房地产中介加盟合同书书范本2025年通用.docx

编号：__________

房地产中介加盟合同书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产中介加盟合同书书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：加盟商的资格与条件
2.1 加盟商的资格要求
2.2 加盟商的资质证明
2.3 加盟商的实力评估
第三章：加盟费用与支付方式
3.1 加盟费用的构成
3.2 加盟费用的支付方式
3.3 加盟费用的退还与违约金
第四章：加盟期限与续约
4.1 加盟期限的约定
4.2 续约的条件与流程
4.3 加盟商的退出机制
第五章：商标与品牌使用
5.1 商标的使用权与范围
5.2 品牌形象的维护与推广
5.3 加盟商的品牌授权
第六章：业务合作与支持
6.1 业务培训与指导
6.2 市场推广与宣传
6.3 加盟商的业务支持与服务
第七章：信息共享与保密
7.1 加盟商信息的共享与保护
7.2 商业秘密的保密义务
7.3 信息披露的规范与要求
第八章：业绩考核与奖励
8.1 加盟商的业绩指标
8.2 业绩考核的流程与方法
8.3 奖励政策的制定与实施
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与处理
9.2 争议解决的方式与途径
9.3 法律适用与诉讼管辖
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的原因与方式
10.3 合同终止的的情形与后果
第十一章：合同的效力与继承
11.1 合同的生效条件与时间
11.2 合同的无效与可撤销
11.3 合同的继承与转让
第十二章：合同的签署与保存
12.1 合同签署的程序与要求
12.2 合同的盖章与生效
12.3 合同的保存与管理
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 合同的补充与附件
13.3 合同的修订与更新
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的未尽事宜
14.3 合同的生效日期与截止日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
甲方是一家专业的房地产中介服务企业，乙方愿意加入甲方的加盟体系，共同开展房地产中介业务。为明确双方的权利义务，双方签订本合同，共同推进业务的快速发展。
1.2 合同适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间关于房地产中介加盟的相关事宜。
1.3 合同签订主体
甲方：_______房地产中介有限公司
乙方：_______（乙方名称）
第二章：加盟商的资格与条件
2.1 加盟商的资格要求
2.2 加盟商的资质证明
乙方需提供营业执照、法人身份证明等相关资质文件，并通过甲方审核。
2.3 加盟商的实力评估
甲方对乙方进行实地考察，评估乙方是否符合加盟条件。
第三章：加盟费用与支付方式
3.1 加盟费用的构成
加盟费用包括加盟金、培训费、技术支持费等，具体金额及支付方式详见附件。
3.2 加盟费用的支付方式
乙方应在签订合同后七个工作日内，按照甲方指定的账户支付加盟费用。
3.3 加盟费用的退还与违约金
如乙方违约，甲方有权扣除违约金，并终止合同。如无违约行为，加盟费用不予退还。
第四章：加盟期限与续约
4.1 加盟期限的约定
本合同期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。
4.2 续约的条件与流程
如需续约，乙方应在合同到期前一个月向甲方提出书面申请，并按照甲方当时的要求提供相关材料。
4.3 加盟商的退出机制
乙方如需退出加盟体系，应提前三个月书面通知甲方，并按照甲方要求处理后续事宜。
第五章：商标与品牌使用
5.1 商标的使用权与范围
乙方经甲方授权，在合同约定区域内使用甲方商标，开展房地产中介业务。
5.2 品牌形象的维护与推广
乙方应按照甲方的品牌规范进行经营活动，共同维护品牌形象。
5.3 加盟商的品牌授权
甲方授权乙方使用其商标、商号、宣传资料等，并提供相关培训支持。
第六章：业务合作与支持
6.1 业务培训与指导
甲方应为乙方提供业务培训、管理培训等，协助乙方提升业务水平。
6.2 市场推广与宣传
甲方协助乙方进行市场推广和宣传，提高品牌知名度和影响力。
6.3 加盟商的业务支持与服务
甲方提供业务咨询、运营指导、资源共享等服务，助力乙方业务发展。
第八章：业绩考核与奖励
8.1 加盟商的业绩指标
乙方应按照甲方制定的业绩指标开展业务，包括但不限于成交量、业务收入等。
8.2 业绩考核的流程与方法
甲方定期对乙方的业绩进行考核，考核结果作为奖励与惩罚的依据。
8.3 奖励政策的制定与实施
甲方根据乙方的业绩表现，提供相应的奖励政策，包括现金奖励、荣誉证书等。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与处理
乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.2 争议解决的方式与途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用与诉讼管辖
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更的条件与程序
如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
10.2 合同解除的原因与方式
甲方有权解除合同，如乙方严重违反合同约定、无法履行合同义务等。
10.3 合同终止的情形与后果
合同期满或双方达成终止协议的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应立即停止使用甲方商标、商号等，并处理好相关善后事宜。
第十一章：合同的效力与继承
11.1 合同的生效条件与时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
11.2 合同的无效与可撤销
如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。
11.3 合同的继承与转让
合同期满或终止后，乙方不得继承或转让合同权利义务。
第十二章：合同的签署与保存
12.1 合同签署的程序与要求
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同的盖章与生效
双方签字盖章后，本合同即刻生效。
12.3 合同的保存与管理
双方应妥善保存合同副本，并按照法律法规和对方的要求进行管理。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行诚信原则，共同维护双方利益。
13.2 合同的补充与附件
本合同附件包括加盟费用明细、业绩考核标准等，与合同具有同等法律效力。
13.3 合同的修订与更新
合同有效期内，双方可根据实际情况对合同进行修订和更新，修订后的内容具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的未尽事宜
本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。
14.3 合同的生效日期与截止日期
本合同自签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。
甲方（盖章）：
________房地产中介有限公司
乙方（盖章）：
________（乙方名称）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导下的附加条款
1.1 甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方业务符合甲方的标准和要求。
1.2 甲方有权对乙方进行定期培训，提升乙方业务水平和员工素质。
1.3 甲方有权对乙方的广告和宣传材料进行审核，确保符合甲方品牌形象。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2. 乙方主导下的附加条款
2.1 乙方应按照甲方的要求进行业务操作，确保业务合规性和服务质量。
2.2 乙方应定期向甲方报告业务情况，包括但不限于成交量、业务收入等。
2.3 乙方应对甲方提供的技术和培训进行合理使用，不得泄露甲方商业秘密。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3. 第三方中介下的附加条款
3.1 第三方中介应具备相应的资质和能力，确保中介服务的专业性和公正性。
3.2 第三方中介应按照双方约定进行服务，并承担因服务不当导致的损失。
3.3 第三方中介应保守双方的商业秘密，不得泄露相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 加盟费用明细
2. 业绩考核标准
3. 业务培训资料
4. 品牌形象使用指南
5. 广告宣传材料模板
6. 合同变更协议
7. 业绩奖励政策
8. 技术支持与服务协议
9. 商业秘密保密协议
10. 加盟商业务操作手册
11. 合同续约申请表
12. 违约金计算公式
13. 法律适用及诉讼管辖说明
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：乙方未按照甲方要求进行业务操作，导致业务合规性问题。
认定：甲方有权根据实际情况，认定乙方是否存在违约行为。
2. 违约行为：乙方未定期向甲方报告业务情况。
认定：甲方有权根据合同约定，认定乙方是否存在违约行为。
3. 违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。
认定：甲方有权根据保密协议，认定乙方是否存在违约行为。
4. 违约行为：乙方未按照约定支付加盟费用。
认定：甲方有权根据合同约定，认定乙方是否存在违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。
2. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
3. 商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。
4. 诉讼管辖：指合同纠纷案件的管辖法院所在地。
5. 业绩指标：指衡量乙方业务表现的各项指标，如成交量、业务收入等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方在业务操作中出现违规行为。
解决办法：甲方应立即要求乙方改正，并根据实际情况采取相应的违约责任追究措施。
2. 问题：乙方未定期报告业务情况。
解决办法：甲方应提醒乙方履行报告义务，必要时可暂停提供技术支持与服务。
3. 问题：乙方泄露甲方商业秘密。
解决办法：甲方应立即启动违约金计算公式，要求乙方支付违约金，并采取法律手段维权。
4. 问题：乙方未按照约定支付加盟费用。
解决办法：甲方应催告乙方支付加盟费用，必要时可解除合同并追究乙方法律责任。
五、所有应用场景：
1. 房地产中介加盟商与加盟总部之间的合同签订。
2. 加盟商在合同约定区域内的房地产中介业务开展。
3. 加盟商接受总部提供的业务培训、市场推广与宣传支持。
4. 加盟商使用总部商标、商号、宣传资料等开展业务。
5. 加盟商按照合同约定支付加盟费用，并享受总部提供的业绩奖励政策。
6. 加盟商在合同期内遵守合同约定，开展房地产中介业务。
7. 合同期满或双方达成终止协议，加盟商停止使用总部商标、商号等，并处理相关善后事宜。