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编号：__________

2025河南房屋租赁标准合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025河南房屋租赁标准合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及方式
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋改造及装修规定
第八章：维修责任
8.1 出租人维修责任
8.2 承租人维修责任
第九章：保险
9.1 房屋保险
9.2 第三方责任保险
第十章：合同变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的事宜
第十一章：违约责任
11.1 出租人违约责任
11.2 承租人违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 房屋退还时间及条件
13.3 房屋损坏赔偿规定
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁押金收据
14.3 房屋使用权证明文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同是基于出租人愿意将位于河南省的房屋出租，而承租人愿意租赁并支付租金的原则，双方达成一致而签订的。
1.2 合同目的
本合同的目的是明确出租人与承租人在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方利益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于出租人将其位于河南省的房屋出租给承租人，并由承租人支付租金的情况。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
河南省郑州市中原区××路××号，具体门牌号以合同附件为准。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。
2.3 房屋结构
房屋结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体结构以合同附件为准。
2.4 房屋设施
房屋设施包括：家具、电器、供暖设备等，具体设施以合同附件为准。
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
出租人姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____。
3.2 承租人信息
承租人姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁开始日期为合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为____年__月__日。
4.3 租赁续约条款
租赁到期前，双方可协商续约，续约条件以双方另行签订的续约协议为准。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
租金为每月____元人民币。
5.2 租金支付周期
租金每__个月支付一次。
5.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
5.4 租金调整条款
租金调整事项在本合同有效期内不予调整。
第六章：押金
6.1 押金金额
承租人需支付押金人民币____元。
6.2 押金退还条件及方式
合同到期或提前终止合同时，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。
第八章：维修责任
8.1 出租人维修责任
出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及其附属设施的正常使用。
8.2 承租人维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于更换灯泡、疏通管道等。
第九章：保险
9.1 房屋保险
出租人应办理房屋保险，并将保险副本提供给承租人查阅。
9.2 第三方责任保险
出租人应办理第三方责任保险，并将保险副本提供给承租人查阅。
第十章：合同变更与终止
10.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
a) 租赁期满，双方未续约；
b) 合同约定的租赁目的无法实现；
c) 法律规定或双方协商一致解除合同。
10.3 合同终止后的事宜
合同终止后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还出租人，并办理相关手续。
第十一章：违约责任
11.1 出租人违约责任
出租人违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.2 承租人违约责任
承租人违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
房屋交付时间为本合同签订后____个工作日内，交付条件为房屋及附属设施完好无损。
13.2 房屋退还时间及条件
房屋退还时间为合同终止后____个工作日内，退还条件为房屋及附属设施完好无损。
13.3 房屋损坏赔偿规定
房屋损坏赔偿按照实际情况协商解决。
第十四章：附件
14.1 房屋照片
（附件一：房屋照片）
14.2 租赁押金收据
（附件二：租赁押金收据）
14.3 房屋使用权证明文件
（附件三：房屋使用权证明文件）
合同编号：_________
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行改造或维修，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在进行房屋改造或维修时的权利和义务，同时保障乙方的知情权和使用权。
2. 若甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给乙方提前终止合同的违约金，违约金金额为一个月租金的____倍。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，防止甲方无理由提前终止合同导致乙方损失。
3. 甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如发现安全隐患，应及时进行整改。
说明：此条款旨在保障乙方在使用房屋过程中的安全，防止因房屋及附属设施安全隐患导致乙方人身或财产损失。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权在合同期内提出对房屋进行小规模改造或装修的请求，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。
说明：此条款旨在明确乙方在使用房屋过程中进行改造或装修的权利和义务，同时尊重甲方的意愿。
2. 若乙方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给甲方提前终止合同的违约金，违约金金额为一个月租金的____倍。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方无理由提前终止合同导致甲方损失。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自进行改造或损坏，如造成损坏，乙方应承担相应的维修责任。
说明：此条款旨在保护房屋及附属设施的正常使用，防止乙方不合理使用导致财产损失。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应履行尽职调查义务，确保甲方和乙方提供的信息真实、准确。
说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲方和乙方的权益。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
说明：此条款旨在明确第三方中介的收费标准和义务，防止乱收费现象发生。
3. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
说明：此条款旨在确保第三方中介在合同履行过程中的公正性，维护甲方和乙方的权益。
4. 第三方中介在合同终止后，应协助甲方和乙方办理相关手续，如退还押金、结算租金等。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同终止后的义务，确保甲方和乙方顺利办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋使用权证明文件
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 房屋改造或装修申请
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a) 提前终止合同
b) 未履行维修责任
c) 提供虚假信息
2. 乙方违约行为
a) 提前终止合同
b) 未合理使用房屋及附属设施
c) 未支付租金或押金
3. 第三方中介违约行为
a) 未履行尽职调查义务
b) 未按约定收取中介费
c) 偏袒任何一方
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
4. 租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费。
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 维修责任：指租赁合同中关于房屋及附属设施维修责任的约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，双方对维修责任产生争议。
解决办法：参照合同中的维修责任条款，协商确定维修责任方，必要时可寻求专业鉴定。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：参照合同中的租金支付条款，提醒乙方按时支付租金，必要时可协商调整支付周期。
3. 问题：合同终止后，房屋及附属设施的退还。
解决办法：参照合同中的房屋退还条款，双方协商确定退还时间及条件，确保房屋及附属设施完好无损。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租人将其位于河南省的房屋出租给承租人。
2. 场景：承租人租赁河南省郑州市中原区××路××号的房屋。
3. 场景：租赁合同中包含租金支付、押金退还、房屋维修等条款。
4. 场景：第三方中介参与合同签订，提供房源信息及促成双方交易。
5. 场景：合同履行过程中，出现违约行为，需按照违约责任条款进行处理。