2025实用建筑工程工程合同书书.docx

编号：__________

2025实用建筑工程工程合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025实用建筑工程工程合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 丙方（监理单位）名称及地址
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程性质
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.2 付款方式
3.3 价格调整机制
3.4 计价依据
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量保证措施
4.3 质量检验与验收
第五章：工程进度
5.1 施工周期
5.2 关键节点
5.3 进度调整
第六章：施工组织与管理
6.1 乙方施工组织架构
6.2 施工人员配备
6.3 施工现场管理
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 质量要求
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任
8.2 安全防护措施
8.3 安全事故处理
第九章：环境保护
9.1 环保要求
9.2 环保措施
9.3 环保责任
第十章：变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任
11.3 违约赔偿
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构
12.3 诉讼管辖
第十三章：其他约定
13.1 合同的生效、变更与终止
13.2 保密条款
13.3 知识产权保护
13.4 不可抗力
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 合同补充协议
合同编号202501
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及地址：
甲方全称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
1.2 乙方（承包商）名称及地址：
乙方全称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
1.3 丙方（监理单位）名称及地址：
丙方全称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
工程名称：____________
2.2 工程地点：
工程地点：____________
2.3 工程规模：
工程规模：____________
2.4 工程性质：
工程性质：____________
第三章：合同价格
3.1 工程总价：
工程总价：____________元（大写：____________元整）
3.2 付款方式：
付款方式：____________
3.3 价格调整机制：
价格调整机制：____________
3.4 计价依据：
计价依据：____________
第四章：工程质量
4.1 质量标准：
质量标准：____________
4.2 质量保证措施：
质量保证措施：____________
4.3 质量检验与验收：
质量检验与验收：____________
第五章：工程进度
5.1 施工周期：
施工周期：____________
5.2 关键节点：
关键节点：____________
5.3 进度调整：
进度调整：____________
第六章：施工组织与管理
6.1 乙方施工组织架构：
乙方施工组织架构：____________
6.2 施工人员配备：
施工人员配备：____________
6.3 施工现场管理：
施工现场管理：____________
第七章：材料与设备
7.1 材料供应：
材料供应：____________
7.2 设备供应：
设备供应：____________
7.3 质量要求：
质量要求：____________
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任：
安全生产责任：乙方应全面负责施工过程中的安全生产，确保施工现场的安全和环保符合国家相关法律法规及标准要求。
8.2 安全防护措施：
安全防护措施：乙方应制定并落实针对施工现场的安全防护措施，包括但不限于施工现场的安全警示标志、防护设施的设置和维护、工人的安全培训等。
8.3 安全事故处理：
安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方和丙方，并按照相关法律法规和合同约定处理事故。
第九章：环境保护
9.1 环保要求：
环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，防止污染和破坏环境。
9.2 环保措施：
环保措施：乙方应制定并执行环保措施，包括但不限于废水、废气、废渣的处理和处置，噪声控制，以及生态保护等。
9.3 环保责任：
环保责任：乙方应对因施工导致的环保问题承担全部责任，并负责恢复和治理受到破坏的环境。
第十章：变更与解除
10.1 合同变更条件：
合同变更条件：合同执行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
10.2 合同解除条件：
合同解除条件：合同执行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。
10.3 变更与解除的程序：
变更与解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为：
违约行为：包括但不限于未按合同约定的质量、进度完成工程等。
11.2 违约责任：
违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
11.3 违约赔偿：
违约赔偿：具体赔偿金额和方式按照合同约定和法律规定执行。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：
争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。
12.2 仲裁机构：
仲裁机构：争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。
12.3 诉讼管辖：
诉讼管辖：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：其他约定
13.1 合同的生效、变更与终止：
合同的生效、变更与终止：合同自双方签字盖章之日起生效，变更或终止需双方书面同意。
13.2 保密条款：
保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.3 知识产权保护：
知识产权保护：乙方应保护甲方提供的技术资料、设计文件等知识产权，不得侵犯或泄露给第三方。
13.4 不可抗力：
不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方根据实际情况协商解决。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：
工程图纸：附件一，工程图纸一套，包括各种专业图纸。
14.2 技术说明书：
技术说明书：附件二，技术说明书一份，详细说明工程的技术要求和标准。
14.3 合同补充协议：
合同补充协议：附件三，合同补充协议一份，对合同的某些条款进行补充和说明。
甲方（业主）签字：____________
日期：____________
乙方（承包商）签字：____________
日期：____________
丙方（监理单位）签字：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需的部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有分歧，双方可协商解决。
1.2 工程变更权：
甲方有权根据工程需要对工程进行变更，包括但不限于工程规模、设计要求、施工工艺等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.3 工程进度监督：
甲方有权对工程施工进度进行监督，并要求乙方按期完成工程。如乙方未能按期完成，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.4 工程质量控制：
甲方有权对工程质量进行监督和检验，并要求乙方确保工程质量符合合同约定的标准。如乙方未能达到质量要求，甲方有权要求乙方进行返工或支付违约金。
1.5 工程保险：
甲方要求乙方在施工期间为工程购买并维持相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。保险费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方自主采购权：
乙方有权自主选择工程所需材料供应商，但需确保材料质量符合合同约定。甲方有权对材料质量进行监督和检验。
2.2 施工方法和技术：
乙方应采用合理的施工方法和技术进行工程施工，确保工程质量和进度。如甲方对乙方的施工方法和技术有异议，双方可协商解决。
2.3 工程变更处理：
如甲方提出工程变更，乙方应根据变更要求进行调整，并通知甲方。如变更导致合同价款增减，双方应按合同约定的价格调整机制进行协商。
2.4 工程进度报告：
乙方应定期向甲方报告工程进度，如甲方对工程进度有特殊要求，乙方应采取措施予以满足。
2.5 工程质量保证：
乙方承诺工程质量符合合同约定的标准，并承担因质量问题导致的全部责任。如工程验收不合格，乙方应负责返工直至合格。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲方、乙方之间的合同履行，包括但不限于工程监督、质量控制、进度协调等。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方承担。如因乙方原因导致第三方中介费用增加，乙方应承担相应费用。
3.3 第三方中介的独立性：
第三方中介应保持独立性，不受甲方、乙方影响，公正地履行监督职责。
3.4 第三方中介报告：
第三方中介应定期向甲方、乙方提交工程监督报告，包括工程质量、进度、安全等方面的情况。
3.5 第三方中介的调整：
如甲方、乙方对第三方中介的工作有异议，双方可协商更换中介机构。更换中介机构时，双方应协商确定新的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同补充协议
4. 甲方（业主）资质证明文件
5. 乙方（承包商）资质证明文件
6. 丙方（监理单位）资质证明文件
7. 工程量清单
8. 材料供应合同
9. 设备供应合同
10. 保险单据
11. 安全生产措施方案
12. 环保措施方案
13. 工程进度计划
14. 工程质量检验报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程进度款
未按约定提供施工场地和条件
未按约定提供设计图纸和技术要求
提前终止合同或变更工程内容导致乙方损失
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不合格材料或设备
未按约定采取安全生产和环保措施
3. 丙方违约行为：
未按约定进行工程监督和检验
未及时报告工程进度和质量情况
未履行保密义务泄露合同信息
未公正客观地进行争议调解
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同约定向对方支付的金钱。
3. 工期：合同约定的工程完成时间。
4. 工程质量：工程满足设计文件、规范和合同约定的各项技术要求、使用功能和美观要求。
5. 安全生产：在施工过程中，采取措施保障工人和工程安全，防止事故发生。
6. 环保措施：在施工过程中，采取措施保护环境，防止污染和破坏。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 协商调整工期，必要时支付违约金。
2. 工程质量问题：
solution: 立即整改，重新检验，必要时支付违约金。
3. 材料设备不合格：
solution: 更换合格材料设备，索赔损失。
4. 安全生产事故：
solution: 立即启动应急预案，调查事故原因，采取措施防止再次发生。
5. 环保问题：
solution: 采取补救措施，修复环境，支付罚款。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程合同，包括但不限于住宅、商业、工业等。
2. 适用于新建、扩建、改建工程。
3. 适用于国内工程合同。
4. 适用于涉及材料供应、设备供应、监理等第三方服务的合同。
5. 适用于需要明确违约行为认定和处理方式的合同。
6. 适用于需要详细附件和补充说明的合同。