2025版团购房协议书范本.docx

编号：__________

2025版团购房协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版团购房协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋用途
第三章：购房主体
3.1 购房者身份
3.2 购房者资格
3.3 购房者权益
第四章：购房价格及支付方式
4.1 购房价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：购房优惠政策
5.1 优惠政策内容
5.2 优惠政策的申请及兑现
第六章：交付及验收
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 验收程序
第七章：质量保证
7.1 房屋质量标准
7.2 质量问题处理
第八章：售后服务
8.1 售后服务内容
8.2 售后服务承诺
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、终止与续签
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续签
第十三章：其他约定
13.1 房屋登记
13.2 税费承担
13.3 物业管理
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改及补充
14.3 合同解释权
合同编号：2025版团购房协议书书范本
第一章：总则
1.1 合同背景：为响应国家号召，推动房地产市场的健康发展，特制定本团购房协议书。
1.2 合同签订主体：甲方（开发商）与乙方（购房者）。
1.3 合同宗旨：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就购房事宜达成一致，特签订本合同。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。
2.2 房屋面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。
2.3 房屋结构：_______层_______户，户型为_______室_______厅_______卫。
2.4 房屋用途：住宅。
第三章：购房主体
3.1 购房者身份：具备完全民事行为能力的自然人。
3.2 购房者资格：符合国家及地方购房政策规定的购房者。
3.3 购房者权益：享有房屋所有权、居住权、处分权等法律法规规定的权益。
第四章：购房价格及支付方式
4.1 购房价格：房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
4.2 支付方式：乙方采用_______支付方式，分_______期支付。
4.3 支付时间：自本合同签订之日起_______日内，乙方按照约定的支付方式支付购房款项。
第五章：购房优惠政策
5.1 优惠政策内容：根据国家及地方相关政策，乙方享受_______优惠政策。
5.2 优惠政策的申请及兑现：乙方按照开发商的指引，提供相关材料，办理优惠政策申请手续。开发商在收到乙方提供的材料后_______日内，办理优惠政策兑现手续。
第六章：交付及验收
6.1 交付时间：房屋交付时间为_______年_______月_______日。
6.2 交付条件：房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件。
6.3 验收程序：乙方按照约定时间对房屋进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。
第七章：质量保证
7.1 房屋质量标准：房屋质量应符合国家及地方相关法律法规规定的标准。
7.2 质量问题处理：如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行整改。如整改后仍不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额按合同约定执行。
第八章：售后服务
8.1 售后服务内容：甲方提供_______年的售后服务，包括房屋维修、保养等。
8.2 售后服务承诺：甲方在收到乙方售后服务请求后_______日内响应，并在_______日内完成维修或保养工作。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付购房款项。
10.2 违约责任：违约方应向守约方支付购房总价款的_______%作为违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
第十二章：合同的生效、终止与续签
12.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件：双方履行完合同约定的权利和义务，本合同自行终止。
12.3 合同续签：如需续签，甲乙双方应在本合同终止前_______个月协商一致，并签订书面续签协议。
第十三章：其他约定
13.1 房屋登记：乙方向房产管理部门申请房屋登记，所需费用由乙方承担。
13.2 税费承担：房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。
13.3 物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
第十四章：附则
14.1 合同附件：本合同附件包括购房发票、房屋平面图、合同补充协议等。
14.2 合同修改及补充：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
14.3 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（开发商）：________________________
乙方（购房者）：________________________
签订日期：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家及地方相关法律法规规定的质量标准，并承诺在交付时符合合同约定的交付条件。
2. 交付时间及条件：甲方应按照合同约定的交付时间交付房屋，若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。
3. 房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方承担房屋质量问题的维修责任。若房屋质量问题导致乙方损失，甲方应依法承担赔偿责任。
4. 产权办理：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。若因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的违约责任。
5. 装修标准：若房屋为精装修，甲方应按照合同约定的装修标准进行装修，并保证装修质量。
6. 配套设施：甲方承诺在房屋交付时，小区配套设施齐全，符合合同约定的使用条件。若因甲方原因导致配套设施不齐全，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款项的义务：乙方应按照合同约定的支付时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付购房款项，乙方应承担逾期付款的违约责任。
2. 乙方变更或解除合同的义务：乙方在合同签订后，如需变更或解除合同，应提前通知甲方，并承担因此产生的违约责任。
3. 乙方配合办理手续的义务：乙方应按照甲方要求，提供办理购房手续所需的相关材料，并配合甲方办理相关手续。
4. 乙方维护小区秩序的义务：乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区秩序，不得损害他人利益。
5. 乙方转让房屋权益的义务：乙方在取得房屋所有权后，如需转让房屋权益，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应协助甲乙双方办理购房事宜，提供专业的咨询和服务。
2. 第三方中介的收费标准：第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确约定。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和购房信息保密，不得泄露给第三方。
4. 第三方中介的赔偿责任：若第三方中介因过错导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的服务期限：第三方中介应按照合同约定的服务期限提供服务，若因特殊情况导致无法提供服务，第三方中介应提前通知甲乙双方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 购房发票
3. 合同补充协议
4. 房屋质量保证书
5. 房屋交付确认书
6. 物业管理条例
7. 购房优惠政策证明文件
8. 房屋产权证复印件
9. 装修标准说明
10. 配套设施说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的购房义务。
3. 甲方未按约定提供售后服务，或售后服务不符合合同约定。
4. 甲方未按约定协助乙方办理房屋产权登记手续，或导致产权登记延误。
5. 甲方未按约定提供配套设施，或配套设施不齐全。
6. 乙方未按约定维护小区秩序，或损害他人利益。
7. 乙方未按约定提供办理购房手续所需的相关材料，或未配合甲方办理相关手续。
三、法律名词及解释：
1. 购房优惠政策：指国家及地方相关政策规定的对购房者给予的优惠措施。
2. 售后服务：指开发商在房屋交付后，对房屋质量问题提供的维修、保养等服务。
3. 产权登记：指购房者向房产管理部门申请将房屋所有权登记在自己名下的行为。
4. 质量保证：指开发商对交付的房屋质量承担的保证责任。
5. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，并约定违约金。
2. 问题：房屋质量问题
解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，或要求支付违约金。
3. 问题：乙方逾期支付购房款项
解决办法：乙方支付逾期付款的违约金，甲方有权依法追讨欠款。
4. 问题：产权登记延误
解决办法：双方协商确定合理的产权登记时间，甲方承担因延误产生的相关费用。
5. 问题：配套设施不齐全
解决办法：甲方承担违约责任，按照合同约定提供配套设施。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方协商购房事宜，签订购房合同。
2. 场景：甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付购房款项。
3. 场景：甲方提供售后服务，乙方维护小区秩序。
4. 场景：甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。
5. 场景：甲乙双方履行合同约定的权利和义务，合同到期终止。