零星工程的施工合同书范本范本下载2025年通用.docx

编号：__________

零星工程的施工合同书范本范本下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

零星工程的施工合同书范本范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程内容
2.4 工程规模
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 施工进度计划
4.4 延期违约责任
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量保证措施
5.3 质量验收
5.4 质量争议的处理
第六章：施工材料及设备
6.1 材料及设备供应责任
6.2 材料及设备验收标准
6.3 材料及设备质量保证
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八章：文物保护
8.1 文物保护措施
8.2 文物损坏处理
第九章：环境保护
9.1 环保措施
9.2 环保责任
9.3 环保验收
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
11.3 违约赔偿方式
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁机构
12.3 诉讼管辖法院
第十三章：其他约定
13.1 合同的生效与终止
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的继承与转让
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 材料及设备清单
14.4 相关法律法规文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 甲方：指合同约定的委托施工的一方。
1.3.2 乙方：指合同约定的承担施工的一方。
1.3.3 工程：指合同约定的施工项目。
1.3.4 施工期限：指合同约定的工程开工日期至竣工日期的时间段。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程内容：_________
2.4 工程规模：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________元（大写：_________元整）
3.2 价格调整条件：
a) 遇有政策性价格调整时，双方可协商调整合同价格。
b) 乙方原因导致工程量增减时，按实际发生调整合同价格。
3.3 支付方式：_________
3.4 支付时间表：
a) 工程开工后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%。
b) 工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%。
c) 工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%。
d) 剩余10%作为质保金，质保期结束后无质量问题支付。
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 施工进度计划：详见附件
4.4 延期违约责任：
a) 甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金。
b) 乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，具体金额按合同总价的一定比例计算。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：符合国家相关规范及行业标准。
5.2 质量保证措施：
a) 乙方应严格按照设计文件和施工规范施工。
b) 乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
5.3 质量验收：
a) 工程竣工后，甲方应组织验收。
b) 乙方应配合甲方进行验收，并提供相关资料。
5.4 质量争议的处理：
a) 双方应协商解决质量争议。
b) 协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章：施工材料及设备
6.1 材料及设备供应责任：乙方负责供应施工所需材料及设备。
6.2 材料及设备验收标准：详见附件
6.3 材料及设备质量保证：乙方保证供应的材料及设备符合合同约定的质量标准。
第七章：施工安全
7.1 安全措施：乙方应制定施工现场安全管理制度，并严格执行。
7.2 安全事故处理：
a) 发生安全事故时，乙方应立即报告甲方。
b) 乙方应采取措施防止事故扩大，并承担相应责任。
7.3 安全生产责任：乙方对施工现场的安全生产全面负责。
第八章：文物保护
8.1 文物保护措施：乙方在施工过程中应采取措施保护文物，防止文物损坏。
8.2 文物损坏处理：如发生文物损坏，乙方应立即停止施工，报告相关部门，并承担相应责任。
第九章：环境保护
9.1 环保措施：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施防止污染。
9.2 环保责任：乙方对施工过程中的环保问题负责。
9.3 环保验收：工程竣工后，乙方应配合甲方进行环保验收。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同执行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更。
10.2 合同解除条件：
a) 双方协商一致解除合同。
b) 因不可抗力导致合同无法履行。
10.3 变更与解除的程序：双方签订书面协议，并办理相关手续。
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任：
a) 未按约定支付款项，应支付违约金。
b) 未按约定提供施工条件，应承担相应责任。
11.2 乙方违约责任：
a) 未按约定完成工程，应支付违约金。
b) 工程质量不符合约定，应承担修复或重新施工费用。
11.3 违约赔偿方式：违约方应承担对方损失的赔偿责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方可协商解决争议。
12.2 仲裁机构：如协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
12.3 诉讼管辖法院：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：其他约定
13.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。
13.2 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
13.3 合同的继承与转让：本合同不得转让，如需继承，应签订书面协议。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：详见附件
14.2 技术说明书：详见附件
14.3 材料及设备清单：详见附件
14.4 相关法律法规文件：详见附件
（合同方签字盖章处）
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更权：甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据工程实际情况变更工程内容、施工地点和工程规模。乙方应根据甲方要求及时调整施工计划，并承担因变更引起的全部费用。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度进行施工。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程质量。
3. 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量问题，有权终止合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。
4. 甲方索赔权：如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方支付违约金和赔偿损失。
5. 甲方验收权：工程竣工后，甲方有权组织验收。乙方应按照合同约定提供相关资料，并协助甲方进行验收。如甲方对工程质量有异议，乙方应在收到通知后7个工作日内进行整改，直至达到甲方满意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方工期保障：乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，具体金额按合同总价的一定比例计算。
2. 乙方质量保障：乙方对施工过程中的质量问题负责。如工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复或重新施工费用，并支付甲方违约金。
3. 乙方材料和设备保障：乙方应按照合同约定供应施工所需材料及设备。如乙方提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准，乙方应承担更换、修复或赔偿责任。
4. 乙方安全责任：乙方应对施工现场的安全生产全面负责。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，承担相应责任。
5. 乙方保密责任：乙方应对合同内容及双方商业秘密保密，未经甲方同意不得泄露。如乙方违反保密义务，乙方应支付甲方违约金，并承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的合同履行，确保工程顺利进行。
2. 第三方中介收费：第三方中介的收费标准按双方约定执行。如双方未达成一致，甲方有权拒绝支付第三方中介费用。
3. 第三方中介违约责任：如第三方中介未按照合同约定履行协调职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担违约责任，并支付甲方赔偿金。
4. 第三方中介保密责任：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密，未经甲方同意不得泄露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应支付甲方违约金，并承担赔偿责任。
5. 第三方中介退出：如第三方中介严重违约或发生不可抗力导致无法继续履行中介职责，甲方有权终止与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介支付违约金和赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 材料及设备清单
4. 相关法律法规文件
5. 施工进度计划
6. 文物保护措施方案
7. 环保措施方案
8. 安全生产管理制度
9. 质量管理体系文件
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 违约金计算公式
13. 赔偿计算公式
14. 质保金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付款项，认定为违约行为。
2. 甲方未按约定提供施工条件，认定为违约行为。
3. 乙方未按约定完成工程，认定为违约行为。
4. 乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。
5. 乙方未按约定提供材料及设备，认定为违约行为。
6. 乙方未按约定采取安全生产措施，认定为违约行为。
7. 乙方未按约定采取环保措施，认定为违约行为。
8. 双方未按约定履行合同变更或解除手续，认定为违约行为。
9. 甲方未按约定支付违约金或赔偿金，认定为违约行为。
10. 乙方未按约定支付违约金或赔偿金，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指一方不履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。
2. 赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。
3. 质保金：指作为工程质量保证的一定金额，工程竣工验收合格后支付。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同变更：指合同执行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改。
6. 合同解除：指合同执行过程中，依法或按约定终止合同关系。
7. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。
2. 工程质量问题：及时整改，必要时聘请第三方检测机构进行检测。
3. 材料及设备不合格：及时更换，并追究供应商责任。
4. 安全事故发生：立即报告，采取措施防止事故扩大，并按约定处理。
5. 合同争议：协商解决，如协商不成，可按约定申请仲裁或提起诉讼。
6. 合同履行过程中出现不可抗力：及时通知对方，并根据情况进行合同变更或解除。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类零星工程的施工合同签订。
2. 适用于建筑、装修、安装等各类施工合同。
3. 适用于政府项目、企业项目等各类工程合同。
4. 适用于工程咨询、设计、监理等合同。
5. 适用于工程材料供应、设备租赁等合同。
6. 适用于工程保险、担保等合同。