2025版房建工程合同书范本.docx

编号：__________

2025版房建工程合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房建工程合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：工程承包内容
3.1 承包范围
3.2 承包方式
3.3 承包内容详细清单
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 价格调整条件
4.3 支付方式
4.4 支付进度
第五章：工期与进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 施工进度计划
5.4 工期延误及违约责任
第六章：施工质量与标准
6.1 施工质量要求
6.2 质量验收标准
6.3 质量保证措施
第七章：材料与设备
7.1 工程所需材料
7.2 设备供应与安装
7.3 材料与设备验收标准
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 环保措施
8.3 安全事故处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 合同相关文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序
14.2 合同备案程序
14.3 合同副本数量与分发
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 发包方：_______（发包方全称）
1.1.2 承包方：_______（承包方全称）
1.2 合同相关定义
1.2.1 工程：指合同中规定的房建工程，包括所有工程内容及其附属设施。
1.2.2 合同：指本合同文件，包括所有附件和补充协议。
1.2.3 工期：指合同约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的期限。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.1.1 工程名称：_______
2.1.2 工程地点：_______（具体地址）
2.1.3 工程性质：_______
2.1.4 工程规模：_______
2.2 工程地点
2.2.1 地理位置：_______
2.2.2 交通状况：_______
2.2.3 水电路情况：_______
2.3 工程规模
2.3.1 建筑面积：_______平方米
2.3.2 建筑高度：_______米
2.3.3 建筑层数：_______层
2.4 工程投资估算
2.4.1 总投资估算：_______元
2.4.2 其中建筑安装工程费：_______元
第三章：工程承包内容
3.1 承包范围
3.1.1 工程设计：_______
3.1.2 工程施工：_______
3.1.3 工程监理：_______
3.1.4 工程保修：_______
3.2 承包方式
3.2.1 固定总价承包：_______
3.2.2 变动总价承包：_______
3.2.3 分阶段付款承包：_______
3.3 承包内容详细清单
3.3.1 工程图纸清单：_______
3.3.2 材料设备清单：_______
3.3.3 施工组织设计：_______
3.3.4 工程量清单：_______
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.1.1 合同总价：_______元
4.1.2 价格确认方式：_______
4.2 价格调整条件
4.2.1 价格调整因素：_______
4.2.2 价格调整程序：_______
4.3 支付方式
4.3.1 预付款：_______元
4.3.2 进度付款：_______元
4.3.3 竣工结算：_______元
4.3.4 质量保证金：_______元
4.4 支付进度
4.4.1 预付款支付条件：_______
4.4.2 进度付款支付条件：_______
4.4.3 竣工结算支付条件：_______
4.4.4 质量保证金支付条件：_______
第五章：工期与进度
5.1 工程开工日期
5.1.1 开工日期：_______
5.2 工程竣工日期
5.2.1 竣工日期：_______
5.3 施工进度计划
5.3.1 施工进度计划：_______
5.4 工期延误及违约责任
5.4.1 工期延误责任：_______
5.4.2 违约责任：_______
第六章：施工质量与标准
6.1 施工质量要求
6.1.1 质量标准：_______
6.2 质量验收标准
6.2.1 验收标准：_______
6.3 质量保证措施
6.3.1 质量保证措施：_______
第八章：材料与设备
8.1 工程所需材料
8.1.1 材料种类：_______
8.1.2 材料质量标准：_______
8.1.3 材料供应方式：_______
8.2 设备供应与安装
8.2.1 设备种类：_______
8.2.2 设备质量标准：_______
8.2.3 设备安装要求：_______
8.3 材料与设备验收标准
8.3.1 验收程序：_______
8.3.2 验收标准：_______
第九章：安全生产与环保
9.1 安全生产要求
9.1.1 安全生产措施：_______
9.1.2 安全生产责任：_______
9.2 环保措施
9.2.1 环保要求：_______
9.2.2 环保责任：_______
9.3 安全事故处理
9.3.1 事故处理程序：_______
9.3.2 事故责任划分：_______
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：_______
10.1.2 变更程序：_______
10.2 合同解除条件
10.2.1 解除条件：_______
10.2.2 解除程序：_______
10.3 变更与解除的程序
10.3.1 变更程序：_______
10.3.2 解除程序：_______
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：_______
11.1.2 生效时间：_______
11.2 合同终止条件
11.2.1 终止条件：_______
11.2.2 终止时间：_______
11.3 合同解除条件
11.3.1 解除条件：_______
11.3.2 解除时间：_______
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 保密内容：_______
12.1.2 保密期限：_______
12.2 知识产权保护
12.2.1 保护范围：_______
12.2.2 保护措施：_______
12.3 不可抗力
12.3.1 不可抗力定义：_______
12.3.2 不可抗力处理：_______
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.1.1 图纸数量：_______
13.1.2 图纸交付时间：_______
13.2 技术说明书
13.2.1 说明书内容：_______
13.2.2 说明书交付时间：_______
13.3 合同相关文件
13.3.1 文件清单：_______
13.3.2 文件交付时间：_______
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序
14.1.1 签署程序：_______
14.1.2 签署时间：_______
14.2 合同备案程序
14.2.1 备案程序：_______
14.2.2 备案时间：_______
14.3 合同副本数量与分发
14.3.1 副本数量：_______
14.3.2 分发方式：_______
[合同方签字处]
甲方（发包方）：
______________
乙方（承包方）：
______________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方提供的供应商名单进行采购。如乙方需更改供应商，需提前书面通知甲方并获得甲方批准。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况对工程内容、规模、设计等方面进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方终止权
甲方有权在合同履行过程中终止合同。如甲方终止合同，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求进行工程交接。甲方应支付乙方已完成的工程价款，但不负责任何因终止合同而产生的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权
乙方有权根据工程需要自主选择材料供应商。甲方应尊重乙方的自主采购权，不得干涉乙方的采购决策。
2.2 乙方施工质量自保
乙方应保证施工质量，确保工程符合合同约定的质量标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复费用并承担相应的违约责任。
2.3 乙方进度控制权
乙方有权根据工程实际情况控制施工进度。甲方应尊重乙方的进度控制权，不得无故要求加快或延迟工程进度。
2.4 乙方解除合同权
乙方有权在合同履行过程中解除合同。如乙方解除合同，甲方应支付乙方已完成的工程价款，并承担因解除合同而产生的额外费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额，并在支付进度款时一并进行支付。
3.3 第三方中介的调解权
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。
3.4 第三方中介的监督权
第三方中介有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合第三方中介的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照第三方中介的要求进行整改。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同相关文件
4. 材料设备清单
5. 施工组织设计
6. 工程量清单
7. 付款凭证
8. 变更订单
9. 验收报告
10. 安全事故报告
11. 合同履行记录
12. 保密协议
13. 知识产权保护声明
14. 不可抗力证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。
未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备。
未按约定时间完成设计审查或审批。
擅自变更工程内容、规模或设计。
未按约定履行合同其他义务。
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或阶段性工程。
工程质量不符合约定标准。
未按约定使用材料设备或使用不合格材料设备。
未按约定履行合同其他义务。
3. 第三方中介违约：
未中立公正地履行调解、监督等职责。
未按约定时间完成调解或监督工作。
未保护合同双方的合法权益。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 协商调整工程进度计划，必要时签订进度延期协议。
2. 工程质量问题：
solution: 及时进行质量整改，必要时更换不合格材料设备，重新验收。
3. 付款争议：
solution: 核对付款凭证，明确付款条件，协商解决争议。
4. 变更订单处理：
solution: 评估变更对工程的影响，协商确定变更费用，签订变更订单。
5. 安全事故处理：
solution: 立即报告事故，采取措施防止扩大损失，按程序处理安全事故。
五、所有应用场景：
1. 房建工程合同签订。
2. 工程设计、施工、监理等服务的采购。
3. 材料设备供应与安装。
4. 工程进度控制与质量保障。
5. 合同履行监督与管理。
6. 工程变更与违约处理。
7. 合同终止与解除。
8. 合同争议的调解与解决。
9. 工程验收与保修。
10. 合同双方的权益保护。