商铺店面租赁简单的合同书范本(2025版).docx

编号：__________

商铺店面租赁简单的合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺店面租赁简单的合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁商铺
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与使用范围
2.3 商铺验收与交付
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：费用承担
5.1 出租方承担的费用
5.2 承租方承担的费用
5.3 共同承担的费用
第六章：用途限制与经营范围
6.1 商铺用途限制
6.2 承租方经营范围
第七章：维修与保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：保险
8.1 保险购买要求
8.2 保险费用承担
8.3 保险理赔流程
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的处理事项
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
10.3 违约赔偿金额及方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼管辖法院
第十二章：其他约定
12.1 商铺转让条款
12.2 租金减免条款
12.3 合同终止后的遗留问题处理
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁合同相关证件
第十四章：合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改程序
14.3 合同解除程序
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
第二章：租赁商铺
2.1 商铺位置与面积
2.1.1 商铺位置：____________________
2.1.2 商铺面积：____________________平方米
2.2 商铺现状与使用范围
2.2.1 商铺现状描述：____________________
2.2.2 允许使用的范围：____________________
2.3 商铺验收与交付
2.3.1 商铺验收标准：____________________
2.3.2 商铺交付日期：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：____________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：____________________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：____________________
3.3.2 续约条件：____________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：____________________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：____________________
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整条件：____________________
4.4.2 租金调整方式：____________________
第五章：费用承担
5.1 出租方承担的费用
5.1.1 费用列表：____________________
5.2 承租方承担的费用
5.2.1 费用列表：____________________
5.3 共同承担的费用
5.3.1 费用列表：____________________
第六章：用途限制与经营范围
6.1 商铺用途限制
6.1.1 限制用途：____________________
6.2 承租方经营范围
6.2.1 经营范围：____________________
第七章：维修与保养
7.1 出租方的维修责任
7.1.1 维修责任范围：____________________
7.2 承租方的维修责任
7.2.1 维修责任范围：____________________
7.3 维修费用承担
7.3.1 费用承担方式：____________________
第八章：保险
8.1 保险购买要求
8.1.1 保险类型：____________________
8.1.2 保险金额：____________________
8.2 保险费用承担
8.2.1 费用承担方：____________________
8.3 保险理赔流程
8.3.1 理赔流程：____________________
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：____________________
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：____________________
9.3 合同解除后的处理事项
9.3.1 处理事项：____________________
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.1.1 违约责任：____________________
10.2 承租方违约责任
10.2.1 违约责任：____________________
10.3 违约赔偿金额及方式
10.3.1 赔偿金额：____________________
10.3.2 赔偿方式：____________________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 方式：____________________
11.2 争议解决机构
11.2.1 机构：____________________
11.3 诉讼管辖法院
11.3.1 法院：____________________
第十二章：其他约定
12.1 商铺转让条款
12.1.1 转让条件：____________________
12.2 租金减免条款
12.2.1 减免条件：____________________
12.3 合同终止后的遗留问题处理
12.3.1 处理事项：____________________
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.1.1 照片附件：____________________
13.2 租赁合同相关证件
13.2.1 证件附件：____________________
第十四章：合同的生效、修改与解除
14.1 合同生效条件
14.1.1 生效条件：____________________
14.2 合同修改程序
14.2.1 修改程序：____________________
14.3 合同解除程序
14.3.1 解除程序：____________________
合同编号：_________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
签字：____________________
签字：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
甲方享有在其租赁期间，对商铺进行优先购买的权利。若乙方有意向将商铺出售给第三方，需提前通知甲方，并给予甲方自收到通知之日起三十日内行使优先购买权的期限。甲方行使优先购买权时，应以不高于第三方提供的价格向乙方购买商铺。
1.2 甲方对商铺的改造权
甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的改造和维修，以提高商铺的使用价值和经营效益。乙方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关图纸、资料等。改造完成后，甲方应将商铺恢复至租赁开始时的状态。
1.3 甲方对商铺的经营权
甲方有权在租赁期间对商铺进行自主经营，并有权决定商铺的经营方向和策略。乙方不得干涉甲方的正常经营活动，不得要求甲方改变经营方向和策略。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。滞纳金支付总额不得超过应付租金总额的百分之三十。
2.2 乙方的合理使用义务
乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。若乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币五千元至五万元之间。
2.3 乙方的转让义务
乙方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。若乙方因特殊原因需要转让商铺，须提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让完成后，新的承租方应继续履行本合同的约定。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用
中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用。服务费用总额为人民币____元，由甲方、乙方按照各自实际获得的利益比例承担。
3.2 中介的保密义务
中介有义务对甲方、乙方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。若中介违反本条规定，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任，并要求支付违约金。
3.3 中介的促成义务
中介应尽最大努力促成甲方、乙方达成租赁合同。若中介未能在约定的时间内促成合同成立，甲方、乙方有权要求中介退还已支付的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁合同相关证件
3. 甲方（出租方）营业执照副本
4. 乙方（承租方）营业执照副本
5. 第三方中介资质证书
6. 租赁合同副本
7. 保险单据
8. 甲方、乙方签字授权书
9. 商铺改造设计方案
10. 商铺经营范围许可证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付商铺
未履行维修责任
干涉乙方正常经营活动
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
擅自改变商铺结构或用途
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未能促成租赁合同成立
泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
5. 优先购买权：指出租方在同等条件下优先购买商铺的权利。
6. 经营权：指承租方在租赁期间对商铺进行自主经营的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并予以书面确认。
2. 租金支付争议：
solution: 按照合同约定的租金金额和支付周期进行支付，如有争议，可通过法律途径解决。
3. 商铺用途变更：
solution: 双方协商一致后，可进行用途变更，并签订书面变更协议。
4. 维修责任纠纷：
solution: 按照合同约定的维修责任范围和费用承担进行处理，如有争议，可通过法律途径解决。
5. 保险购买及理赔：
solution: 按照合同约定的保险购买要求和理赔流程进行处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺的所有权人，希望出租商铺获取租金收益。
2. 乙方为需使用商铺开展经营活动的企业或个人。
3. 第三方中介为协助甲方、乙方达成租赁合同的中介机构。
4. 商铺租赁期限内，甲方、乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。
5. 商铺租赁期满，双方按照合同约定处理商铺交接事宜。