离婚房子转让协议书2025年通用.docx

编号：__________

离婚房子转让协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚房子转让协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：离婚房子转让的条件
3.1 离婚条件
3.2 房子所有权转移条件
第四章：房子转让的具体事项
4.1 房子基本信息
4.2 转让价格
4.3 付款方式及时间
4.4 过户手续办理
第五章：房子转让的时间安排
5.1 转让时间
5.2 过户时间
5.3 交付时间
第六章：房子的使用和保管
6.1 使用权限
6.2 保管责任
第七章：转让后的权益处理
7.1 产权处理
7.2 物业处理
7.3 户口处理
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：合同的份数和保管
11.1 合同份数
11.2 合同保管
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 合同的补充条款
第十三章：附录
13.1 相关法律文件
13.2 相关证明材料
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 双方签字盖章
合同编号：2025divorce_house_transfer
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（离婚申请人）与乙方（离婚房产受让人）基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方在离婚房产转让过程中的权利、义务和责任，确保房产转让的合法、合规进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年我国范围内离婚房产转让事宜。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
甲方：离婚申请人，房产所有权人
乙方：离婚房产受让人
房产：甲方名下的房屋及其附属设施和土地使用权
2.2 名词解释：
离婚：依法解除婚姻关系
房产转让：甲方将其名下房产的所有权转移给乙方
第三章：离婚房子转让的条件
3.1 离婚条件：双方须已依法办理离婚手续，取得离婚证明。
3.2 房子所有权转移条件：甲方须为房产所有权人，且房产不存在任何权利纠纷、债务抵押等情况。
第四章：房子转让的具体事项
4.1 房子基本信息：
房产地址：____________________
房产面积：____________________
房产所有权证号：____________________
4.2 转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.3 付款方式及时间：
乙方分期支付转让款，具体付款方式和时间如下：
首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间：本合同签订后____个工作日内；
尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间：办理过户手续后____个工作日内。
4.4 过户手续办理：双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，相关费用由双方承担。
第五章：房子转让的时间安排
5.1 转让时间：本合同签订后，甲方将房产所有权证交付给乙方。
5.2 过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续。
5.3 交付时间：过户手续办理完成后，甲方将房产实际交付给乙方。
第六章：房子的使用和保管
6.1 使用权限：自房产交付之日起，乙方拥有房产的使用权。
6.2 保管责任：甲方在房产过户前应保证房产的完好无损，如有损坏，甲方应承担相应的维修责任。
第七章：转让后的权益处理
7.1 产权处理：房产过户完成后，甲方不再拥有房产所有权，房产所有权归乙方所有。
7.2 物业处理：自房产交付之日起，乙方负责缴纳物业费、公共维修基金等费用。
7.3 户口处理：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能在房产所在地正常居住。
第八章 违约责任
8.1 违约情形：
甲方未按约定时间、金额支付转让款；
甲方未按约定时间办理过户手续；
甲方在房产过户前故意隐瞒房产存在的权利纠纷、债务抵押等情况；
乙方未按约定时间支付首付款或尾款；
乙方在房产过户后故意损坏房产。
8.2 违约责任承担：
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的2%；
违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等；
若甲方违反本合同导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金。
第九章 争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十章 合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更：
合同变更应书面协议，经双方签字盖章确认；
合同变更不得影响合同的合法性和双方权益。
10.3 合同解除：
任何一方均有权解除本合同，但应提前书面通知对方；
合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项；
合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。
第十一章 合同的份数和保管
11.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2 合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让、抵押、担保或者用于其他法律行为。
第十二章 其他约定
12.1 双方的其他约定：
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章 附录
13.1 相关法律文件：
中华人民共和国婚姻法；
中华人民共和国物权法；
中华人民共和国合同法。
13.2 相关证明材料：
甲方离婚证明；
房产所有权证；
双方身份证明；
其他与房产转让相关的证明材料。
第十四章 合同签署
14.1 签署日期：2025年
14.2 签署地点：____________________
14.3 双方签字盖章：
甲方（离婚申请人）：____________________
乙方（离婚房产受让人）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明条款：
甲方声明，本合同签订时，甲方为房产的唯一所有权人，房产不存在任何权利纠纷、债务抵押等情况。若甲方违反此声明，甲方应承担违约责任。
2. 房产交易时间条款：
甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产所有权证交付给乙方。
3. 过户手续办理条款：
甲方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方共同前往房产交易中心办理房产过户手续。
4. 房产交付时间条款：
过户手续办理完成后，甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产实际交付给乙方。
5. 房产使用和保管条款：
自房产交付之日起，甲方不再拥有房产使用权，房产使用权归乙方所有。甲方在房产过户前应保证房产的完好无损，如有损坏，甲方应承担相应的维修责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 付款时间及方式条款：
乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。
2. 尾款支付条款：
乙方应在本合同签订后办理过户手续后____个工作日内支付尾款，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。
3. 户口迁移协助条款：
甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能在房产所在地正常居住。
4. 房产维护和保养条款：
自房产交付之日起，乙方负责对房产进行维护和保养，确保房产的完好无损。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：
双方同意向第三方中介支付中介服务费用，费用金额为房产转让款的____%，支付时间为过户手续办理完成后。
2. 中介协助条款：
第三方中介应协助双方办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。
3. 中介保密条款：
第三方中介应保守双方的商业秘密，不得泄露双方的身份信息、房产信息等。
4. 中介责任条款：
若第三方中介未能履行协助过户手续的义务，导致房产过户失败，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证
2. 甲方离婚证明
3. 乙方身份证明
4. 房产转让款支付凭证
5. 过户手续办理相关文件
6. 户口迁移证明
7. 房产维护和保养记录
8. 中介服务费用支付凭证
9. 中介保密协议
10. 中介责任证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、金额支付转让款；
2. 甲方未按约定时间办理过户手续；
3. 甲方在房产过户前故意隐瞒房产存在的权利纠纷、债务抵押等情况；
4. 乙方未按约定时间支付首付款或尾款；
5. 乙方在房产过户后故意损坏房产；
6. 第三方中介未能履行协助过户手续的义务，导致房产过户失败。
三、法律名词及解释：
1. 离婚：依法解除婚姻关系
2. 房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件
3. 过户手续：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序
4. 违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿
5. 户口迁移：将个人户籍从原所在地迁移至新所在地的行为
6. 维护和保养：对房产进行日常维修和保养，确保房产完好无损
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师协助；
2. 房产存在权利纠纷或债务抵押，解决办法：甲方应在合同签订前查明房产是否存在权利纠纷、债务抵押等情况，如有问题应予以解决；
3. 乙方支付款项不及时，解决办法：双方应明确付款时间及方式，乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；
4. 房产交付时发现损坏，解决办法：甲方应在房产交付前保证房产的完好无损，如有损坏应承担维修责任；
5. 第三方中介未能履行协助过户手续的义务，解决办法：双方可与中介协商解决，如协商不成，可依法向中介追究违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房产所有权人，愿意将房产转让给乙方；
2. 乙方愿意购买甲方名下的房产；
3. 双方通过第三方中介进行房产转让；
4. 房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方；
5. 乙方支付转让款给甲方；
6. 双方在合同约定的时间内办理过户手续；
7. 第三方中介协助双方办理房产过户手续；
8. 双方按照合同约定履行各自的义务。