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编号：__________

2025房屋买卖更名协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖更名协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议宗旨与目的
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋基本信息
2.3 房屋现状描述
第三章：买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：更名事宜
4.1 更名条件与程序
4.2 更名费用及支付方式
4.3 更名时间及期限
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1 交易价格确定
5.2 支付方式与时间
5.3 交易税费承担
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付条件与时间
6.2 验收标准与程序
6.3 交付后责任承担
第七章：权利与义务
7.1 出卖人权利与义务
7.2 买受人权利与义务
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定
8.2 违约责任承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼或仲裁管辖
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后事宜处理
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同生效条件
12.3 合同修订历史
第十三章：其他约定
13.1 双方其他补充约定
13.2 行业惯例与习惯
第十四章：合同签署
14.1 签署地点与时间
14.2 签署人代表资格
14.3 合同正本与副本份数及保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.1.1 本合同所称“房屋”，是指位于_______的_______（房产证号/地址），建筑规模为_______平方米。
1.1.2 本合同所称“更名”，是指买受人将上述房屋所有权转移至其名下的行为。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______年颁布的《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
1.3 协议宗旨与目的
本合同旨在明确双方在房屋买卖更名过程中的权利义务，保障双方的合法权益，依据诚实信用原则，达成互利共赢。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.2 房屋基本信息
房屋基本信息如下：
2.2.1 房屋坐落：_______
2.2.2 房屋结构：_______
2.2.3 房屋用途：_______
2.2.4 产权性质：_______
2.3 房屋现状描述
出卖人应向买受人如实描述房屋现状，包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施情况。
第三章：买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
出卖人名称/姓名：_______
注册地址/住址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
3.2 买受人信息
买受人名称/姓名：_______
注册地址/住址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
第四章：更名事宜
4.1 更名条件与程序
4.1.1 买受人应按照合同约定支付全部购房款，并提供相关身份证明等资料。
4.1.2 更名程序包括但不限于：申请、审批、登记等步骤。
4.2 更名费用及支付方式
4.2.1 更名费用包括但不限于手续费、税费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
4.2.2 买受人应承担的更名费用，按照4.1.1条的约定支付。
4.3 更名时间及期限
4.3.1 双方应共同努力，确保更名事宜在合同约定的期限内完成。
4.3.2 更名期限自买受人支付全部购房款之日起_______日内。
第五章：房屋交易价格及支付方式
5.1 交易价格确定
5.1.1 房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
5.1.2 交易价格不包括更名费用、税费等。
5.2 支付方式与时间
5.2.1 买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付购房款。
5.2.2 买受人应按照合同约定的期限支付购房款。
5.3 交易税费承担
5.3.1 双方应按照国家相关法律法规的规定承担交易税费。
5.3.2 买受人应承担的税费，按照5.1.1条的约定支付。
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付条件与时间
6.1.1 房屋交付条件：买受人支付全部购房款且更名事宜完成。
6.1.2 房屋交付时间：更名事宜完成后_______日内。
6.2 验收标准与程序
6.2.1 房屋验收标准：按照国家标准、行业标准及合同约定执行。
6.2.2 房屋验收程序：买受人应在交付后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。
6.3 交付后责任承担
6.3.1 交付后，房屋的一切风险由买受人承担。
6.3.2 交付后，如房屋存在质量问题，买受人可根据相关法律法规要求出卖人承担责任。
第八章：更名事宜
8.1 更名条件与程序
8.2 更名费用及支付方式
8.3 更名时间及期限
第九章：房屋交易价格及支付方式
9.1 交易价格确定
9.2 支付方式与时间
9.3 交易税费承担
第十章：房屋交付与验收
10.1 交付条件与时间
10.2 验收标准与程序
10.3 交付后责任承担
第十一章：权利与义务
11.1 出卖人权利与义务
11.2 买受人权利与义务
第十二章：违约责任
12.1 违约行为界定
12.2 违约责任承担方式
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 诉讼或仲裁管辖
第十四章：合同的变更与解除
14.1 合同变更条件
14.2 合同解除条件
第十五章：合同的终止
15.1 合同终止条件
15.2 合同终止后事宜处理
第十六章：附则
16.1 合同附件
16.2 合同生效条件
16.3 合同修订历史
第十七章：其他约定
17.1 双方其他补充约定
17.2 行业惯例与习惯
第十八章：合同签署
18.1 签署地点与时间
18.2 签署人代表资格
18.3 合同正本与副本份数及保管
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺在房屋过户过程中，应积极配合乙方及第三方中介完成相关手续，确保更名事宜的顺利进行。如因甲方原因导致更名事宜延误，甲方应承担相应的违约责任。
2. 甲方保证房屋权利
甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响房屋交易的情况。如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。
3. 甲方协助办理贷款
如乙方需要办理贷款，甲方应协助乙方提供相关资料，配合贷款银行的调查、审核工作。如因甲方原因导致贷款办理失败，甲方应承担相应责任。
4. 甲方配合验收
交付房屋时，甲方应配合乙方进行验收，确保房屋符合合同约定的质量标准。如验收过程中发现质量问题，甲方应承担修复责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前入住
经甲乙双方协商一致，乙方可在更名完成前提前入住房屋。提前入住期间，乙方应承担房屋的水电费等日常费用。
2. 乙方支付尾款
乙方应按照合同约定的时间支付购房尾款。如乙方未按时支付尾款，甲方有权延迟办理更名手续，且乙方应支付滞纳金。
3. 乙方配合更名
乙方应按照合同约定的时间、程序配合完成更名事宜。如乙方原因导致更名事宜延误，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方维护房屋状况
乙方在居住期间应合理使用房屋及配套设施，并负责维护房屋的完好状态。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房源信息、沟通协调、代办过户等服务。如中介服务不到位，导致交易失败，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介费用
中介费用按照双方约定及行业标准支付。如双方对中介费用有争议，应友好协商解决。
3. 第三方中介保密义务
中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成损失的，中介应承担赔偿责任。
4. 第三方中介协助办理手续
中介应协助甲乙双方完成更名事宜的相关手续，如过户、缴纳税费等。如中介原因导致手续办理失败，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋买卖合同
3. 房屋现状描述
4. 买卖双方身份证明
5. 更名费用明细
6. 贷款申请表及相关资料
7. 房屋验收报告
8. 争议解决协议
9. 合同修订历史记录
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成更名手续
2. 甲方未如实提供房屋信息，导致交易失败
3. 甲方未配合乙方进行房屋验收
4. 乙方未按约定时间支付购房款
5. 乙方未按约定时间配合更名手续
6. 乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏
7. 第三方中介未按约定提供服务，导致交易失败
8. 第三方中介泄露交易相关信息
9. 甲方、乙方、中介一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有的所有权。
2. 更名：指买受人将房屋所有权转移至其名下的行为。
3. 购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易价款。
4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
5. 违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法定责任。
6. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到更名手续复杂或延误：提前沟通，了解相关流程和所需材料，确保更名手续顺利进行。
2. 遇到房屋质量问题：及时与出卖人沟通，要求修复或赔偿。
3. 遇到付款延误：双方协商确定合理的付款期限，避免影响合同履行。
4. 遇到第三方中介服务不到位：与中介协商解决问题，如协商无果，可寻求法律途径。
5. 遇到合同条款不明确：双方友好协商，明确合同条款，避免后期争议。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖更名。
2. 公司之间的房屋买卖更名。
3. 个人与公司之间的房屋买卖更名。
4. 国内投资者购买海外房产时的更名。
5. 海外投资者购买国内房产时的更名。
6. 房产作为投资或租赁用途时的更名。
7. 房产作为居住用途时的更名。
8. 房产作为商业用途时的更名。