商铺房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

商铺房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁用途描述
5.2 租赁用途限制
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：押金及其他费用
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件
7.3 其他费用描述
第八章：维修与保养
8.1 维修责任划分
8.2 保养责任划分
第九章：保险
9.1 保险责任
9.2 保险购买
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决地点
第十三章：其他约定
13.1 合同签订地点
13.2 合同签订日期
13.3 其他特殊约定
第十四章：附件
14.1 商铺照片
14.2 租赁合同附件
14.3 其他相关文件
合同编号：2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方的协商，甲方将其名下的商铺出租给乙方使用。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）和乙方（承租方）。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置：位于某市某街道某号。
2.2 商铺面积：商铺的建筑面积为平方米。
2.3 商铺现状：商铺目前处于可用状态，具备租赁条件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：商铺的租金为每月元。
4.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金。
第五章：租赁用途
5.1 租赁用途描述：乙方租赁该商铺用于经营业务。
5.2 租赁用途限制：乙方不得将商铺用于任何非法活动或与租赁用途不符的活动。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
6.1.1 甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求。
6.1.2 甲方应负责商铺的房产证等手续办理。
6.2 承租方的权利与义务：
6.2.1 乙方应按照约定的用途使用商铺。
6.2.2 乙方应按时支付租金和其他费用。
第七章：押金及其他费用
7.1 押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。
7.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还押金。
7.3 其他费用描述：除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。
第八章：维修与保养
8.1 维修责任划分：甲方负责商铺的大修和公共区域的维护保养。
8.2 保养责任划分：乙方负责商铺内部的日常保养和清洁工作。
第九章：保险
9.1 保险责任：甲方应确保商铺拥有合法的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。
9.2 保险购买：乙方应自行购买相应的商业保险，以保障其经营活动的安全。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
10.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定的方式办理。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺等。
11.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。
第十三章：其他约定
13.1 合同签订地点：本合同于市区路号签订。
13.2 合同签订日期：年月日。
13.3 其他特殊约定：双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
第十四章：附件
14.1 商铺照片：附件一，商铺的内外部照片。
14.2 租赁合同附件：附件二，租赁合同的详细条款。
14.3 其他相关文件：附件三，与本合同相关的其他文件。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的经营管理公司负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的安全和秩序。
说明：甲方指定的经营管理公司应具备合法的资质，负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的安全和秩序。
2. 甲方应保证商铺的产权清晰，无任何债务和纠纷。
说明：甲方应对商铺的产权进行明确，保证商铺无任何债务和纠纷，以保障乙方的合法权益。
3. 甲方应负责商铺的房产证等手续办理，确保商铺的合法性。
说明：甲方应负责商铺的房产证等手续办理，确保商铺的合法性，以便乙方正常经营。
4. 甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权对商铺进行定期检查。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的经营活动。同时，甲方有权对商铺进行定期检查，确保商铺的使用符合租赁用途。
5. 甲方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。
说明：甲方在租赁期间应保证商铺的完整性，不得将商铺转让给第三方，以避免影响乙方的经营权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。
说明：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，以保证商铺的正常使用和乙方的经营权益。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
说明：乙方应按时支付租金和其他费用，如逾期支付，应支付滞纳金，以保证甲方的合法权益。
3. 乙方不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。
说明：乙方不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同，以保障甲乙双方的权益。
4. 乙方应负责商铺内部的安全和卫生工作，确保商铺的环境整洁和安全。
5. 乙方有权提出对商铺的改善和维修要求，甲方应在合理范围内予以配合。
说明：乙方有权提出对商铺的改善和维修要求，甲方应在合理范围内予以配合，以保障乙方的经营权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
说明：第三方中介作为中立方，应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题，以确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介应提供真实、准确的信息，确保甲乙双方在签订合同时充分了解商铺的情况。
说明：第三方中介应提供真实、准确的信息，确保甲乙双方在签订合同时充分了解商铺的情况，以避免因信息不准确导致的合同纠纷。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，不得收取任何额外费用。
说明：第三方中介应收取合理的佣金，不得收取任何额外费用，以确保甲乙双方的合法权益。
4. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
说明：第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以确保合同的公平性和公正性。
5. 第三方中介应承担因其原因导致的合同纠纷的责任。
说明：第三方中介应承担因其原因导致的合同纠纷的责任，以保障甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁合同附件
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 未按时支付租金
2. 未按约定使用商铺
3. 擅自改变商铺结构或设施
4. 未经甲方同意转租给第三方
5. 逾期不履行合同约定的义务
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指甲方名下的用于租赁的房产。
2. 租赁合同：指甲方和乙方签订的约定租赁条款的法律文件。
3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 房产证：指商铺的产权证明文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，并在合理期限内要求乙方支付滞纳金。
2. 商铺使用问题：如乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
3. 转租问题：如乙方未经甲方同意转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 维修问题：如商铺出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，如乙方未通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方使用，乙方按时支付租金。
2. 乙方按约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。
3. 乙方不得将商铺转租给第三方，如需转租，应取得甲方同意。
4. 商铺在租赁期间出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。
5. 乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在合理期限内要求乙方支付租金。