个人店面租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

个人店面租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人店面租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 店面
1.4 租赁期限
1.5 租赁物
第二章：租赁条件及租金
2.1 租赁条件
2.2 租金计算方式
2.3 租金支付时间
2.4 租金调整机制
第三章：租赁期限及续约
3.1 租赁期限
3.2 续约条件
3.3 续约手续
3.4 续约租金
第四章：租赁物的使用及维护
4.1 租赁物的使用
4.2 维护责任
4.3 变更使用用途
第五章：保险及责任
5.1 保险责任
5.2 保险购买
5.3 损失赔偿
第六章：维修及保养
6.1 维修责任
6.2 维修费用
6.3 保养周期
第七章：租金押金
7.1 租金押金数额
7.2 押金退还条件
7.3 押金退还时间
第八章：合同的解除和终止
8.1 解除条件
8.2 终止条件
8.3 解除和终止的手续
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 转让
11.2 分租
11.3 配合政府征收
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：附件
13.1 店面照片
13.2 租赁物清单
13.3 其他相关文件
第十四章：其他
14.1 双方声明
14.2 合同的保管
14.3 合同的复制
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：甲方，_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.2 承租方：乙方，_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.3 店面：位于_________（地址），面积为_________平方米，店面编号为_________。
1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租赁物：包括但不限于店面的房屋、设施、设备等。
第二章：租赁条件及租金
2.1 租赁条件：乙方须符合甲方对承租方的相关要求，包括但不限于信用状况、经营范围等。
2.2 租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.3 租金支付时间：乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.4 租金调整机制：租金调整机制按甲乙双方签订的补充协议执行。
第三章：租赁期限及续约
3.1 租赁期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止。
3.2 续约条件：甲乙双方可在租赁期满前_________个月协商续约事宜。
3.3 续约手续：甲乙双方就续约事宜达成一致后，应签订续约协议并办理相关手续。
3.4 续约租金：续约租金按双方协商的结果确定。
第四章：租赁物的使用及维护
4.1 租赁物的使用：乙方应按合同约定及甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变使用用途。
4.2 维护责任：乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
4.3 变更使用用途：乙方如需变更租赁物的使用用途，应提前_________书面征求甲方意见，并征得甲方同意。
第五章：保险及责任
5.1 保险责任：乙方应按甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。
5.2 保险购买：乙方应在租赁开始之日起_________内将保险单交给甲方留存。
5.3 损失赔偿：因乙方原因导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六章：维修及保养
6.1 维修责任：甲方负责对租赁物进行大修，乙方负责日常小修。
6.2 维修费用：大修费用由甲方承担，日常小修费用由乙方承担。
6.3 保养周期：乙方应按甲方的要求进行租赁物的定期保养，确保租赁物的正常使用。
第七章：租金押金
7.1 租金押金数额：乙方应在签订合同时支付租金押金，金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
7.2 押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_________日内退还租金押金。
7.3 押金退还时间：甲方应在确认租赁物无损坏或乙方赔偿后_________日内退还租金押金。
第八章：合同的解除和终止
8.1 解除条件：双方同意解除合同时，可书面通知对方解除合同。
8.2 终止条件：租赁期满，合同自然终止。
8.3 解除和终止的手续：双方应按照合同约定办理相关解除或终止手续，包括但不限于退还租赁物、支付或退还押金等。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约：甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
9.2 承租方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
9.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 转让：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前_________书面征求甲方同意，并征得甲方同意。
11.2 分租：乙方不得将租赁物分租给第三方。
11.3 配合政府征收：如政府因公共利益需要征收租赁物，甲方应配合政府的工作，并与乙方协商解决赔偿事宜。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同修改：合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同解除：双方同意解除合同时，应签订解除协议，并办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 店面照片：附店面照片_________张。
13.2 租赁物清单：附租赁物清单一份。
13.3 其他相关文件：附其他相关文件_________份。
第十四章：其他
14.1 双方声明：双方声明本合同是真实、合法、有效的，并遵守合同的约定。
14.2 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方应妥善保管。
14.3 合同的复制：未经对方同意，任何一方不得复制或向第三方透露本合同的内容。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权在租赁期内对租赁物进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。甲方应确保租赁物的质量和安全，符合国家相关法律法规的要求。
1.2 甲方对租赁物的改善和增设
甲方有权对租赁物进行改善和增设设施，但应事先与乙方协商，并签订补充协议。改善和增设的设施归甲方所有，租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定条件移除或留置。
1.3 甲方对租赁物的处置
甲方有权在租赁期内处置租赁物，但应提前通知乙方。如甲方计划出售或转让租赁物，应给予乙方优先购买权。如乙方行使优先购买权，甲方应协助乙方办理相关手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围和用途
乙方应按照合同约定和甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变使用用途。如乙方需变更经营范围，应提前书面征求甲方意见，并征得甲方同意。
2.2 乙方的租金支付和押金退还
乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。甲方应在合同解除或终止后_________日内退还租金押金。
2.3 乙方的维护和保养义务
乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如乙方未按照约定维护和保养，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁手续，并提供相关的咨询服务。第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。服务费用应在合同签订后_________日内支付。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片
2. 租赁物清单
3. 甲方身份证明文件
4. 乙方身份证明文件
5. 第三方中介身份证明文件
6. 保险单据
7. 维修和保养记录
8. 租金支付证明文件
9. 租赁押金支付证明文件
10. 合同续约协议
11. 合同解除协议
12. 违约金计算公式
13. 仲裁委员会出具的仲裁协议
14. 相关法律法规文本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。
3. 甲方未按约定时间退还租金押金。
4. 乙方未按约定时间支付租金。
5. 乙方未按约定使用租赁物，或未征得甲方同意擅自改变租赁物的使用用途。
6. 乙方未按约定进行维修、保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。
7. 乙方未按约定时间退还租赁物。
8. 第三方中介未按约定履行协调、协助义务。
9. 第三方中介未按约定保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 租金押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的押金。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
6. 法律法规：指适用于合同双方的中华人民共和国法律、法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：租赁物损坏或无法正常使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。如维修费用超过乙方责任范围，甲方应承担超出部分的费用。
4. 问题：甲方未按约定时间退还租金押金。
解决办法：乙方应及时向甲方提出退款要求，如甲方延迟退还，乙方有权要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人店面租赁合同适用于个体经营者或小微企业租赁店面进行经营活动。
2. 合同适用于租赁期限为一年至五年之间的短期租赁。
3. 合同适用于租赁物为商业用途的店面，如餐饮、零售、服务等。
4. 合同适用于有第三方中介参与的情形，中介负责协调甲乙双方关系，提供租赁咨询服务。
5. 合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方，双方为独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。