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编号：__________

2025合法的抵押借款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025合法的抵押借款合同书
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
第二章：出借人信息
2.1 出借人姓名
2.2 出借人身份证号码
2.3 出借人联系方式
2.4 出借人住址
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物所有权证明
3.2 抵押物描述
3.3 抵押物价值评估
3.4 抵押物登记情况
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款期限
4.4 还款方式
第五章：利率与费用
5.1 借款利率
5.2 借款手续费
5.3 逾期还款罚息
5.4 其他相关费用
第六章：抵押物的抵押与解除抵押
6.1 抵押权的设立
6.2 抵押物的保管
6.3 抵押权的实现
6.4 解除抵押的条件与程序
第七章：借款的还款与违约
7.1 正常还款的条件与程序
7.2 逾期还款的处理
7.3 违约责任
7.4 法律途径
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同的变更条件与程序
8.2 合同的终止条件与程序
8.3 合同终止后的处理
8.4 合同终止后的权利与义务
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
9.4 法律适用
第十章：保密条款
10.1 保密义务
10.2 保密信息的范围
10.3 保密期限
10.4 违约责任
第十一章：第三方担保
11.1 担保人的信息
11.2 担保人的责任
11.3 担保的解除条件与程序
11.4 担保的实现方式
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改条件与程序
12.3 合同的解除条件与程序
12.4 合同解除后的处理
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他权利义务
13.2 合同的保管与复印件
13.3 合同的传递与通知
13.4 双方签字盖章
第十四章：附件
14.1 抵押物所有权证明复印件
14.2 借款人信用报告
14.3 合同相关法律法规
14.4 其他重要文件
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010519800101001X
1.4 借款人住址：北京市海淀区路号
第二章：出借人信息
2.1 出借人姓名：
2.2 出借人身份证号码：11010519810202002Y
2.4 出借人住址：北京市朝阳区路号
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物所有权证明：房产证编号：567，土地使用权证编号：000
3.2 抵押物描述：位于北京市海淀区路号的住宅一套，建筑面积为平方米
3.3 抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币万元
3.4 抵押物登记情况：抵押物已依法登记，登记编号：0000123
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额：人民币万元
4.2 借款用途：用于购买原材料及设备，扩大生产规模
4.3 借款期限：自合同签订之日起算，期限为一年
4.4 还款方式：按月等额本息还款
第五章：利率与费用
5.1 借款利率：年利率为6%
5.2 借款手续费：借款金额的1%作为手续费
5.3 逾期还款罚息：逾期还款部分，按日加收罚息，罚息利率为借款利率的1%
5.4 其他相关费用：无其他相关费用
第六章：抵押物的抵押与解除抵押
6.1 抵押权的设立：借款人将其名下的抵押物抵押给出借人，作为借款的担保
6.2 抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不减少
6.3 抵押权的实现：借款人未能按期还款，出借人有权依法实现抵押权
6.4 解除抵押的条件与程序：借款人按期还款，出借人应依法解除抵押权
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同的变更条件与程序：合同一方提出变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议
8.2 合同的终止条件与程序：合同到期或者双方协商一致解除合同，签订书面解除协议
8.3 合同终止后的处理：合同终止后，借款人应按照约定办理抵押物解除抵押手续，出借人应退还借款人提供的担保材料
8.4 合同终止后的权利与义务：合同终止后，双方的权利义务终止，但关于合同的保密、知识产权等条款仍然有效
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼
9.2 仲裁机构：北京市仲裁委员会
9.3 诉讼管辖法院：北京市海淀区人民法院
9.4 法律适用：中华人民共和国法律
第十章：保密条款
10.1 保密义务：双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务
10.2 保密信息的范围：包括但不限于合同内容、业务计划、客户信息、技术资料等
10.3 保密期限：自合同签订之日起算，期限为五年
10.4 违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失
第十一章：第三方担保
11.2 担保人的责任：担保人对借款人的借款承担连带责任保证
11.3 担保的解除条件与程序：借款人按期还款，出借人同意解除担保
11.4 担保的实现方式：出借人可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件：合同双方法定代表人或者授权代表签字并加盖公章后生效
12.2 合同的修改条件与程序：合同一方提出修改请求，经双方协商一致，签订书面修改协议
12.3 合同的解除条件与程序：合同到期或者双方协商一致解除合同，签订书面解除协议
12.4 合同解除后的处理：合同解除后，借款人应按照约定办理抵押物解除抵押手续，出借人应退还借款人提供的担保材料
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他权利义务：双方约定，出借人不得将合同内容泄露给第三方，借款人应按照约定用途使用借款资金
13.2 合同的保管与复印件：双方各自保留合同正本，并向对方提供合同复印件
13.3 合同的传递与通知：双方通过电子邮件或者邮寄方式传递合同相关文件，通知对方
13.4 双方签字盖章：
借款人（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
出借人（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
担保人（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权提前解除合同：甲方在合同期内如遇特殊情况，需要提前解除合同时，应提前30天通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。
2. 甲方义务：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，确保抵押物价值稳定，如抵押物价值发生减少，甲方应在30天内予以补足。
3. 甲方权利：甲方在合同期内有权要求乙方提供相应的财务报表，了解乙方的财务状况，确保乙方的还款能力。
4. 甲方责任：若甲方提供的抵押物存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权要求延长还款期限：在合同期内，如乙方因特殊情况需要延长还款期限，应提前30天向甲方提出申请，经双方协商一致后签订书面补充协议。
3. 乙方权利：乙方有权在合同期内对抵押物进行监管，确保抵押物的安全与价值。
4. 乙方责任：若乙方逾期还款，应按照合同约定支付罚息，同时，乙方应承担因逾期还款导致的出借人损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：第三方中介应确保合同双方的合法权益，如发现合同条款存在问题，应及时提醒双方进行修改。
2. 第三方中介权利：第三方中介有权收取合同约定的中介费用，费用标准应在合同中明确。
3. 第三方中介责任：若因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同执行过程中获得的双方商业秘密和机密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，期限为五年。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证编号：567，土地使用权证编号：000
2. 借款人信用报告
3. 合同相关法律法规
4. 第三方中介资质证明
5. 抵押物评估报告
6. 借款用途证明文件
7. 合同双方签字盖章的复印件
8. 抵押物保险单复印件
9. 还款计划表
10. 合同的修改协议书
11. 合同解除协议书
12. 担保人同意书
13. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定用途使用借款资金
未按期还款或逾期还款
提供抵押物存在瑕疵或价值减少未补足
未履行保密义务导致信息泄露
2. 乙方违约行为：
未按约定还款或逾期还款
未按约定用途使用借款资金
未履行保密义务导致信息泄露
3. 第三方中介违约行为：
未确保合同双方的合法权益
未及时提醒修改合同条款存在问题
未履行保密义务导致信息泄露
未按约定收取中介费用或收取超出标准
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。
2. 连带责任：债务人之间相互承担同一债务的责任，债权人可以要求任何一个债务人履行全部债务。
3. 逾期还款：借款人未按照约定的期限履行还款义务的行为。
4. 罚息：债务人逾期还款应当按照约定支付的额外利息。
5. 保密义务：合同双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值减少：
解决办法：甲方应在30天内补足抵押物价值减少部分。
2. 逾期还款：
解决办法：乙方应按约定支付罚息，并与甲方协商延长还款期限或分期还款。
3. 合同纠纷：
解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
4. 保密义务违反：
解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人与企业之间的抵押借款
2. 房地产开发商与银行之间的贷款
3. 中小企业融资
4. 设备购买与融资租赁
5. 个人消费贷款
6. 其它需要抵押担保的贷款场景