2025版建筑安装工程承包合同书).docx

编号：__________

2025版建筑安装工程承包合同书)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑安装工程承包合同书)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权益与义务
1.5 合同的生效、变更与终止
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
2.5 工程进度与竣工日期
第三章：承包商资质与义务
3.1 承包商资质要求
3.2 承包商的义务与责任
3.3 承包商的技术与服务要求
3.4 承包商的施工组织与管理
3.5 承包商的违约责任
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程标准与规范
4.3 质量保证与检查
4.4 质量问题的处理
4.5 工程验收与保修
第五章：工程造价与支付
5.1 工程造价构成
5.2 工程造价审核与批准
5.3 工程支付方式与时间
5.4 工程变更与调整
5.5 工程结算与支付凭证
第六章：工程进度与工期
6.1 工程进度计划
6.2 工期要求与延期
6.3 工程进度监控与协调
6.4 工程提前完成与超期违约
第七章：合同争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 协商解决
7.3 调解解决
7.4 仲裁解决
7.5 法律途径
第八章：合同的履行与监督
8.1 合同履行过程中的协调与沟通
8.2 合同双方的监督与检查
8.3 合同履行情况的报告与记录
8.4 合同履行过程中的变更与调整
第九章：安全文明施工
9.1 安全生产要求
9.2 施工现场管理
9.3 环境保护与卫生
9.4 安全事故的处理
9.5 安全文明施工的监督与检查
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为的认定
10.2 违约责任的具体规定
10.3 赔偿金额的计算与支付
10.4 违约行为的解决与调解
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件与程序
11.2 合同终止的条件与程序
11.3 合同解除与终止后的处理
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 合同分包的条件与程序
12.3 分包商的义务与责任
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的不可抗力条款
13.3 合同的税费条款
13.4 合同的争议解决条款
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 工程量清单
14.4 合同双方的资质证明文件
14.5 其他与合同有关的文件
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中所称的“工程”是指位于________的_______工程，包括土建、安装、装修等全部工程。
1.3 合同适用范围：本合同适用于上述工程的建筑安装工程承包。
1.4 合同双方的权益与义务：双方应严格履行本合同的约定，确保工程的顺利进行和质量的满足要求。
1.5 合同的生效、变更与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和终止应经双方协商一致并书面确认。
第二章：工程概况
2.1 工程简介：本工程为_______工程，主要包括_______等内容。
2.2 工程地点：_______。
2.3 工程规模：_______。
2.4 工程投资估算：工程总投资为_______元。
2.5 工程进度与竣工日期：工程计划开工日期为_______，计划竣工日期为_______。
第三章：承包商资质与义务
3.2 承包商的义务与责任：乙方应按合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等满足要求。
3.3 承包商的技术与服务要求：乙方应具备熟练的技术和丰富的经验，为工程提供必要的技术和服务。
3.4 承包商的施工组织与管理：乙方应建立健全施工组织和管理体系，确保工程顺利进行。
3.5 承包商的违约责任：乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、标准和规范的要求。
4.2 工程标准与规范：工程应遵守《建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等法律法规和行业标准。
4.3 质量保证与检查：乙方应建立健全质量保证体系，对工程质量进行自检、互检和专检。
4.4 质量问题的处理：工程质量问题应按合同约定及时处理，确保工程质量符合要求。
4.5 工程验收与保修：工程验收合格后，乙方应按合同约定承担保修责任。
第五章：工程造价与支付
5.1 工程造价构成：工程造价包括直接费用、间接费用、利润等。
5.2 工程造价审核与批准：工程造价由双方共同确定，并报相关部门审核批准。
5.3 工程支付方式与时间：工程款分阶段支付，具体支付方式及时间由双方约定。
5.4 工程变更与调整：工程变更或调整应经双方协商一致，并按约定调整工程造价。
5.5 工程结算与支付凭证：工程结算应按合同约定进行，支付凭证应为合法有效的发票。
第六章：工程进度与工期
6.1 工程进度计划：乙方应根据工程特点和实际情况制定详细的施工进度计划。
6.2 工期要求与延期：乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
6.3 工程进度监控与协调：双方应共同监控工程进度，协调解决施工中的问题，确保工程按计划进行。
6.4 工程提前完成与超期违约：如乙方提前完成工程，应按合同约定给予奖励。如乙方未按合同约定工期完成工程，应承担相应的违约责任。
第八章：合同的履行与监督
8.1 合同履行过程中的协调与沟通：双方应保持密切的沟通与协调，确保工程顺利进行。
8.2 合同双方的监督与检查：双方有权对对方的履行情况进行监督与检查，确保合同约定的权益得到保障。
8.3 合同履行情况的报告与记录：乙方应定期向甲方报告工程进展情况，并按甲方要求提供相关记录。
8.4 合同履行过程中的变更与调整：如因特殊情况需变更或调整合同内容，应经双方协商一致并书面确认。
第九章：安全文明施工
9.1 安全生产要求：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。
9.2 施工现场管理：乙方应加强施工现场的管理，确保施工秩序和环境整洁。
9.3 环境保护与卫生：乙方应采取措施保护环境，防止污染，并做好施工现场的卫生工作。
9.4 安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家法律法规和甲方要求处理。
9.5 安全文明施工的监督与检查：甲方有权对乙方安全文明施工情况进行监督与检查。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为的认定：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定均视为违约。
10.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
10.3 赔偿金额的计算与支付：赔偿金额根据违约程度和实际损失确定，具体计算方法由双方协商确定。
10.4 违约行为的解决与调解：双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法申请调解或仲裁。
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件与程序：合同解除应符合国家法律法规和合同约定，并按约定程序进行。
11.2 合同终止的条件与程序：合同终止应符合国家法律法规和合同约定，并按约定程序进行。
11.3 合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定处理合同未了事项。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件与程序：合同转让应符合国家法律法规和合同约定，并经对方同意。
12.2 合同分包的条件与程序：分包应符合国家法律法规和合同约定，并经对方同意。
12.3 分包商的义务与责任：分包商应按照分包合同约定履行义务，并承担相应的责任。
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 合同的不可抗力条款：不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行时，双方应按国家法律法规和合同约定处理。
13.3 合同的税费条款：合同履行过程中产生的税费按国家法律法规和合同约定承担。
13.4 合同争议解决条款：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，可依法申请调解或仲裁。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：附工程图纸一套，作为本合同的附件。
14.2 技术说明书：附技术说明书一份，作为本合同的附件。
14.3 工程量清单：附工程量清单一份，作为本合同的附件。
14.4 合同双方的资质证明文件：附合同双方的资质证明文件一份，作为本合同的附件。
14.5 其他与合同有关的文件：附其他与合同有关的文件一份，作为本合同的附件。
甲方（业主）：________________
乙方（承包商）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方变更要求：甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权根据实际情况变更工程内容或设计。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并提供相应的变更报价。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督和检查，以确保工程质量和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。
1.3 甲方指令：甲方有权发出指令，要求乙方采取必要的措施，以确保工程安全和进度。乙方收到甲方指令后，应立即采取行动并回复甲方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方技术咨询：乙方在施工过程中，应向甲方提供专业的技术咨询和服务，确保甲方对工程进展和质量有充分的了解。
2.2 乙方质量保障：乙方应采取措施确保工程质量，如发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的责任。
2.3 乙方进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，包括已完成的工程量、施工计划调整等情况。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为合同的协调和管理机构，负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的监督权：第三方中介有权对乙方施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。
3.3 第三方中介的调解权：在甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。
甲方（业主）：________________
乙方（承包商）：________________
第三方中介：________________
签订日期：________________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 合同双方的资质证明文件
5. 其他与合同有关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供施工场地、材料、设备等
未按约定时间支付工程款
未按约定提供技术资料或提供的资料不准确
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求
未按约定使用合格的材料、设备
未按约定安全文明施工
3. 违约行为的认定：
违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等
违约行为的解决与调解可通过友好协商、调解、仲裁等方式进行
三、法律名词及解释：
1. 建筑法：指中华人民共和国建筑法
2. 建筑工程质量验收统一标准：指GB 50300系列标准
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿
5. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不足、施工条件变化等
解决办法：调整施工计划、增派人力、优化施工工艺等
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等
解决办法：及时整改、更换不合格材料、调整设计等
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、工程变更等
解决办法：友好协商、调解、仲裁等
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑安装工程承包合同
2. 适用于工程规模、投资、进度等不同的项目
3. 适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介为主导的情况
4. 适用于工程质量、进度、安全等方面的管理与监督
5. 适用于合同履行过程中的违约行为认定与处理