2025版工地维修承包合同书范本.docx

编号：__________

2025版工地维修承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版工地维修承包合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效与终止
第二章：维修工程概况
2.1 维修工程名称
2.2 维修工程地点
2.3 维修工程范围与内容
2.4 维修工程量及工程量清单
第三章：双方权益与义务
3.1 承包商的权益与义务
3.2 发包方的权益与义务
3.3 合同的变更与解除
3.4 违约责任
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式与时间
4.3 价格调整
4.4 税务与保险
第五章：维修工程的质量与标准
5.1 质量要求与标准
5.2 检验与验收
5.3 质量问题的处理
第六章：工期与进度
6.1 工期要求
6.2 进度计划与报告
6.3 工期延误的处理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保要求
7.3 安全事故的处理
第八章：保密与知识产权
8.1 保密义务
8.2 知识产权的保护
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼
9.3 法律适用
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同的转让
10.2 分包管理
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
第十二章：税费与优惠政策
12.1 税费承担
12.2 优惠政策
第十三章：附则
13.1 合同的签订与修订
13.2 合同的生效与废除
13.3 合同的书面与副本
第十四章：其他条款
14.1 附件清单
14.2 补充协议
14.3 合同解除与终止后的相关规定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同系双方就____年____月____日签订的《工地维修承包合同书》范本，旨在明确双方在维修工程中的权益与义务，确保工程顺利进行。
1.2 定义与解释：合同中提到的“维修工程”指合同约定的维修项目，包括但不仅限于____等内容。
1.3 合同文件的组成：本合同由合同、附件及补充协议等组成，双方确认的文件均为合同的有效组成部分。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修工程完毕并验收合格后终止。
第二章：维修工程概况
2.1 维修工程名称：根据合同约定，维修工程的名称是____。
2.2 维修工程地点：维修工程的具体地点是____。
2.3 维修工程范围与内容：维修工程包括但不限于____等范围和内容。
2.4 维修工程量及工程量清单：具体的维修工程量及工程量清单详见附件。
第三章：双方权益与义务
3.1 承包商的权益与义务：承包商应按合同约定完成维修工程，并保证工程质量符合合同规定的标准。
3.2 发包方的权益与义务：发包方应按合同约定支付工程款项，并提供施工所需的现场条件。
3.3 合同的变更与解除：合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。
3.4 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格：合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 支付方式与时间：支付方式为____，支付时间为维修工程完毕并验收合格后____个工作日内。
4.3 价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格变动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
4.4 税务与保险：承包商应负责办理税务和保险等相关事宜，发包方给予必要的协助。
第五章：维修工程的质量与标准
5.1 质量要求与标准：维修工程的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.2 检验与验收：维修工程完毕后，由双方共同进行验收，验收合格的工程视为完成。
5.3 质量问题的处理：如出现质量问题，双方应协商解决，必要时需采取补救措施。
第六章：工期与进度
6.1 工期要求：维修工程的工期为____天。
6.2 进度计划与报告：承包商应按合同约定提交进度计划和工程报告。
6.3 工期延误的处理：如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担相应的违约责任。
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求：承包商应严格按照国家安全生产法规和合同约定进行施工。
7.2 环保要求：承包商应遵守国家环保法规，确保施工过程中的环境保护。
7.3 安全事故的处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按相关规定处理。
第八章：保密与知识产权
8.1 保密义务：双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
8.2 知识产权的保护：双方应尊重并保护对方在合同执行过程中产生的知识产权，未经对方同意不得使用、复制或传播对方的知识产权内容。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。
9.2 仲裁或诉讼：如选择仲裁，仲裁地点为____，仲裁机构为____；如选择诉讼，管辖法院为____。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。
10.2 分包管理：承包商不得将合同约定的维修工程分包给不具备相应资质的单位或个人。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况减轻或免除责任。
第十二章：税费与优惠政策
12.1 税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担应缴纳的税费。
12.2 优惠政策：如国家或地方政府有关于维修工程的优惠政策，双方应依法享受。
第十三章：附则
13.1 合同的签订与修订：本合同自双方签字盖章之日起生效，如需修订，双方应签订书面修订协议。
13.2 合同的生效与废除：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
13.3 合同的书面与副本：本合同的书面文件和副本均具有法律效力，双方应妥善保管。
第十四章：其他条款
14.1 附件清单：附件清单详见合同附件。
14.2 补充协议：如双方在合同执行过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同解除与终止后的相关规定：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。
（合同方签字盖章区域）
甲方（发包方）：
_________
_________
乙方（承包方）：
_________
_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的维修工程负责人：甲方指派____为维修工程的主要负责人，负责监督工程进度、质量及安全。
1.2 甲方提供的现场条件：甲方应确保施工所需现场条件的完备，包括但不限于施工场地、临时设施、水电供应等。
1.3 甲方变更权的行使：甲方有权根据工程需要，对维修工程的范围、内容、工期等进行变更，乙方应予以配合。
1.4 甲方验收权：甲方对维修工程的质量、进度和安全等方面有最终的验收权，乙方应接受甲方的验收。
1.5 甲方支付义务的履行：甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项，迟延支付的，应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的维修工程责任：乙方应按照合同约定的范围和内容，完成维修工程，并保证工程质量符合合同规定的标准。
2.2 乙方的维修工程进度：乙方应按照合同约定的工期完成维修工程，如有工期延误，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方的维修工程安全：乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。
2.4 乙方的维修工程质量：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保维修工程的质量。
2.5 乙方的保密义务：乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保维修工程的顺利进行。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。
3.5 第三方中介的解除合同权：甲乙双方任意一方有权解除与第三方中介的合同，但应提前通知对方并说明理由。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 维修工程量清单
2. 材料供应清单
3. 设备租赁清单
4. 施工人员名单
5. 安全生产措施方案
6. 环保措施方案
7. 工程进度计划
8. 合同价款明细表
9. 支付凭证复印件
10. 验收报告
11. 事故处理报告
12. 保密协议
13. 知识产权保护协议
14. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成维修工程，视为违约。
3. 乙方施工质量不符合合同规定，视为违约。
4. 乙方未按约定提供施工所需的现场条件，视为违约。
5. 乙方未按约定保密甲方商业秘密，视为违约。
6. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
3. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
4. 合同转让：合同权利义务的依法转移。
5. 分包：承包商将其承揽的工程的一部分或全部转给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工期，必要时签订补充协议。
2. 施工质量问题：及时整改，重新验收，必要时采取补救措施。
3. 付款争议：查阅合同条款，提供相应凭证，协商解决。
4. 现场条件不足：甲方提供必要的现场支持，乙方及时提出需求。
5. 安全事故：立即启动应急预案，按相关规定处理。
五、所有应用场景：
1. 工地维修工程
2. 材料供应与设备租赁
3. 施工人员管理
4. 安全生产与环保措施
5. 工程进度与验收
6. 合同价款与支付
7. 保密与知识产权保护
8. 合同转让与分包
9. 不可抗力与违约责任
10. 合同解除与终止