精装修租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

精装修租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精装修租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体定义
1.3 合同标的概述
1.4 合同宗旨
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本信息
2.2 精装修标准
2.3 配套设施及设备
2.4 房屋使用与维护
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金调整条款
3.4 提前解约与违约金
第四章：房屋交付与验收
4.1 房屋交付时间
4.2 交付条件与程序
4.3 验收及问题反馈
4.4 交付后房屋状况变更
第五章：租赁期间的管理与维护
5.1 出租人管理责任
5.2 承租人维护义务
5.3 维修及费用承担
5.4 保险责任
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的善后处理
6.4 合同终止后的权利义务
第七章：违约责任
7.1 出租人违约行为
7.2 承租人违约行为
7.3 违约责任认定与赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁条款
8.3 司法途径
第九章：其他条款
9.1 房屋租赁税费
9.2 房屋转租
9.3 合同的生效、修改与解除
9.4 双方约定的其他事项
第十章：附件
10.1 房屋平面图
10.2 精装修配置清单
10.3 相关法律法规及政策文件
第十一章：双方签字
11.1 出租人签字
11.2 承租人签字
第十二章：附件说明
12.1 附件的定义与效力
12.2 附件的修改与补充
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的定义与效力
13.2 补充协议的签订程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的生效条件
14.4 合同的终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订的。
1.2 合同主体定义
1.3 合同标的概述
1.4 合同宗旨
本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，保障双方合法权益。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本信息
房屋坐落：_________
房屋面积：_________平方米
房屋用途：居住
2.2 精装修标准
精装修包括：_________（列出装修项目）
2.3 配套设施及设备
租赁房屋配套设施及设备包括但不限于：_________（列出设备名称）
2.4 房屋使用与维护
承租人应按合同约定使用房屋，合理维护房屋及设施，确保房屋及设施完好。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租金及其支付方式
租金为每月_________元，按_________支付。
3.3 租金调整条款
租金调整按照_________执行。
3.4 提前解约与违约金
提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
第四章：房屋交付与验收
4.1 房屋交付时间
房屋交付时间为_________年_________月_________日。
4.2 交付条件与程序
交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好无损。
4.3 验收及问题反馈
验收过程中发现的问题，承租人应立即反馈给出租人，并由出租人在_________日内解决。
4.4 交付后房屋状况变更
交付后，房屋及设施的状况变更应由双方共同确认，并记录在案。
第五章：租赁期间的管理与维护
5.1 出租人管理责任
出租人负责房屋及设施的日常管理，确保房屋及设施正常运行。
5.2 承租人维护义务
承租人应合理使用房屋及设施，不得破坏、改动，并负责日常维护。
5.3 维修及费用承担
房屋及设施的维修责任按照_________承担。
5.4 保险责任
房屋及设施的保险由_________承担。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同终止条件
合同终止条件按照_________执行。
6.3 合同终止后的善后处理
合同终止后，承租人应按照_________将房屋及设施交还给出租人。
6.4 合同终止后的权利义务
合同终止后，双方的权利义务按照_________执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁条款
双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。
8.3 司法途径
如采取司法途径解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他条款
9.1 房屋租赁税费
租赁期间产生的房屋租赁税费由_________承担。
9.2 房屋转租
承租人未经出租人同意，不得转租房屋。
9.3 合同的生效、修改与解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改与解除应由双方协商一致，并书面确认。
9.4 双方约定的其他事项
双方还可以约定其他事项，如下：_________
第十章：附件
10.1 房屋平面图
10.2 精装修配置清单
10.3 相关法律法规及政策文件
第十一章：双方签字
11.1 出租人签字
（出租人签字）
11.2 承租人签字
（承租人签字）
第十二章：附件说明
12.1 附件的定义与效力
附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
12.2 附件的修改与补充
附件的修改与补充应由双方协商一致，并书面确认。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的定义与效力
补充协议是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
13.2 补充协议的签订程序
补充协议应由双方协商一致，并书面确认。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归_________所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.4 合同的终止条件
本合同终止条件按照_________执行。
出租人（盖章）：
_________
承租人（盖章）：
_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及设施的日常管理。甲方应保证房屋及设施的正常运行，及时维修损坏的部分。
1.2 甲方特殊条款
甲方应在合同期内保持房屋及设施的安全和良好状态，确保房屋符合租赁目的。如房屋及设施出现重大问题，甲方应立即采取措施解决，并承担因此产生的费用。
1.3 甲方解约条款
甲方有权提前终止合同，但应提前通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用房屋，并负责房屋及设施的合理维护。乙方应合理使用房屋及设施，不得破坏、改动，并负责日常维护。
2.2 乙方特殊条款
乙方应在合同期内合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方解约条款
乙方有权提前终止合同，但应提前通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并负责处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的佣金应由甲方支付，具体金额在合同中约定。
3.3 第三方中介解约条款
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 精装修配置清单
3. 相关法律法规及政策文件
4. 房屋交付确认书
5. 房屋维修记录表
6. 租金支付凭证
7. 保险单据
8. 转租同意书
9. 维修申请表
10. 租赁期间变更记录表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定标准
未履行维修义务，导致房屋及设施损坏
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
提前终止合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
未能促成合同成立或履行合同义务
未保证合同的合法性和有效性
未处理合同履行过程中的争议
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，为本合同的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，为本合同的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。
6. 精装修：指房屋按照约定标准进行装修的状态。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题
解决办法：双方共同确认问题，并由出租人在规定时间内解决。
2. 租金支付纠纷
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
3. 房屋及设施损坏维修
解决办法：承租人应及时通知出租人，由出租人负责维修。维修费用按约定承担。
4. 提前解约争议
解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商解决剩余租金问题。
5. 转租问题
解决办法：出租人同意转租的，承租人应签订转租同意书，并通知第三方中介。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租房屋，乙方租赁房屋用于居住。
2. 场景二：甲方出租房屋，乙方租赁房屋用于商业用途。
3. 场景三：甲方与乙方通过第三方中介促成租赁合同。
4. 场景四：甲方提前终止合同，乙方要求支付违约金。
5. 场景五：乙方转租房屋，需获得甲方和第三方中介同意。