2025小区停车位租赁协议书范本.docx

编号：__________

2025小区停车位租赁协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025小区停车位租赁协议书书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：租赁停车位的基本条件
3.1 租赁停车位的数量
3.2 租赁停车位的地点
3.3 租赁停车位的使用范围
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：停车位使用规定
7.1 停车位使用时间
7.2 停车位使用规定
7.3 违规停车处理方式
第八章：维修与保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
8.3 维修保养的执行
第九章：保险事宜
9.1 保险责任
9.2 保险购买
9.3 保险理赔
第十章：解除与终止合同
10.1 合同解除的条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同解除或终止后的处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任
第十三章：一般条款
13.1 合同的生效
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同的解除
13.4 合同的终止
第十四章：附录
14.1 合同附件
14.2 相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：为规范小区停车位租赁行为，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成停车位租赁协议。
1.2 合同目的：确保小区内车辆有秩序地停放，提高小区停车位使用效率，为业主提供便利。
1.3 合同主体：甲方（出租方）：_______小区物业管理部门；乙方（承租方）：_______（姓名/单位名称）。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
停车位：指位于_______小区内，由甲方提供的，可供乙方停车的固定位置。
租赁期：指本合同约定的乙方租赁停车位的时间期限，自2025年1月1日至2025年12月31日。
2.2 名词解释：本合同中所涉及的各类名词，如无特殊说明，均按照第二章定义与解释中的术语解释执行。
第三章：租赁停车位的基本条件
3.1 租赁停车位的数量：甲方同意向乙方提供_______个停车位。
3.2 租赁停车位的地点：停车位位于_______小区内，具体位置见附件一。
3.3 租赁停车位的使用范围：乙方仅限于本人及家庭成员使用，不得转租、转借给第三方。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：2025年1月1日。
4.2 租赁结束日期：2025年12月31日。
4.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元整。
5.2 租金支付时间：乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。
5.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件二。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
提供符合约定数量的停车位。
保证停车位的安全与完好。
负责停车位的维修与保养。
6.2 承租方的权利与义务：
按约定支付租金。
遵守小区停车规定，合理使用停车位。
不得将停车位转租、转借给第三方。
第七章：停车位使用规定
7.1 停车位使用时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，每天_______时至_______时。
7.2 停车位使用规定：
乙方应在规定时间内使用停车位。
不得在停车位内进行洗车、维修等行为。
不得在停车位内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。
7.3 违规停车处理方式：如乙方违反停车位使用规定，甲方有权要求乙方改正，并按照小区相关规定进行处理。
第八章：维修与保养
8.1 维修责任：甲方负责对停车位进行日常维修与保养，确保停车位的安全与完好。
8.2 保养责任：甲方应定期对停车位进行保养，维护停车位的正常使用。
8.3 维修保养的执行：甲方应在接到乙方报告后_______小时内，对停车位进行维修或保养。
第九章：保险事宜
9.1 保险责任：甲方应为租赁的停车位购买保险，保障乙方车辆的安全。
9.2 保险购买：甲方应将保险单复印件交予乙方留存。
9.3 保险理赔：如乙方车辆在停车位上发生损失，甲方应协助乙方进行保险理赔。
第十章：解除与终止合同
10.1 合同解除的条件：
双方协商一致解除合同。
乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。
10.2 合同终止的条件：
合同期满。
双方协商一致终止合同。
10.3 合同解除或终止后的处理：
甲方应在合同解除或终止后_______日内，将乙方的保证金无息退还。
乙方应将停车位内的车辆移走，并将停车位恢复原状。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：甲方所在地人民法院。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为：
甲方未按约定提供停车位。
甲方未按约定维修保养停车位。
乙方未按约定支付租金。
乙方将停车位转租、转借给第三方。
12.2 违约责任：
甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。
乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。
第十三章：一般条款
13.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的修改与补充：合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方共同盖章确认后生效。
13.3 合同的解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
13.4 合同的终止：合同终止后，双方的权利和义务自行消失。
第十四章：附录
14.1 合同附件：
附件一：停车位位置示意图。
附件二：租金支付方式说明。
14.2 相关法律法规：本合同的签订和执行，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_______小区物业管理部门
乙方（承租方）：_______（姓名/单位名称）
甲方代表（签字）： 日期：_______年_______月_______日
乙方代表（签字）： 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方应保证停车位的权属清晰，无任何产权纠纷。
甲方应对停车位进行定期巡查，确保停车位的安全性，及时发现并修复潜在的安全隐患。
甲方应在租赁期间对停车位所在的区域进行必要的管理与维护，确保停车位的正常使用。
2. 租金调整条款
甲方应在合同开始执行后的第三年对租金进行评估，并根据市场行情及物业管理成本的变动进行调整。
租金调整需提前三个月通知乙方，并经乙方同意后方能生效。
3. 特殊情况处理
如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致停车位无法正常使用，甲方应与乙方协商解决办法。
如停车位因维修、保养等原因暂时无法使用，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用停车位的额外规定
乙方不得在停车位内进行任何违法活动，不得存放任何违法物品。
乙方不得擅自改变停车位的用途，不得在停车位内搭建任何设施。
2. 车辆管理
乙方应确保停放在停车位上的车辆合法，不得停放任何非法车辆。
乙方应对停放在停车位上的车辆进行妥善保管，防止车辆被盗、损坏等。
3. 保险事宜的额外规定
乙方应自行购买车辆停放期间的保险，包括但不限于车辆损失险、第三者责任险等。
乙方应在停车位内发生意外事故时，及时向保险公司报案，并通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的角色和责任
第三方中介仅为甲乙双方提供租赁促成服务，不承担任何租赁合同履行过程中的责任。
第三方中介应确保甲乙双方提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导。
2. 中介费用的支付
甲乙双方应按照事先约定的比例支付中介费用。
中介费用的支付时间应在合同签订后五个工作日内完成。
3. 中介服务的终止
如中介在合同签订后未能履行其职责，甲方和乙方均有权终止中介服务，并要求退还已支付的中介费用。
如因中介的原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：停车位位置示意图
2. 附件二：租金支付方式说明
3. 附件三：停车位使用规则
4. 附件四：车辆管理制度
5. 附件五：保险单复印件
6. 附件六：维修保养记录
7. 附件七：合同续约申请表
8. 附件八：违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供停车位。
未按约定维修保养停车位。
未按约定时间支付租金。
未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金。
未按约定使用停车位。
未按约定保管停放在停车位上的车辆。
未履行合同约定的其他义务。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未履行促成合同的义务。
故意隐瞒或误导甲乙双方信息。
未按约定提供中介服务。
未按约定履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
5. 停车场：指为停放车辆提供场所的建筑物或场地。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车位 unavailable
解决方案：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商停车位的分配或替代方案。
2. 租金支付延迟
解决方案：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商分期支付或延期支付。
3. 车辆损坏或丢失
解决方案：乙方应购买车辆保险，并在发生损坏或丢失时及时向保险公司报案。
4. 维修保养争议
解决方案：甲方应提供维修保养记录，如有争议可协商解决或寻求专业评估。
五、所有应用场景：
1. 小区居民租赁停车位。
2. 访客临时停车。
3. 小区停车位租赁管理。
4. 停车位维修保养服务。
5. 租金支付及违约金计算。
6. 合同续约及终止处理。
7. 第三方中介促成租赁合同。