2025版厂房租赁合同书补充协议书.docx

编号：__________

2025版最新厂房租赁合同书补充协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新厂房租赁合同书补充协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的生效与终止
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁物的交付和接收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的保险
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 维修与保养的责任
5.2 维修与保养的标准
5.3 维修与保养的期限
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更
6.2 合同的解除
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的诉讼地点与法院
第九章：其他约定
9.1 租赁物的转让
9.2 租赁物的抵押或担保
9.3 租赁物的清算与拆除
第十章：出租人的权利与义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
第十一章：承租人的权利与义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
第十二章：辅助条款
12.1 合同的附件
12.2 补充协议
第十三章：附则
13.1 合同的修改与补充
13.2 合同的废止与替代
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字的要求
14.2 合同盖章的要求
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.4 本合同中的“租赁物”指：甲方拥有的位于____________________的厂房及附属设施。
1.1.5 本合同中的“租赁期限”指：自________年____月____日起至________年____月____日止。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及附件是合同文件的完整组成部分，如有冲突，以本合同附件为准。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方未续签或者提前解约之日终止。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述
租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，包括厂房、办公楼、仓库等设施。
2.2 租赁期限
租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。
2.3 租赁物的交付和接收
甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用，乙方应在接收时对租赁物的现状进行确认，并在确认单上签字。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 租金支付期限
乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户行：____________________
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
4.3 租赁物的保险
乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 维修与保养的责任
甲方负责对租赁物进行大修和结构性改造，乙方负责日常维修和保养。
5.2 维修与保养的标准
乙方的维修与保养应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.3 维修与保养的期限
乙方的维修与保养期限为租赁期限内。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同的变更
任何一方要求变更合同条款的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
6.2 合同的解除
在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式按照双方约定执行。
7.2 承租人的违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约向乙方提供租赁物，乙方应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式按照双方约定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的诉讼地点与法院
本合同的签订地为____________________，双方同意将争议提交至该法院进行诉讼。
第九章：其他约定
9.1 租赁物的转让
甲方在租赁期间内不得将租赁物转让给第三方。
9.2 租赁物的抵押或担保
甲方不得将租赁物设定为抵押或担保。
9.3 租赁物的清算与拆除
租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并承担相应费用。
第十章：出租人的权利与义务
10.1 出租人的权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和管理。
10.2 出租人的义务
甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的安全与合法性。
第十一章：承租人的权利与义务
11.1 承租人的权利
乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的相关服务。
11.2 承租人的义务
乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。
第十二章：辅助条款
12.1 合同的附件
本合同附件包括：租赁物现状确认单、租赁物维修保养计划等。
12.2 补充协议
本合同的补充协议应由双方书面签署，并作为本合同的有效组成部分。
第十三章：附则
13.1 合同的修改与补充
本合同的修改和补充应由双方书面签署，并经双方认可。
13.2 合同的废止与替代
本合同一经签署，即取代所有之前的书面或口头协议。
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字的要求
本合同应由双方授权代表签字，并加盖公章。
14.2 合同盖章的要求
本合同的签字盖章应符合甲方和乙方 internal policies and procedures。
甲方（出租人）：
____________________
授权代表签字：
____________________
日期：____年____月____日
乙方（承租人）：
____________________
授权代表签字：
____________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的变更或改善，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。
说明：此条款赋予甲方在租赁期限内对租赁物进行必要变更或改善的权利，以适应市场变化或甲方业务需求。甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响，以保障乙方的合法权益。
1.2 甲方优先购买权
如第三方有意购买租赁物，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保障了甲方在租赁期限内对租赁物的优先购买权，以防止乙方在租赁期限内将租赁物转让给第三方，确保甲方在租赁期满后有优先购买租赁物的权利。
1.3 甲方终止租赁权
在乙方严重违约或租赁物因乙方原因造成重大损失的情况下，甲方有权提前终止租赁合同。
说明：此条款赋予了甲方在乙方严重违约或租赁物因乙方原因造成重大损失的情况下，有权提前终止租赁合同的权利，以保护甲方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租权
乙方有权在租赁期限内将租赁物转租给第三方，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。
说明：此条款赋予了乙方在租赁期限内将租赁物转租给第三方的权利，但乙方需提前通知甲方并取得甲方书面同意，以保障甲方的知情权和同意权。
2.2 乙方改善权
乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的改善，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。
说明：此条款赋予了乙方在租赁期限内对租赁物进行必要改善的权利，但乙方需提前通知甲方并取得甲方书面同意，以保障甲方的知情权和同意权。
2.3 乙方提前终止权
在甲方严重违约或租赁物因甲方原因造成重大损失的情况下，乙方有权提前终止租赁合同。
说明：此条款赋予了乙方在甲方严重违约或租赁物因甲方原因造成重大损失的情况下，有权提前终止租赁合同的权利，以保护乙方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。
说明：此条款明确了第三方中介的职责，即协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施，以保证租赁合同的履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介应向甲方和乙方收取中介费用，具体费率和支付方式由双方协商确定。
说明：此条款明确了第三方中介向甲方和乙方收取中介费用的权利，具体费率和支付方式由双方协商确定，以保障第三方中介的合法权益。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的过错导致合同无法履行或造成一方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款明确了第三方中介在因第三方中介的过错导致合同无法履行或造成一方损失的情况下，应承担相应的赔偿责任，以保护甲方和乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物现状确认单
2. 租赁物维修保养计划
3. 租金支付证明
4. 租赁物保险单副本
5. 租赁物转让协议
6. 租赁物抵押或担保协议
7. 租赁物清算与拆除协议
8. 甲方授权代表签字页
9. 乙方授权代表签字页
10. 合同履行证明
11. 合同变更协议
12. 合同解除协议
13. 争议解决证明
14. 合同签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物。
2. 乙方未按合同约定支付租金。
3. 乙方未按合同约定使用租赁物，导致甲方损失。
4. 甲方未按合同约定提供相关服务。
5. 第三方中介未履行协助义务。
6. 第三方中介过错导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其出租给乙方使用的甲方。
2. 承租人：指租赁物的使用权的接受方，即乙方。
3. 租赁物：指甲方出租的厂房及附属设施。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
5. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和管理。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物使用过程中出现损坏，及时联系第三方中介进行维修。
2. 租金支付遇到问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方案。
3. 租赁物转租需提前通知甲方并取得甲方书面同意。
4. 甲方应按照合同约定提供相关服务，确保乙方正常使用租赁物。
5. 如遇第三方中介未履行协助义务，甲方有权解除合同并与乙方协商赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为出租人，出租厂房给乙方使用。
2. 乙方作为承租人，租赁厂房并支付租金。
3. 第三方中介协助甲方和乙方履行合同义务。
4. 租赁期限内，乙方有权使用租赁物，甲方有权收取租金。
5. 租赁物在租赁期限内出现损坏，乙方负责维修保养。
6. 租赁物在租赁期限内因乙方原因造成损失，乙方负责赔偿。
7. 租赁期限结束后，乙方有权优先购买租赁物。
8. 如遇违约行为，双方可协商解决或向法院提起诉讼。