房屋出租合同书协议书书2025年通用.docx

编号：__________

房屋出租合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 法律法规适用
1.5 合同的解释权
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋所在地理位置及交通情况
第三章：出租人义务
3.1 房屋交付
3.2 房屋维护与保养
3.3 房屋保险
3.4 出租人的其他义务
第四章：承租人义务
4.1 租金支付
4.2 房屋使用与保管
4.3 房屋维修责任
4.4 承租人的其他义务
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：租赁期限
6.1 租赁开始日期
6.2 租赁结束日期
6.3 租赁续约条款
6.4 提前解除租赁合同的条件
第七章：押金
7.1 押金金额
7.2 押金支付时间
7.3 押金退还条件及时间
7.4 押金扣除事项
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力事件的处理
9.3 不可抗力事件的后果
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 诉讼时效
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋返还时间及条件
11.3 房屋转让或转租条款
11.4 房屋保险条款
11.5 房屋检查与验收
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 相关法律法规文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 见证人签字（如有）
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的变更
14.3 合同的终止
14.4 合同的保存与复制
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：出租人为房屋的合法所有者或有权出租人；承租人为租赁房屋的合法使用人。
1.3 合同签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.5 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋设施与条件：房屋内包含____、____、____等设施，并具备____、____等居住条件。
2.3 房屋使用性质：房屋的使用性质为____。
2.4 房屋所在地理位置及交通情况：房屋位于____，附近有____、____等公共交通设施。
第三章：出租人义务
3.1 房屋交付：出租人应在合同约定的时间内将房屋及其附属设施交付给承租人使用。
3.2 房屋维护与保养：出租人应负责房屋及其附属设施的日常维护与保养，确保房屋安全、舒适。
3.3 房屋保险：出租人应办理并维持房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
3.4 出租人的其他义务：出租人应遵守法律法规，不得干涉承租人的正常居住和使用。
第四章：承租人义务
4.1 租金支付：承租人应按合同约定的时间和方式支付租金。
4.2 房屋使用与保管：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常保管。
4.3 房屋维修责任：承租人因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，应负责维修和赔偿。
4.4 承租人的其他义务：承租人应遵守法律法规，不得将房屋转租或用作非法用途。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：租金为每月____元人民币。
5.2 租金支付时间：租金每月的支付时间为合同签订后的第一个月，之后每月____日前支付。
5.3 租金支付方式：租金通过____方式支付，具体操作按照____规定执行。
5.4 租金调整机制：租金的调整按照双方约定或法律法规的规定执行。
第六章：租赁期限
6.1 租赁开始日期：租赁的开始日期为合同签订后的____个工作日。
6.2 租赁结束日期：租赁的结束日期为____年____月____日。
6.3 租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。
6.4 提前解除租赁合同的条件：双方同意提前解除租赁合同的，应提前____天通知对方。
第七章：押金
7.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金____元人民币。
7.2 押金支付时间：押金在合同签订后____个工作日内支付。
7.3 押金退还条件及时间：合同结束且房屋符合交付条件后，出租人在____个工作日内退还押金。
7.4 押金扣除事项：如房屋有损坏或欠租，出租人可以从押金中扣除相应的费用。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：出租人未按合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应承担违约责任。
8.2 承租人的违约行为：承租人未按合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任。
8.3 违约责任的具体处理方式：违约方应承担相应的违约金赔偿责任，赔偿金额根据双方约定或法律法规规定确定。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
9.3 不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，双方互不承担责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或双方约定的地点。
10.3 诉讼时效：双方对于争议的诉讼权利应在知道或应当知道权利被侵害之日起____年内行使。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件：房屋交付时间为本合同签订后的____个工作日，交付条件为符合双方约定的状态。
11.2 房屋返还时间及条件：合同结束后的____个工作日内，承租人应将房屋及其附属设施返还给出租人。
11.3 房屋转让或转租条款：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租或转让给第三方。
11.4 房屋保险条款：承租人应自行办理并维持房屋保险，保障自身利益。
11.5 房屋检查与验收：房屋的检查与验收由双方共同进行，确认房屋及其附属设施的完好状态。
第十二章：附件
12.2 房屋设施清单：合同附件中包含房屋设施清单，详细列明房屋内的设施和设备。
12.3 相关法律法规文件：合同附件中包含与本合同相关的法律法规文件。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
（出租人签字）
13.2 承租人签字：
（承租人签字）
13.3 见证人签字（如有）：
（见证人签字）
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
14.3 合同的终止：合同终止的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。
14.4 合同的保存与复制：双方应妥善保存本合同及其附件，并有权复制。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁房屋仅用于____（用途），如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金____元人民币。
1.2 甲方优先购买权条款：如房屋在租赁期间发生出售情况，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，应提前____天通知乙方。
1.3 甲方调整租金权：甲方有权在租赁期间内根据市场情况进行租金调整，调整前应提前____天通知乙方。
1.4 甲方解除合同权：在租赁期间，如甲方需要提前解除合同，应提前____天通知乙方，并支付给乙方相应的违约金。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方租金支付条款：乙方应在每月____日前将租金支付给甲方，如乙方延迟支付，每延迟一日应支付给甲方延迟付款金额的____%作为滞纳金。
2.3 乙方转租限制条款：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金____元人民币。
2.4 乙方提前解除合同权：在租赁期间，如乙方需要提前解除合同，应提前____天通知甲方，并支付给甲方相应的违约金。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 中介服务费用条款：中介服务费用为人民币____元，由甲方支付。甲方支付中介服务费用后，中介方应提供合法合规的服务，包括合同签订、房屋交付等。
3.2 中介责任条款：中介方应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 中介协助履行条款：中介方应协助甲方和乙方履行合同义务，如协助甲方进行房屋交付，协助乙方进行租金支付等。
3.4 中介保密条款：中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经合同双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规文件
4. 房屋钥匙交付确认单
5. 租金支付记录
6. 房屋维护保养记录
7. 转租同意书（如有）
8. 房屋保险单
9. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定时间交付房屋
未履行房屋维护保养义务
未办理房屋保险
干涉承租人的正常使用
2. 承租人违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及其设施
未及时修复因使用不当造成的损坏
未经出租人同意转租或转让
3. 违约行为的认定：
违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务。
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。
违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金赔偿。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的合法所有者或有权出租人。
2. 承租人：指租赁房屋的合法使用人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。
解决办法：双方协商维修或更换，必要时可请第三方评估。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查阅支付记录，确认支付金额和时间，必要时可通过法律途径解决。
3. 问题：房屋维护保养责任不明确。
解决办法：参照合同条款，明确维护保养责任，必要时可签订补充协议。
4. 问题：转租未经同意。
解决办法：立即终止转租行为，协商解决违约事宜，必要时可诉诸法律。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住。
应用：合同适用于住宅租赁，包括租金、交付、维护等条款。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业用途。
应用：合同适用于商业租赁，可能需额外考虑商业保险和经营许可等条款。
3. 场景：房屋租赁期间发生不可抗力事件。
应用：合同条款中应包含不可抗力事件的处理方式和后果。
4. 场景：房屋需要转租或转让。
应用：合同中应明确转租或转让的条件和程序，如需出租人同意等。
5. 场景：合同履行过程中发生争议。
应用：合同应包含争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。