方在合作过程中提供的商业秘密和机密信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：精装修项目详细设计方案
附件二：精装修项目施工图纸
附件三：精装修项目材料供应清单
附件四：工程进度计划表
附件五：工程质量验收标准
附件六：材料合格证书及相关检测报告
附件七：施工安全规范
附件八：合同履行过程中所需的其他文件和资料
二、违约行为及认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间支付工程款
2. 甲方未按约定提供施工场地和条件
3. 甲方未按约定进行工程变更
4. 甲方未按约定参与工程验收
5. 乙方未按约定时间提交设计方案
6. 乙方未按约定进行施工
7. 乙方未按约定采购和供应材料
8. 乙方未按约定保证工程质量
9. 乙方未按约定完成工程进度
10. 双方未按约定履行保密义务
违约行为认定：
1. 上述违约行为可根据合同条款的具体规定进行认定。
2. 违约行为的认定应基于合同条款和实际情况进行判断。
3. 违约行为的具体认定应由双方协商一致，或依据法律规定进行判断。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
3. 违约责任：违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
4. 知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
5. 保密义务：当事人对在合作过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。
6. 质保期：产品或服务在正常使用条件下的保修期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
问题1：甲方未按约定时间支付工程款
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快支付工程款，必要时可依法采取措施维护自身权益。
问题2：乙方施工进度延误
解决办法：乙方应合理安排施工计划，增加施工人员或调整施工方法，确保工程按时完成。
问题3：材料质量不符合要求
解决办法：乙方应立即更换不合格的材料，并对已使用的材料造成的损失承担责任。
问题4：设计方案不符合甲方要求
解决办法：乙方应根据甲方反馈重新调整设计方案，直至满足甲方要求。
问题5：合同争议无法协商解决
解决办法：双方可签订补充协议，或提交仲裁机构进行仲裁，或诉诸法院解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于房地产开发商与装饰公司之间的精装修战略合作。
2. 适用于商业办公楼、酒店、公寓等公共建筑的精装修项目。
3. 适用于私人住宅的精装修设计与施工。
4. 适用于精装修项目的材料供应与售后服务。
5. 适用于双方或多方在精装修项目合作过程中产生的违约行为判定与处理。
6. 适用于涉及知识产权、保密义务、质量保证等法律问题的场景。
7. 适用于需要第三方中介机构进行监督和协调的情况。