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编号：__________

2025房屋租赁合同书01

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书01
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地点与地址
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的现状与使用情况
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续租条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的支付方式与账户信息
4.3 租金的调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额与支付时间
5.2 押金的退还条件与时间
5.3 押金的扣除与退还方式
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用权利与义务
6.2 出租人的维修责任与义务
6.3 房屋的日常维护与管理
第七章：房屋的转让与转租
7.1 房屋的转让条件与程序
7.2 房屋的转租条件与程序
7.3 转租的限制与注意事项
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同解除后的相关事宜
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及其责任
9.2 承租人的违约行为及其责任
9.3 违约责任的赔偿方式与金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式与途径
10.2 仲裁或诉讼的适用及地点
10.3 争议解决的时间限制
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买与责任
11.2 房屋租赁相关的税费与费用
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋的权属证明文件
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 房屋内部设施与家具清单
第十三章：双方签字
13.1 出租人的签字
13.2 承租人的签字
13.3 签字日期与地点
第十四章：附则
14.1 合同的生效与终止
14.2 合同的复制与保管
14.3 合同的修订与更新
合同编号202501
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订原则：甲乙双方的权益应当平等受到保护，合同的签订应当真实、合法、有效。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内房屋租赁活动。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的地点与地址：甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋的具体地址以房屋所有权证或其他权属证明文件为准。
2.2 房屋的面积与结构：房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________。
2.3 房屋的现状与使用情况：房屋现状为__________，乙方租赁房屋后，应按约定的用途使用房屋。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续租条款：如需续租，乙方应在本合同到期前一个月内书面向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。
3.3 租赁期限的提前终止条款：甲乙双方经协商一致，可以提前终止本合同，但应提前一个月通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额与支付周期：租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月，乙方应按月支付租金。
4.2 租金的支付方式与账户信息：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。
4.3 租金的调整条款：租金的调整应由甲乙双方在本合同到期前一个月内协商确定。
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额与支付时间：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
5.2 押金的退还条件与时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方押金。
5.3 押金的扣除与退还方式：如房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余押金应在__________日内退还乙方。
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用权利与义务：乙方有权按约定使用房屋，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。
6.2 出租人的维修责任与义务：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋的安全和适用性。
6.3 房屋的日常维护与管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋的清洁和整洁。
第七章：房屋的转让与转租
7.1 房屋的转让条件与程序：甲方在本合同期间内不得将出租的房屋转让给第三方。
7.2 房屋的转租条件与程序：乙方在本合同期间内不得转租房屋给第三方。
7.3 转租的限制与注意事项：如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同的约定承担责任。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容，变更事项应签订书面补充协议。
8.2 合同解除的条件与程序：甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。
8.3 合同解除后的相关事宜：合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除相关费用后，退还乙方剩余的押金。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及其责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。
9.2 承租人的违约行为及其责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。
9.3 违约责任的赔偿方式与金额：违约责任的赔偿方式可以是赔偿金、修理费用等，具体金额根据违约行为的严重程度和甲乙双方的协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式与途径：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，可以先协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的适用及地点：双方可以约定仲裁或诉讼的方式解决争议，如未作约定，则按照法定程序处理。
10.3 争议解决的时间限制：甲乙双方在发生争议后，应在__________日内协商解决；协商不成的，应在__________日内向人民法院提起诉讼。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险的购买与责任：乙方应购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。
11.2 房屋租赁相关的税费与费用：乙方应承担租赁期间产生的相关税费与费用。
11.3 双方约定的其他事项：甲乙双方可以约定其他与租赁房屋有关的事项，以书面形式附加在本合同后。
第十二章：附件
12.1 房屋的权属证明文件：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明文件。
12.2 租赁合同的补充协议：甲乙双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。
12.3 房屋内部设施与家具清单：甲乙双方应共同确认房屋内部设施与家具的清单，作为本合同的附件。
第十三章：双方签字
13.1 出租人的签字：
甲方（签字）：
13.2 承租人的签字：
乙方（签字）：
13.3 签字日期与地点：
签字日期：____年__月__日
签字地点：__________
第十四章：附则
14.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满或合同提前终止之日起终止。
14.2 合同的复制与保管：甲乙双方应各自保管好本合同的副本，以备不时之需。
14.3 合同的修订与更新：本合同如有需要修订或更新，甲乙双方应签订书面修订协议，经双方签字后生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：在租赁期间，如房屋出售，甲方享有优先购买权。甲方应在出售通知之日起__________日内决定是否购买，否则视为放弃优先购买权。
1.2 房屋改造限制：甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行日常维护和合理改造，但需提前征得甲方书面同意。未经甲方同意的改造，乙方应在甲方要求的时间内恢复原状。
1.3 甲方访问权：甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入租赁房屋进行查看、维修或其他管理工作。
1.4 甲方转让房屋：如甲方在本合同期内将房屋转让给第三方，甲方应保证本合同对新的房屋所有者继续有效。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用目的：乙方应确保租赁房屋的使用符合合同约定的目的，并遵守相关的法律法规。
2.2 乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给任何第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方损坏赔偿：乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的合理使用和保管。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修理费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介方为本合同提供服务，甲方、乙方应按约定支付中介服务费用。中介费用的支付方式、金额和时间由甲乙双方与中介方协商确定。
3.2 中介的职责：中介方负责协助甲乙双方签订合同，并协助处理租赁期间的相关事宜。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并依法合规地进行业务操作。
3.3 中介的违约责任：如中介方未履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的违约责任。如中介方提供虚假信息，造成甲乙双方损失，中介方应承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证或其他权属证明文件
2. 租赁合同的补充协议
3. 房屋内部设施与家具清单
4. 房屋的权属证明文件复印件
5. 租赁合同的备案证明文件
6. 房屋租赁相关的税费支付凭证
7. 房屋保险单据
8. 第三方中介的营业执照复印件
9. 中介服务协议
10. 房屋交接确认单
11. 房屋维修记录
12. 租金支付凭证
13. 押金支付凭证
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件
未履行维修责任导致房屋损坏
提前终止合同未按时退还押金
未按约定允许乙方转租或转售
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施导致损坏
未按时支付押金
未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件
2. 租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议
3. 押金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用
5. 转租：承租人将租赁的房屋再出租给第三方
6. 违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失
7. 第三方中介：协助甲乙双方签订合同并处理相关事宜的中介机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致停用
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或提供替代设施
2. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：双方协商调整付款计划，必要时加收滞纳金
3. 问题：甲方未按约定提供房屋
解决办法：甲方应在约定时间内提供房屋，否则乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金
4. 问题：乙方未合理使用房屋导致损坏
解决办法：乙方应承担维修费用，必要时甲方有权解除合同
5. 问题：合同解除后押金退还
解决办法：甲方应在合同解除后__________日内退还乙方剩余押金
五、所有应用场景：
1. 个人住宅租赁
2. 商业空间租赁
3. 房屋短期租赁
4. 房屋长期租赁
5. 带家具租赁
6. 空房租赁
7. 租赁合同的续签
8. 租赁合同的变更
9. 租赁房屋的转租
10. 租赁房屋的转让