2025版标准商铺转让合同书.docx

编号：__________

2025版标准商铺转让合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版标准商铺转让合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：转让内容
3.1 转让的权益
3.2 不转让的权益
第四章：转让价格与支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：商铺交付及过户
5.1 商铺交付时间
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：合同的履行
6.1 转让方的义务
6.2 受让方的义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更
7.2 合同终止
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决费用
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 商铺转让后的经营风险
11.2 商铺转让后的税收问题
11.3 商铺转让后的物业管理
第十二章：附件
12.1 商铺所有权证明
12.2 商铺租赁合同
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的修订
13.1 合同修订方式
13.2 合同修订效力
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 受让方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.1.1 商铺位于__________
2.1.2 所在楼层：__________
2.2 商铺面积
2.2.1 商铺总面积为__________平方米
2.3 商铺现状
2.3.1 商铺目前的使用状态为__________
2.3.2 商铺的产权性质为__________
第三章：转让内容
3.1 转让的权益
3.1.1 转让方将商铺的所有权转让给受让方
3.1.2 转让方承诺商铺不存在任何法律纠纷
3.2 不转让的权益
3.2.1 转让方保留商铺的__________权益
第四章：转让价格与支付方式
4.1 转让价格
4.1.1 商铺的转让价格为__________元整
4.2 支付方式
4.2.1 受让方将通过__________方式支付转让价格
4.3 支付时间
4.3.1 受让方应在本合同签订后__________日内支付全部转让价格
第五章：商铺交付及过户
5.1 商铺交付时间
5.1.1 商铺交付时间为本合同签订后__________日内
5.2 过户手续
5.2.1 转让方应协助受让方完成商铺的过户手续
5.3 过户费用
5.3.1 过户手续所需费用由__________承担
第六章：合同的履行
6.1 转让方的义务
6.1.1 转让方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷
6.1.2 转让方应按照约定时间完成商铺的交付
6.2 受让方的义务
6.2.1 受让方应按照约定时间支付转让价格
6.2.2 受让方应履行商铺过户手续所需的相关义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更
7.1.1 合同的变更需经双方协商一致，并书面确认
7.2 合同终止
7.2.1 在履行完本合同约定的义务后，合同即告终止
7.3 合同解除
7.3.1 在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.1.1 转让方未按照约定时间完成商铺交付的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。
8.1.2 转让方未保证商铺权属清晰，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 受让方的违约责任
8.2.1 受让方未按照约定时间支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。
8.2.2 受让方未履行商铺过户手续所需的相关义务的，应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为__________。
9.3 争议解决费用
9.3.1 因解决争议产生的费用由败诉方承担。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 在履行完本合同约定的义务后，合同自动终止。
10.3 合同解除条件
10.3.1 在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 商铺转让后的经营风险
11.1.1 受让方应自行承担商铺转让后的经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。
11.2 商铺转让后的税收问题
11.2.1 商铺转让过程中产生的税费由__________承担。
11.3 商铺转让后的物业管理
11.3.1 商铺转让后的物业管理事项由受让方负责与物业管理公司协商解决。
第十二章：附件
12.1 商铺所有权证明
12.2 商铺租赁合同
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的修订
13.1 合同修订方式
13.1.1 合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。
13.2 合同修订效力
13.2.1 经修订的合同条款与原合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的份数
14.1 合同正本份数
14.1.1 本合同正本一式两份，双方各执一份。
14.2 合同副本份数
14.2.1 本合同副本份数__________份，由__________持有。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方保证商铺所有权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。
1.2 甲方承诺商铺现状如合同所述，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方协助条款
2.1 甲方应协助乙方完成商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理相关手续等。
2.2 甲方应提供商铺所有权证明、商铺租赁合同等所有相关文件，以确保乙方能够顺利接管商铺。
3. 甲方义务条款
3.1 甲方应在合同约定的时间内完成商铺交付，否则应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。
3.2 甲方应保证商铺在转让过程中不受任何第三方的干扰或影响，确保交易的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
1.1 乙方应按照合同约定的时间支付转让价格，否则应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。
1.2 乙方支付转让价格后，应向甲方提供付款凭证，以便甲方核实收款情况。
2. 乙方义务条款
2.1 乙方应履行商铺过户手续所需的相关义务，包括但不限于提供相关证件、办理相关手续等。
2.2 乙方应在合同约定的时间内完成商铺过户手续，否则应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。
3. 乙方保护条款
3.1 乙方在商铺转让过程中应保护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。
3.2 乙方在商铺转让后应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 第三方中介应提供专业的服务，包括但不限于促成合同的签订、协助双方完成过户手续等。
1.2 第三方中介应按照约定收取服务费用，费用由双方协商确定。
2. 第三方中介义务条款
2.1 第三方中介应保证合同的签订和履行符合国家的法律法规，不得从事违法活动。
2.2 第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。
3. 第三方中介责任条款
3.1 若第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介在合同签订后，应向双方提供服务记录和凭证，以证明其服务内容和服务质量。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺租赁合同
3. 商铺现状证明文件
4. 商铺过户手续相关文件
5. 付款凭证
6. 服务记录和凭证
7. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间完成商铺交付的，构成违约。
2. 甲方未保证商铺权属清晰，导致受让方遭受损失的，构成违约。
3. 乙方未按照约定时间支付转让价格的，构成违约。
4. 乙方未履行商铺过户手续所需的相关义务的，构成违约。
5. 第三方中介未提供专业服务，导致合同无法履行的，构成违约。
6. 第三方中介泄露合同双方的商业秘密的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权：指商铺的所有者对商铺拥有绝对的控制权和使用权的法律状态。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。
3. 过户手续：指将商铺的所有权从一方转移至另一方所需办理的法律手续。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金作为补偿。
2. 商铺权属纠纷：可通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。
3. 支付转让价格问题：双方可协商分期支付，或采取延期支付的方式。
4. 商铺过户手续复杂：可寻求专业中介机构协助，以简化手续。
5. 法律法规变化：合同双方应遵循最新的法律法规，必要时可协商修改合同内容。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行商铺转让时。
2. 涉及商铺过户手续办理时。
3. 第三方中介参与协助商铺转让时。
4. 合同双方履行合同义务过程中。
5. 合同双方解决违约行为及争议时。