工程项目委托管理合同书2025年通用.docx

编号：__________

工程项目委托管理合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程项目委托管理合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
1.3 工程项目概述
1.4 术语定义
第二章：合同标的及范围
2.1 工程项目的具体内容
2.2 乙方的义务与责任
2.3 合同有效范围
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 延长期限的条件与方式
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 进度付款条件
4.4 价格调整机制
第五章：乙方的义务与责任
5.1 项目管理的组织与人员
5.2 工程质量控制
5.3 工程进度控制
5.4 安全生产管理
5.5 资料与信息管理
第六章：甲方的义务与责任
6.1 提供项目所需的资料与信息
6.2 负责项目审批与验收
6.3 支付合同价款
6.4 协助乙方解决项目实施中出现的问题
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 乙方违约的情形与责任
8.2 甲方违约的情形与责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
9.3 仲裁或诉讼适用法律
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务与责任
11.3 保密期限
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件
12.2 分包的条件与程序
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律与法规变化
13.3 合同的书面形式与副本
第十四章：附件
14.1 附件一：工程项目概述
14.2 附件二：合同价款明细表
14.3 附件三：支付计划表
14.4 附件四：项目管理组织架构
14.5 附件五：合同变更申请表
14.6 附件六：违约赔偿计算方式
14.7 附件七：保密协议
14.8 附件八：合同转让与分包申请表
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：指_________（甲方全称），营业执照号：_________，地址：_________，法定代表人：_________。
1.2 乙方（受托方）：指_________（乙方全称），营业执照号：_________，地址：_________，法定代表人：_________。
1.3 工程项目概述：本合同涉及的工程项目名称为_________，项目地点为_________，项目性质为_________，工程规模为_________。
1.4 术语定义：本合同中下列术语的含义如下：
（1）委托管理：指甲方委托乙方对工程项目进行全过程、全方位的管理。
（2）全过程：指从工程项目前期筹备到工程竣工验收的全过程。
（3）全方位：指对工程项目的质量、安全、进度、投资、技术、信息等方面进行全面管理。
第二章：合同标的及范围
（1）项目管理组织与人员配置；
（2）工程质量控制；
（3）工程进度控制；
（4）安全生产管理；
（5）资料与信息管理；
（6）其他与工程项目管理相关的工作。
2.2 乙方的义务与责任：乙方应按照本合同的约定，全面履行项目管理职责，确保工程项目的顺利进行。
2.3 合同有效范围：本合同的有效范围包括但不限于：
（1）工程项目管理的全部内容；
（2）乙方的项目管理职责与义务；
（3）甲乙双方的权利与义务。
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 合同结束日期：工程项目竣工验收合格之日。
3.3 延长期限的条件与方式：如因特殊情况需延长合同期限，双方可协商一致，并签订书面补充协议。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格：本合同的合同价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式：甲方按照乙方的进度报告和甲方审核确认的完成情况，分阶段支付合同价款。
4.3 进度付款条件：甲方应在确认乙方完成合同约定的工作内容后，按照约定的比例支付合同价款。
4.4 价格调整机制：如遇市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商一致调整合同价格。
第五章：乙方的义务与责任
5.1 项目管理的组织与人员配置：乙方应根据工程项目的特点和需求，组建项目管理团队，明确项目管理人员的工作职责。
5.2 工程质量控制：乙方应严格按照国家有关工程质量的标准和规范，对工程项目进行质量控制，确保工程质量。
5.3 工程进度控制：乙方应根据工程项目的计划和进度要求，合理安排施工进度，确保工程按期完成。
5.4 安全生产管理：乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，加强施工现场的安全生产管理。
5.5 资料与信息管理：乙方应建立完善的资料与信息管理制度，确保工程项目的资料与信息准确、完整、及时。
第六章：甲方的义务与责任
6.1 提供项目所需的资料与信息：甲方应按照乙方的要求，及时提供工程项目所需的资料与信息。
6.2 负责项目审批与验收：甲方应负责工程项目的审批和验收工作。
6.3 支付合同价款：甲方应按照本合同的约定，按时支付合同价款。
6.4 协助乙方解决项目实施中出现的问题：甲方应积极协助乙方解决项目实施过程中出现的问题，确保工程项目的顺利进行。
第八章：违约责任
8.1 乙方违约的情形与责任：
（1）乙方未能按照合同约定完成项目管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×1%。
（2）乙方违反合同约定，导致工程项目质量不符合约定的，应承担修复、返工等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×违约部分工程造价×1%。
8.2 甲方违约的情形与责任：
（1）甲方未能按照合同约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×1%。
（2）甲方违反合同约定，导致工程项目无法按照约定进度完成的，应承担延期损失，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×延期天数×1%。
8.3 违约赔偿方式：除本合同另有约定外，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并承担守约方因违约所遭受的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点：合同争议的仲裁或诉讼地点为_________。
9.3 仲裁或诉讼适用法律：合同争议的仲裁或诉讼适用法律为_________。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。
10.3 合同解除条件：任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密义务与责任：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。
11.3 保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起_________年。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件：任何一方如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。
12.2 分包的条件与程序：乙方如需分包部分工作，应向甲方提交分包申请，经甲方同意后方可进行分包。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.2 法律与法规变化：本合同签订后，如国家法律、法规发生变化，影响合同履行的，双方应按变化后的法律、法规执行。
13.3 合同的书面形式与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件一：工程项目概述
14.2 附件二：合同价款明细表
14.3 附件三：支付计划表
14.4 附件四：项目管理组织架构
14.5 附件五：合同变更申请表
14.6 附件六：违约赔偿计算方式
14.7 附件七：保密协议
14.8 附件八：合同转让与分包申请表
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定项目经理：甲方指派一名项目经理负责监督和管理工程项目的日常事务。项目经理是甲方在项目管理中的全权代表，负责协调甲方与乙方之间的沟通和协作。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的项目管理进行监督和检查，以确保项目按照合同约定顺利进行。甲方监督包括但不限于质量控制、进度报告和安全生产等方面。
3. 甲方变更权：甲方在合同执行过程中，如有必要对工程项目的内容、范围或进度进行变更，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更导致的额外费用或延期，按照双方约定的价格调整机制处理。
4. 甲方终止权：甲方在合同执行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，有权立即终止合同，并追究乙方的违约责任。
5. 甲方索赔权：如乙方未按照合同约定完成相关工作，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方支付违约金或赔偿因违约造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方项目管理责任：乙方应按照合同约定，全面负责工程项目的管理，确保项目顺利进行。乙方应承担因项目管理不善导致的质量问题、安全事故和进度延误等责任。
2. 乙方人员配备：乙方应根据工程项目的需求，配备足够的管理和施工人员，确保项目正常进行。乙方应确保项目管理团队的专业能力和经验，以满足项目的技术和管理要求。
3. 乙方质量保证：乙方应按照国家和行业的质量标准，对工程项目进行质量控制，确保工程质量满足甲方的要求。乙方应对施工过程中的质量问题负责，并承担修复和返工的费用。
4. 乙方进度承诺：乙方应按照合同约定的时间表，合理安排施工进度，确保工程按期完成。乙方应提前通知甲方，如因特殊情况导致进度延误，并寻求甲方的谅解和同意。
5. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密和市场信息等保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。乙方违反保密义务的，应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调和管理工程项目的实施过程。第三方中介应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行中的问题。
2. 第三方中介的职责：第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，监督项目进度和质量，协调双方之间的争议和问题。第三方中介应及时向双方报告项目进展情况，并提供必要的建议和解决方案。
3. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的解除：甲乙双方均有权书面通知解除第三方中介的委托关系。解除第三方中介后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并自行处理合同履行中的问题。
5. 第三方中介的违约责任：第三方中介如未按照合同约定履行中介职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担违约责任。甲方和乙方均有权向第三方中介提出索赔，要求赔偿因违约造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程项目概述
2. 合同价款明细表
3. 支付计划表
4. 项目管理组织架构
5. 合同变更申请表
6. 违约赔偿计算方式
7. 保密协议
8. 合同转让与分包申请表
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照合同约定完成项目管理职责，包括但不限于质量控制、进度控制、安全生产管理等。
2. 乙方违反合同约定，导致工程项目质量不符合约定，包括但不限于使用不合格材料、施工不符合规范等。
3. 乙方未按照合同约定的进度完成工作，导致工程延期。
4. 乙方未经甲方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。
5. 乙方未按照约定保密信息，泄露甲方的商业秘密、技术秘密等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的违约赔偿。
3. 延期损失：因一方违约导致工程项目无法按照约定进度完成，给对方造成的直接经济损失。
4. 保密义务：指双方对合同中约定的保密信息承担的保护责任，未经对方同意不得向第三方泄露。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目管理沟通不畅：建立定期沟通机制，确保双方及时交流项目进展和问题。
2. 工程质量问题：加强质量检查和控制，及时发现并修复质量问题。
3. 进度延误：制定详细的施工计划，提前预警并采取措施避免延期。
4. 合同变更：书面提交变更申请，经双方协商一致后签订补充协议。
5. 保密泄露：签订保密协议，明确保密义务和违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类工程项目委托管理合同，如建筑、水利、电力等。
2. 适用于甲方为主导，乙方为执行方的项目管理合同。
3. 适用于乙方为主导，甲方为监督方的项目管理合同。
4. 适用于涉及第三方中介参与的项目管理合同。
5. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为的情况。