2025版地下室小平方房屋租赁合同书书.docx

编号：__________

2025版地下室小平方房屋租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版地下室小平方房屋租赁合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的签订依据
1.2 租赁合同的定义和性质
1.3 租赁合同的主体资格
1.4 租赁合同的生效和解除条件
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积和布局
2.3 房屋的使用性质和限制
2.4 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约和提前终止
3.3 租赁期限的中止和恢复
3.4 租赁期限的延长和续约条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和时间
4.3 租金的调整和计算方法
4.4 租金的滞纳金和违约金
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 房屋的维护和保养责任
5.3 房屋的装修和改造规定
5.4 房屋的保险和安全管理
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同解除后的善后处理
6.4 合同解除的法律责任
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为
7.2 出租人的违约行为
7.3 违约责任的具体处理方式
7.4 违约金的计算和支付
第八章：争议解决
8.1 合同争议的解决方式
8.2 争议解决的途径和程序
8.3 仲裁或诉讼的管辖地点和法院
8.4 仲裁或诉讼的费用承担
第九章：合同的生效和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同终止后的权利和义务处理
9.4 合同终止的法律后果
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁押金的金额和退还条件
10.2 房屋租赁合同的备案和登记
10.3 房屋租赁合同的转让和继承
10.4 房屋租赁合同的保密条款
第十一章：附件
11.1 房屋平面图和附属设施清单
11.2 租赁押金收据和租金支付凭证
11.3 房屋租赁合同的备案证明和登记证书
11.4 其他相关文件和资料
第十二章：附则
12.1 合同的生效日期
12.2 合同的适用法律和法规
12.3 合同的解释和补充
12.4 合同的修订和更新
第十三章：出租人和承租人的详细信息
13.1 出租人的身份证明和联系方式
13.2 承租人的身份证明和联系方式
13.3 出租人和承租人的授权代表信息
13.4 出租人和承租人的银行账户信息
第十四章：签署页
14.1 出租人签名和日期
14.2 承租人签名和日期
14.3 见证人（如有）签名和日期
14.4 合同盖章和备案登记号
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致而签订的。
1.2 租赁合同的定义和性质
本合同是甲方作为房屋的所有权人，将其房屋出租给乙方使用，乙方承租并支付租金的合同。本合同属于房屋租赁合同，是双方真实意思表示，具有法律效力。
1.3 租赁合同的主体资格
甲方（出租人）为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
乙方（承租人）为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
1.4 租赁合同的生效和解除条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应履行合同约定的义务。
如发生合同约定的解除条件，合同可以提前解除。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋的规划用途为____________。
2.2 房屋的面积和布局
房屋的建筑面积为____________平方米，共有____________间房间。房屋内部布局为____________。
2.3 房屋的使用性质和限制
房屋的使用性质为____________。如乙方需改变房屋使用性质，应事先征得甲方的书面同意。
房屋使用过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
2.4 房屋的附属设施和设备
房屋附属设施和设备包括但不限于____________。乙方应合理使用附属设施和设备，并承担相应的维护和保养责任。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
3.2 租赁期限的续约和提前终止
租赁期满后，如乙方需续租，应提前____________个月书面通知甲方。双方可根据届时的情况协商续约事宜。
租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前____________个月书面通知甲方，并支付违约金。
3.3 租赁期限的中止和恢复
租赁期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致租赁合同无法履行，双方可协商中止或恢复租赁合同。
3.4 租赁期限的延长和续约条件
租赁期满后，如乙方需延长租赁期限，应书面提出申请，并经甲方同意。延长租赁期限的条件和租金等事项，双方另行协商确定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
租金为每月____________元。租金支付周期为每____________个月支付一次。
4.2 租金的支付方式和时间
租金通过____________方式支付。乙方应在每个租金支付周期结束后的____________日内，将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金的调整和计算方法
租金调整应根据____________进行。租金计算方法为____________。
4.4 租金的滞纳金和违约金
乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方法为____________。乙方逾期支付租金累计超过____________个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为____________。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
乙方有权按照合同约定使用房屋。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维护和保养责任。
5.2 房屋的维护和保养责任
甲方负责房屋的基本维修和保养。乙方负责房屋的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修和保养费用。
5.3 房屋的装修和改造规定
乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。装修或改造不得改变房屋的结构和用途，并应遵守相关法律法规。
5.4 房屋的保险和安全管理
乙方应自行办理房屋租赁期间的保险手续，并承担保险费用。乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，确保房屋的安全使用。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。合同变更自签署之日起生效。
6.2 合同解除的条件和程序
合同解除
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约行为
乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。
8.2 出租人的违约行为
甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。
8.3 违约责任的具体处理方式
违约责任的具体处理方式按照合同约定的条款执行。如合同中未约定，双方可协商解决。
8.4 违约金的计算和支付
违约金按照合同约定的计算方法支付。如合同中未约定，双方可协商解决。
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 争议解决的途径和程序
协商：双方自愿协商，达成一致。
调解：向第三方调解组织申请调解。
仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁。
诉讼：向约定的法院提起诉讼。
9.3 仲裁或诉讼的管辖地点和法院
仲裁或诉讼的管辖地点为____________。双方同意选择____________法院作为管辖法院。
9.4 仲裁或诉讼的费用承担
仲裁或诉讼费用按照法律规定和双方约定承担。
第十章：其他条款
10.1 房屋租赁押金的金额和退还条件
房屋租赁押金为人民币____________元。租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定条件退还押金。
10.2 房屋租赁合同的备案和登记
合同备案和登记手续由双方按照法律法规规定办理。
10.3 房屋租赁合同的转让和继承
合同转让和继承按照法律法规和双方约定执行。
10.4 房屋租赁合同的保密条款
双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋平面图和附属设施清单
11.2 租赁押金收据和租金支付凭证
11.3 房屋租赁合同的备案证明和登记证书
11.4 其他相关文件和资料
第十二章：附则
12.1 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的适用法律和法规
本合同适用中华人民共和国法律法规。
12.3 合同的解释和补充
本合同的解释和补充按照双方约定执行。如无约定，可参照相关法律法规。
12.4 合同的修订和更新
合同修订和更新应由甲乙双方协商一致，并书面签署。
第十三章：出租人和承租人的详细信息
甲方（出租人）：
姓名（或名称）：____________
联系方式：____________
地址：____________
乙方（承租人）：
姓名（或名称）：____________
联系方式：____________
地址：____________
第十四章：签署页
甲方（出租人）：
____________年____________月____________日
签名：____________
乙方（承租人）：
____________年____________月____________日
签名：____________
见证人（如有）：
____________年____________月____________日
签名：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、防水层等。乙方应予以配合，并不得因此影响正常租赁。
1.2 甲方应保证房屋的安全和适用性，确保房屋符合消防、卫生等法律法规的要求。若因房屋结构、设备等原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。
2.2 乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方法为：每逾期一日，按应付租金的1%计算。
2.3 乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得损害邻里关系。如乙方违反相关规定，导致邻里纠纷，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介方应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3.2 中介方应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、维修保养等。中介方应确保合同的顺利履行。
3.3 中介方应按约定收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。如中介方未按约定提供服务，乙方有权拒绝支付中介费。
3.4 中介方不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得随意解除合同。如中介方违反合同约定，导致合同解除，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图和附属设施清单
2. 租赁押金收据和租金支付凭证
3. 房屋租赁合同的备案证明和登记证书
4. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 承租人的违约行为
逾期支付租金
未按约定使用房屋及其附属设施
擅自改变房屋结构和使用用途
未按时履行合同约定的义务
2. 出租人的违约行为
未按约定提供房屋及附属设施
未按时支付租金
干涉乙方正常租赁和生活
未保证房屋的安全和适用性
3. 违约行为的认定
违约行为的具体界定
违约责任的承担方式和计算方法
违约金的支付条件和标准
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3. 租金：承租人支付给出租人的使用费用。
4. 违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付逾期
及时与出租人沟通，说明情况，争取延期支付。
支付滞纳金，以减轻逾期产生的后果。
2. 房屋使用争议
及时与出租人沟通，明确房屋使用范围和限制。
遵守合同约定，合理使用房屋及其附属设施。
3. 维修责任争议
检查合同中维修责任的约定。
与出租人协商确定维修责任分配。
4. 合同变更或解除
书面沟通，双方达成一致。
遵守合同约定，办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人出租地下室小平方房屋给个人承租。
2. 企业出租地下室小平方房屋给企业承租。
3. 个人出租地下室小平方房屋给企业承租。
4. 企业出租地下室小平方房屋给个人承租。
5. 通过第三方中介促成地下室小平方房屋租赁合同。