2025版公墓买卖简单合同书范本.docx

编号：__________

2025版公墓买卖简单合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版公墓买卖简单合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
第二章：墓穴基本情况
2.1 墓穴的位置和数量
2.2 墓穴的类型和价格
2.3 墓穴的使用权和所有权
第三章：购买墓穴的方式和金额
3.1 购买墓穴的方式
3.2 购买墓穴的金额
3.3 支付方式和支付时间
第四章：合同的履行
4.1 甲方交付墓穴的时间和方式
4.2 乙方接受墓穴的条件和方式
4.3 合同的变更和解除
第五章：墓穴的管理和维护
5.1 墓穴的管理和维护责任
5.2 墓穴的维修和更新
5.3 墓穴的使用限制
第六章：墓穴的转让和租赁
6.1 墓穴的转让条件
6.2 墓穴的租赁条件
6.3 转让和租赁的登记和变更
第七章：合同的终止和解除
7.1 合同终止的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同终止和解除后的处理
第八章：违约责任
8.1 甲方违约的责任
8.2 乙方违约的责任
8.3 违约金的计算和支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 仲裁的申请和费用
9.3 法院诉讼的管辖和诉讼费
第十章：合同的生效和终止日期
10.1 合同的生效日期
10.2 合同的终止日期
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
11.2 合同的补充条款
第十二章：附件
12.1 墓穴的位置图
12.2 墓穴的类型和价格表
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同的修订和补充条件
13.2 修订和补充的程序
13.3 修订和补充的生效日期
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同的份数
14.2 合同的保管责任
14.3 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
第二章：墓穴基本情况
2.1 墓穴的位置和数量
甲方同意向乙方出售位于_________的墓穴，数量为_________个。
2.2 墓穴的类型和价格
甲方提供的墓穴类型为_________，价格为每个_________元人民币（大写：_________元整）。
2.3 墓穴的使用权和所有权
乙方购买的墓穴享有使用权和所有权，自合同生效之日起，乙方对所购墓穴拥有完全的使用权和所有权。
第三章：购买墓穴的方式和金额
3.1 购买墓穴的方式
乙方同意以现金/转账等方式购买墓穴，支付方式为_________。
3.2 购买墓穴的金额
乙方应支付的墓穴总金额为_________元人民币（大写：_________元整）。
3.3 支付方式和支付时间
乙方应在合同签订之日起_________日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。
第四章：合同的履行
4.1 甲方交付墓穴的时间和方式
甲方应在乙方支付完全部墓穴款项之日起_________日内，将墓穴交付给乙方。交付方式为_________。
4.2 乙方接受墓穴的条件和方式
乙方应在收到甲方交付的墓穴后，对墓穴进行查验，如不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换。
4.3 合同的变更和解除
任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。
第五章：墓穴的管理和维护
5.1 墓穴的管理和维护责任
甲方应对出售的墓穴承担管理和维护责任，确保墓穴的正常使用。
5.2 墓穴的维修和更新
如墓穴在使用过程中出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或更新，确保墓穴的正常使用。
5.3 墓穴的使用限制
乙方不得将墓穴用于非法用途，不得违反公墓管理规定，不得损害他人的合法权益。
第六章：墓穴的转让和租赁
6.1 墓穴的转让条件
乙方如需将墓穴转让给第三方，应征得甲方书面同意，并按照本合同约定的价格进行转让。
6.2 墓穴的租赁条件
乙方如需将墓穴出租给第三方，应征得甲方书面同意，并按照本合同约定的价格进行租赁。
6.3 转让和租赁的登记和变更
乙方在转让或租赁墓穴时，应向甲方办理相关登记和变更手续，变更合同主体。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约的责任
如甲方未按照本合同约定交付墓穴，或交付的墓穴不符合约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的_________%。
8.2 乙方违约的责任
如乙方未按照本合同约定支付墓穴款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的_________%。
8.3 违约金的计算和支付方式
违约金应以现金/转账等方式支付至甲方指定的账户，计算方式为_________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁的申请和费用
双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁费用由败诉方承担。
9.3 法院诉讼的管辖和诉讼费
本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院，诉讼费用按照相关法律法规的规定承担。
第十章：合同的生效和终止日期
10.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止日期
本合同在乙方支付完全部墓穴款项，并完成墓穴交付后终止。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 合同的补充条款
补充协议一：（具体内容）
补充协议二：（具体内容）
第十二章：附件
12.1 墓穴的位置图
（附件一：墓穴位置图）
12.2 墓穴的类型和价格表
（附件二：墓穴类型和价格表）
12.3 其他相关文件
（附件三：其他相关文件）
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同的修订和补充条件
本合同的修订和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。
13.2 修订和补充的程序
修订和补充协议应经双方签字盖章，并按照本合同约定的生效条件生效。
13.3 修订和补充的生效日期
修订和补充协议自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的保管责任
双方均有义务妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。
14.3 合同的复印件效力
本合同的复印件与原件具有同等法律效力，但用于履行、结算和争议解决的，应以原件为准。
（合同方签字盖章区域）
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方主导时的附加条款及说明
1.1 甲方交付墓穴的时间和方式
甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将墓穴交付给乙方。交付方式为直接交付，甲方应确保墓穴的质量和规格符合合同约定。
1.2 甲方对墓穴的管理和维护责任
甲方应对出售的墓穴承担管理和维护责任，确保墓穴的正常使用。如墓穴在使用过程中出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或更新，确保墓穴的正常使用。
1.3 墓穴的转让和租赁
甲方同意乙方将墓穴转让给第三方，但需征得甲方的书面同意，并按照本合同约定的价格进行转让。甲方也有权将墓穴租赁给乙方，租赁条件和方式应征得甲方的书面同意。
附件二：乙方主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付墓穴款项的方式和时间
乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将墓穴款项支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2 乙方的使用和保管责任
乙方对购买的墓穴享有使用权和所有权。乙方应合理使用墓穴，并妥善保管墓穴及相关文件。如乙方违反规定使用墓穴，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施。
2.3 乙方的转让和租赁
乙方同意将墓穴转让给第三方，但需征得甲方的书面同意，并按照本合同约定的价格进行转让。乙方也有权将墓穴租赁给第三方，租赁条件和方式应征得甲方的书面同意。
附件三：第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责
第三方中介作为中介方，负责协助甲方和乙方达成合同目的。中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并积极协调甲乙双方的关系。
3.2 第三方中介的费用和支付方式
中介方收取的费用为合同总金额的____%，由甲方和乙方共同承担。费用应在合同签订之日起____个工作日内支付给中介方。
3.3 第三方中介的责任和义务
中介方应按照合同约定履行义务，如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。中介方对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 墓穴位置图
2. 墓穴类型和价格表
3. 墓穴转让和租赁协议
4. 墓穴管理和维护规定
5. 墓穴使用和所有权证明
6. 支付凭证和转账记录
7. 墓穴交付确认书
8. 墓穴质量保证书
9. 合同补充协议
10. 争议解决仲裁协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付墓穴，或交付的墓穴不符合约定。
2. 乙方未按约定时间支付墓穴款项。
3. 甲方未履行管理和维护墓穴的义务，导致墓穴损坏或故障。
4. 乙方未合理使用墓穴，或未妥善保管墓穴及相关文件。
5. 未经甲方书面同意，乙方将墓穴转让或租赁给第三方。
6. 中介方未诚实守信，提供虚假或错误信息。
7. 中介方未按约定履行义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 墓穴：指用于安葬逝者遗体或骨灰的地下空间。
2. 甲方（卖方）：指提供墓穴并有权管理和维护公墓的法人或自然人。
3. 乙方（买方）：指购买墓穴用于安葬逝者的法人或自然人。
4. 中介方：指协助甲方和乙方达成合同目的的第三方，收取中介费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指合同双方因争议而向法院提起的民事诉讼。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 墓穴交付延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并承担相应责任。
2. 墓穴质量问题：甲方应负责修复或更换不符合约定的墓穴。
3. 款项支付延迟：乙方应尽快支付欠款，避免产生滞纳金。
4. 墓穴使用违规：甲方有权要求乙方改正，必要时可采取措施限制使用。
5. 争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为墓穴所有权人，乙方为需购买墓穴的逝者家属。
2. 中介方为促成合同成立的第三方，协助双方达成交易。
3. 墓穴交付和付款过程中，双方发生争议，需解决违约责任。
4. 墓穴使用和管理中，甲方承担墓穴维护责任，乙方合理使用。
5. 墓穴转让或租赁时，需征得甲方书面同意，并遵守合同约定。
6. 合同履行过程中，发生违约行为，需依据违约责任进行赔偿。