建筑工程委托管理合同书协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

建筑工程委托管理合同书协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程委托管理合同书协议书书范本(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
三、委托管理范围
3.1 项目管理
3.2 工程监督
3.3 质量控制
3.4 安全监督
3.5 进度管理
3.6 投资控制
四、委托方的责任与义务
4.1 提供的资料
4.2 项目资金
4.3 项目协调
4.4 法律合规
五、受托方的责任与义务
5.1 项目管理团队
5.2 工程质量
5.3 安全生产
5.4 信息报告
5.5 保密义务
六、合同期限
6.1 开始日期
6.2 结束日期
6.3 延长条款
七、合同报酬
7.1 报酬形式
7.2 支付条件
7.3 支付方式
八、违约责任
8.1 委托方的违约
8.2 受托方的违约
8.3 违约赔偿
九、争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
十、合同的变更与终止
10.1 变更条件
10.2 终止条件
10.3 变更与终止的程序
十一、合同的生效、无效与解除
11.1 生效条件
11.2 无效条件
11.3 解除条件
十二、保密协议
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 泄露后果
十三、法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
十四、其他条款
14.1 合同的份数
14.2 附件
14.3 修订历史
14.4 签署页
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（委托方）拟进行建筑工程项目的建设，乙方（受托方）具有丰富的项目管理经验，双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。
1.2 合同目的：明确双方在工程项目中的责任，确保项目顺利进行，达到预期目标。
1.3 合同适用范围：本合同适用于双方约定的工程项目委托管理活动。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
本项目：指甲方委托乙方管理的建筑工程项目。
项目管理：指乙方根据合同约定，对项目的进度、质量、安全、投资等方面进行全面的协调、控制和监督。
工程监督：指乙方对工程建设过程中的技术、质量、安全等方面进行监督检查。
质量控制：指乙方对工程项目的质量进行控制，确保项目质量符合相关法律法规和标准要求。
安全监督：指乙方对工程项目的安全生产进行监督，确保项目安全生产符合相关法律法规和标准要求。
进度管理：指乙方对工程项目的进度进行计划、组织、协调和控制。
投资控制：指乙方对工程项目的投资进行预算、控制和结算。
2.2 名词缩写：无
三、委托管理范围
3.1 项目管理：乙方负责项目的整体管理，包括项目组织、协调、控制和监督等工作。
3.2 工程监督：乙方对工程建设过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同要求。
3.3 质量控制：乙方负责制定质量管理体系，对工程项目的质量进行控制，确保项目质量符合相关法律法规和标准要求。
3.4 安全监督：乙方负责制定安全生产管理制度，对工程项目的安全生产进行监督，确保项目安全生产符合相关法律法规和标准要求。
3.5 进度管理：乙方负责编制项目进度计划，对项目进度进行控制和协调，确保项目按计划进行。
3.6 投资控制：乙方负责制定投资预算，对项目投资进行控制和结算，确保项目投资控制在预算范围内。
四、委托方的责任与义务
4.1 提供的资料：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括设计文件、施工图纸、技术要求等。
4.2 项目资金：甲方应按照合同约定，及时足额支付乙方的管理费用。
4.3 项目协调：甲方应协助乙方进行项目协调，解决项目实施过程中遇到的问题。
4.4 法律合规：甲方应保证项目符合相关法律法规要求，承担因违法行为造成的法律责任。
五、受托方的责任与义务
5.1 项目管理团队：乙方应组建专门的项目管理团队，对项目进行全面管理。
5.2 工程质量：乙方应保证工程质量符合相关法律法规和标准要求。
5.3 安全生产：乙方应保证工程安全生产符合相关法律法规和标准要求。
5.4 信息报告：乙方应定期向甲方报告项目进展、质量、安全等情况。
5.5 保密义务：乙方应对项目中涉及的商业秘密和技术秘密予以保密。
六、合同期限
6.1 开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 结束日期：本合同约定的项目完成后终止。
6.3 延长条款：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。
七、合同报酬
7.1 报酬形式：本合同的报酬为固定费用，包括项目管理费、工程监督费等。
7.2 支付条件：甲方应按照合同约定的付款进度，向乙方支付报酬。
7.3 支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付报酬。
八、违约责任
8.1 委托方的违约：如甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2 受托方的违约：如乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
8.3 违约赔偿：违约金的计算方式为合同报酬的10%。
九、争议解决
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
9.4 法律途径：如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、合同的变更与终止
10.1 变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 终止条件：合同终止的条件如下：
（1）项目完成；
（2）双方协商一致；
（3）依法解除。
10.3 变更与终止的程序：合同变更或终止需双方签署书面协议，并办理相关手续。
十一、合同的生效、无效与解除
11.1 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 无效条件：本合同无效的条件如下：
（1）双方达成无效协议；
（2）合同违反法律法规；
（3）合同双方恶意串通。
11.3 解除条件：合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）依法解除。
十二、保密协议
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。
12.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。
12.3 泄露后果：泄露对方秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
十三、法律适用与争议解决
13.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决方式：如合同争议无法通过协商、调解、仲裁解决，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
十四、其他条款
14.1 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 附件：本合同附件包括项目委托管理范围、报酬明细等。
14.3 修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
14.4 签署页：
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
说明：甲方为了保证工程质量和降低成本，有权指定材料供应商，乙方应遵守甲方的要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的项目管理过程进行监督，包括但不限于现场检查、资料审查等。
说明：甲方作为工程项目的投资方，有权对乙方的管理过程进行监督，确保项目按质、按量、按期完成。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据项目实际情况对工程内容、进度、质量要求等进行变更，乙方应予以配合。
说明：甲方在合同履行过程中，如有必要对工程进行变更，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，有权终止合同。
说明：甲方为了保护自身利益，有权在合同履行过程中终止合同，如乙方存在严重违约行为。
1.5 甲方索赔权：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，有权向乙方提出索赔。
说明：甲方在合同履行过程中，如遭受损失，有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术主导权：乙方有权根据项目实际情况，决定工程的技术方案和施工方法。
说明：乙方作为项目管理方，有权根据项目的具体情况进行技术方案的选择和施工方法的决策。
2.2 乙方人员配置权：乙方有权根据项目需要，配置项目管理团队和施工人员。
说明：乙方根据项目的规模和复杂程度，有权决定项目管理团队和施工人员的配置。
2.3 乙方质量控制权：乙方有权对工程质量进行控制，确保工程质量符合相关法律法规和标准要求。
说明：乙方作为项目管理方，有权对工程质量进行控制，保证项目的质量达到预期目标。
2.4 乙方进度调整权：乙方有权根据项目实际情况，对工程进度进行调整，甲方应予以配合。
说明：乙方在项目管理过程中，如发现进度需要调整，有权对工程进度进行调整，甲方应予以配合。
2.5 乙方保密义务：乙方应对项目中涉及的技术秘密、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露。
说明：乙方作为项目管理方，有权对项目中涉及的秘密信息进行保密，防止泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介选择权：甲方和乙方均有权选择第三方中介进行合同的签订和履行。
说明：甲方和乙方为了保证合同的公正性和公平性，有权选择第三方中介进行合同的签订和履行。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，包括但不限于进度协调、质量控制等。
说明：第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的关系，确保项目顺利进行。
3.3 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同出现问题，应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对项目中涉及的秘密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。
说明：第三方中介作为合同的协调方，有权对项目中涉及的秘密信息进行保密，防止泄露给无关方。
3.5 第三方中介的合同终止权：甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作，如发现第三方中介严重违约或违反法律法规。
说明：甲方和乙方为了保护自身利益，有权在合同履行过程中终止与第三方中介的合作，如第三方中介存在严重违约行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目委托管理范围
2. 报酬明细
3. 项目设计文件
4. 施工图纸
5. 技术要求
6. 项目管理团队人员名单
7. 施工人员配置表
8. 质量控制计划
9. 安全监督方案
10. 进度管理计划
11. 投资预算表
12. 合同履行监督报告
13. 项目变更记录
14. 索赔证据材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定履行义务，如未按时支付管理费用，视为违约。
2. 乙方未按合同约定履行义务，如工程质量不符合要求，视为违约。
3. 乙方未按合同约定保护甲方秘密，如泄露商业秘密，视为违约。
4. 甲方未按合同约定支付报酬，如延迟支付或拒付，视为违约。
5. 甲方未按合同约定提供资料，如故意隐瞒重要信息，视为违约。
6. 乙方未按合同约定完成工作，如工程进度严重滞后，视为违约。
7. 双方未按合同约定协商变更，如未经对方同意擅自变更，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。
2. 项目管理：对项目的进度、质量、安全、投资等方面进行全面协调、控制和监督的活动。
3. 工程监督：对工程建设过程中的技术、质量、安全等方面进行监督检查的行为。
4. 质量控制：对工程项目质量进行控制，确保项目质量符合相关法律法规和标准要求。
5. 安全监督：对工程项目安全生产进行监督，确保项目安全生产符合相关法律法规和标准要求。
6. 进度管理：对工程项目进度进行计划、组织、协调和控制的活动。
7. 投资控制：对工程项目投资进行预算、控制和结算的活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到项目进度滞后：及时调整施工计划，增加人力资源，优化施工工艺。
2. 遇到质量问题：立即停工整改，追究责任人员，重新检验合格后继续施工。
3. 遇到安全事故：立即启动应急预案，救治伤员，调查事故原因，采取防范措施。
4. 遇到合同争议：协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
5. 遇到法律问题：咨询专业律师，确保合同符合法律法规，避免法律风险。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程项目的委托管理。
2. 适用于需要专业项目管理团队进行工程监督和质量控制的场景。
3. 适用于工程项目中需要进行投资控制和进度管理的场景。
4. 适用于甲方为主导，乙方为执行方的工程项目管理模式。
5. 适用于乙方为主导，甲方为投资方的工程项目管理模式。
6. 适用于涉及第三方中介进行合同签订和履行的场景。