2025版空场地租赁合同书范本范文.docx

编号：__________

2025版空场地租赁合同书范本范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版空场地租赁合同书范本范文
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 承租方使用范围
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：场地维修与保养
9.1 出租方维修责任
9.2 承租方维修责任
第十章：环境保护
10.1 环境保护要求
10.2 环保责任分配
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决地点
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同的修改
14.2 合同的解除
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.1.1 具体地址：__________
2.1.2 地理位置描述：__________
2.2 场地面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可租赁面积：__________
2.3 场地现状
2.3.1 现有设施：__________
2.3.2 场地使用限制：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 开始时间：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.2.2 结束时间：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金总额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.2.2 支付日期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 支付账户信息：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 使用目的：__________
5.1.2 使用性质：__________
5.2 承租方使用范围
5.2.1 使用范围：__________
5.2.2 使用限制：__________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.1.2 变更程序：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：__________
6.2.2 解除程序：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 承租方违约责任
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 承租方必须为租赁场地及设备购买保险，保险包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。
8.1.2 保险单必须提交给出租方备案，保险的有效期应覆盖整个租赁期。
8.2 保险购买
8.2.1 承租方应在租赁开始前购买保险，并提供保险单副本给出租方。
8.2.2 保险金额和保险条款应符合出租方的要求，具体金额和条款由双方协商确定。
第九章：场地维修与保养
9.1 出租方维修责任
9.1.1 出租方负责租赁场地的结构安全和基本设施的维护，确保场地符合使用安全标准。
9.1.2 出租方应在租赁期间定期进行场地检查，并及时维修发现的问题。
9.2 承租方维修责任
9.2.1 承租方负责租赁场地内非基本设施的日常维护和保养。
9.2.2 承租方发现场地任何损坏或故障，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。
第十章：环境保护
10.1 环境保护要求
10.1.1 承租方必须遵守国家和地方的环保法规，不得从事任何污染环境的活动。
10.1.2 承租方应对其产生的废弃物进行分类处理，不得随意丢弃。
10.2 环保责任分配
10.2.1 承租方应对其使用场地期间产生的环保问题承担全部责任。
10.2.2 出租方应对场地的环保设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效前，承租方应支付完毕租金和其他费用。
11.2 合同变更程序
11.2.1 任何合同的变更都需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.2.2 变更协议应注明变更的内容、日期和双方的责任。
11.3 合同终止条件
11.3.1 合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、违约行为等。
11.3.2 合同终止后，承租方应立即腾退场地，并办理相关交接手续。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
12.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决地点
12.2.1 双方约定合同争议解决的地点为合同签订地。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
13.1.2 转让应书面通知对方，并由双方确认。
13.2 合同的附件
13.2.1 合同附件包括但不限于场地现状照片、设施清单、保险单副本等。
13.2.2 附件与合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的修改
14.1.1 合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.1.2 修改协议应注明修改的内容、日期和双方的责任。
14.2 合同的解除
14.2.1 合同解除应符合合同约定的解除条件。
14.2.2 解除协议应注明解除的原因、日期和双方的责任。
甲方（出租方）：
________________________
乙方（承租方）：
________________________
日期：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁场地，乙方应在租赁期间内遵守甲方指定的用途。如乙方需变更使用用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。
2. 甲方优先购买权条款
若乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。
3. 甲方维修权条款
如租赁场地出现重大故障或安全隐患，甲方有权立即进入场地进行维修，且维修费用由乙方承担。甲方应确保维修行为不会影响乙方的正常使用。
4. 甲方变更权条款
甲方有权在租赁期间内对租赁场地进行改造、升级或拆除，但应提前通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的争议。
5. 甲方终止权条款
如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款
乙方不得将租赁场地转租给任何第三方。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
2. 乙方提前终止权条款
乙方在租赁期间内有权提前终止合同，但应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。
3. 乙方装修条款
乙方经甲方同意后，有权对租赁场地进行装修。装修完成后，乙方应将场地恢复原状，或按照甲方的要求进行恢复。
4. 乙方使用范围条款
乙方应按照约定的范围使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需变更使用用途，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。
5. 乙方保管责任条款
乙方应对租赁场地的设施和设备进行妥善保管，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
第三方中介应提供公正、专业的服务，协助双方完成租赁合同的签订。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 中介保密条款
第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方披露。
3. 中介责任条款
第三方中介应对其提供的服务承担责任。如因中介原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。
4. 中介收费条款
中介的收费标准应在合同中明确，双方应在合同签订前了解并确认中介的收费标准。
5. 中介退出条款
如中介在合同履行过程中出现严重违约行为，双方均有权要求中介立即退出，并承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 设施清单
3. 保险单副本
4. 装修方案
5. 转租或转让协议
6. 维修记录
7. 争议解决方案
8. 第三方中介资质证明
9. 中介服务协议
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁场地
未履行维修责任导致场地无法使用
提前终止合同未履行通知义务
未履行保险购买义务
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用租赁场地
未支付租金或费用
转租或转让未经甲方同意
未恢复场地原状或未按照甲方要求进行恢复
3. 第三方中介违约行为
提供不公正、不专业的服务
未保密合同双方的商业秘密和个人信息
未按约定履行中介职责
未按约定收费
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。
4. 保险：指为租赁场地及设备购买的保险，用于保护双方利益。
5. 维修责任：指出租方和承租方对租赁场地的维修和保养责任。
6. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地使用不符合约定
解决办法：双方协商调整使用用途，或按照合同约定进行处理。
2. 租金支付出现问题
解决办法：双方协商调整租金支付方式或期限，或按照合同约定进行处理。
3. 维修责任分歧
解决办法：双方协商确定维修责任及费用承担，或按照合同约定进行处理。
4. 争议解决方式选择
解决办法：双方根据实际情况选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
5. 中介服务不符合要求
解决办法：双方协商更换中介，或按照中介服务协议进行处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有者，乙方为租赁使用方
2. 甲方要求乙方按指定用途使用场地
3. 乙方需要转租或转让场地
4. 场地出现故障或安全隐患
5. 甲方对场地进行改造或升级
6. 乙方提前终止租赁合同
7. 第三方中介参与合同签订和履行
8. 中介服务费用及支付方式
9. 中介保密义务及违约责任
10. 中介退出合同及违约责任