家庭农场转让简单协议书(2025版).docx

编号：__________

家庭农场转让简单协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

家庭农场转让简单协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 协议适用范围
1.3 协议双方的权利与义务
1.4 协议的生效、变更与终止
第二章：家庭农场概况
2.1 农场基本信息
2.2 农场土地使用权情况
2.3 农场现有设施与资产
2.4 农场经营范围与业务
第三章：转让方信息
3.1 转让方基本情况
3.2 转让方权利与义务
3.3 转让方对农场的承诺
第四章：受让方信息
4.1 受让方基本情况
4.2 受让方权利与义务
4.3 受让方对农场的承诺
第五章：农场转让事宜
5.1 转让方式与价格
5.2 转让款的支付与退还
5.3 转让过程中的税费承担
5.4 农场过户手续及时间
第六章：农场经营与管理
6.1 受让方的经营权与使用权
6.2 农场经营计划的制定与执行
6.3 农场管理与决策
6.4 农场员工权益保障
第七章：技术支持与培训
7.1 转让方提供的技术支持
7.2 转让方提供的培训服务
7.3 技术培训的费用与时间安排
第八章：风险评估与防范
8.1 农场经营风险的评估
8.2 风险防范措施的制定与执行
8.3 风险责任的承担与分配
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决过程中的沟通与协作
9.3 争议解决的时间与地点
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的具体承担方式
10.3 违约金的计算与支付
第十一章：合同的履行、变更与解除
11.1 合同履行的期限与条件
11.2 合同的变更程序与方式
11.3 合同解除的条件与程序
第十二章：合同的生效、终止与保存
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同文件的保存与保管
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
13.2 附件：合同相关文件清单
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用法律
14.2 合同的签订地点与日期
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的：为规范家庭农场的转让行为，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议。
1.2 协议适用范围：本协议适用于我国境内家庭农场的转让活动。
1.3 协议双方的权利与义务：双方应严格遵守国家法律法规，履行协议约定的权利与义务，共同维护农场合法权益。
1.4 协议的生效、变更与终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方可协商变更或终止本协议。
第二章：家庭农场概况
2.1 农场基本信息：农场位于__________，占地面积__________亩，主要包括__________等。
2.2 农场土地使用权情况：土地使用权证号__________，使用权人__________，土地用途为__________。
2.3 农场现有设施与资产：包括但不限于__________、__________、__________等。
2.4 农场经营范围与业务：农场主要从事__________（具体经营项目）业务。
第三章：转让方信息
3.1 转让方基本情况：转让方名称__________，住所地__________，法定代表人（或负责人）__________。
3.2 转让方权利与义务：转让方应保证农场的真实、合法、有效，按照约定履行转让义务，提供必要的协助和支持。
3.3 转让方对农场的承诺：转让方承诺农场不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，农场经营状况良好。
第四章：受让方信息
4.1 受让方基本情况：受让方名称__________，住所地__________，法定代表人（或负责人）__________。
4.2 受让方权利与义务：受让方应按照约定支付转让款，履行农场经营与管理义务，维护农场合法权益。
4.3 受让方对农场的承诺：受让方承诺按照约定经营农场，遵守国家法律法规，保护农场员工权益。
第五章：农场转让事宜
5.1 转让方式与价格：农场采用__________方式转让，转让价格为人民币__________元（大写：__________________________元整）。
5.2 转让款的支付与退还：受让方应按照__________的期限分批支付转让款，转让方在收到转让款后__________日内办理农场过户手续。如因特殊情况导致过户手续未能完成，双方可协商解决。
5.3 转让过程中的税费承担：农场转让过程中产生的税费由__________承担。
5.4 农场过户手续及时间：双方应共同配合办理农场过户手续，过户手续自协议生效之日起__________日内完成。
第六章：农场经营与管理
6.1 受让方的经营权与使用权：受让方自协议生效之日起享有农场的经营权与使用权。
6.2 农场经营计划的制定与执行：受让方应根据农场实际情况制定经营计划，并按照计划执行。
6.3 农场管理与决策：受让方应建立健全农场管理体系，确保农场正常运营。
6.4 农场员工权益保障：受让方应依法保障农场员工的劳动权益，按时足额支付工资，缴纳社会保险。
第八章：风险评估与防范
8.1 农场经营风险的评估：双方应对农场经营过程中可能出现的风险进行评估，并采取相应措施防范。
8.2 风险防范措施的制定与执行：双方应共同制定农场风险防范措施，并确保措施的执行。
8.3 风险责任的承担与分配：因不可抗力等原因导致农场经营风险时，双方应按照协议约定承担相应责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁，或向__________（法院）提起诉讼。
9.2 争议解决过程中的沟通与协作：在争议解决过程中，双方应保持沟通与协作，共同维护农场利益。
9.3 争议解决的时间与地点：争议解决的时间为__________，地点为__________。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定：双方违反协议约定，未能履行相关义务的，视为违约。
10.2 违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，具体方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 违约金的计算与支付：违约金按照协议约定的计算方式计算，支付给守约方。
第十一章：合同的履行、变更与解除
11.1 合同履行的期限与条件：双方应按照协议约定的期限与条件履行合同。
11.2 合同的变更程序与方式：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.3 合同解除的条件与程序：合同解除应符合协议约定及国家法律法规的规定，解除协议应经双方协商一致。
第十二章：合同的生效、终止与保存
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止条件：本合同在__________条件下终止。
12.3 合同文件的保存与保管：双方均应妥善保管本合同及附属文件，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项：__________。
13.2 附件：合同相关文件清单，包括但不限于__________、__________、__________等。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用法律：本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律。
14.2 合同的签订地点与日期：本合同于__________年__________月__________日在__________签订。
14.3 合同的修订历史记录：本合同自__________年__________月__________日起修订，前次修订时间为__________年__________月__________日。
【签字盖章区域】
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方保证条款：甲方应对农场的真实性、合法性和有效性承担保证责任。若农场存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方负责解决，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2. 甲方协助条款：甲方应协助乙方办理农场过户手续，提供相关文件和证明材料，确保过户手续在规定时间内完成。如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方培训与指导条款：甲方应向乙方提供农场经营管理的培训与指导，包括农场的种植技术、养殖技术、农场管理等，以帮助乙方更好地经营农场。
4. 甲方技术支持条款：甲方应在合同有效期内提供技术支持，解决乙方在农场经营过程中遇到的技术问题。技术支持包括但不限于电话咨询、现场指导、技术培训等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款：乙方应按照约定的期限和方式支付转让款。如乙方逾期支付转让款，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。
2. 乙方经营与管理条款：乙方应按照约定的方式和标准经营和管理农场，确保农场正常运营。如乙方经营不善导致农场损失，乙方应承担相应的责任。
3. 乙方维护农场权益条款：乙方应积极维护农场的合法权益，保护农场资产，不得将农场转让给第三方，不得将农场用于非法用途。
4. 乙方承诺条款：乙方承诺在合同有效期内，遵守国家法律法规，按照约定经营农场，保护农场员工权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：第三方中介应提供专业的农场转让服务，包括信息发布、寻找合适的受让方、协助双方谈判、办理过户手续等。
2. 第三方中介费用条款：双方应按照约定支付第三方中介的费用。如一方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介保密条款：第三方中介应保守农场的商业秘密，不得将农场信息泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介协助条款：第三方中介应协助双方办理农场过户手续，提供相关咨询和指导服务。如中介未能协助双方完成过户手续，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 农场土地使用权证复印件
2. 农场现有设施与资产清单
3. 农场经营范围与业务描述
4. 甲方（转让方）营业执照复印件
5. 甲方（转让方）法定代表人身份证明
6. 乙方（受让方）营业执照复印件
7. 乙方（受让方）法定代表人身份证明
8. 农场过户手续相关文件
9. 技术培训与指导方案
10. 农场经营与管理计划
11. 第三方中介服务合同
12. 第三方中介费用支付凭证
13. 农场商业秘密保密协议
14. 农场经营风险评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定保证农场真实、合法、有效，导致乙方损失的，构成违约。
2. 甲方未按约定提供技术支持或培训，影响乙方经营的，构成违约。
3. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户延迟的，构成违约。
4. 乙方未按约定支付转让款，延迟支付的，构成违约。
5. 乙方未按约定经营农场，导致农场损失的，构成违约。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致过户失败的，构成违约。
7. 第三方中介未保守农场商业秘密，泄露给无关第三方的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 家庭农场：指以家庭成员为主要劳动力，从事农业生产的个体经济组织。
2. 转让方：指将家庭农场经营权、使用权转让给他人的一方。
3. 受让方：指购买家庭农场经营权、使用权的一方。
4. 过户手续：指将农场土地使用权、设施资产等权益从转让方名下转移到受让方名下的手续。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指在家庭农场转让过程中提供中介服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 农场经营风险评估不足：在合同中增加农场经营风险评估条款，提前识别和防范潜在风险。
2. 过户手续复杂导致延迟：明确过户手续的时间表和责任分配，确保双方积极配合办理。
3. 技术支持不足：在合同中明确技术支持的范围和时间，确保甲方提供足够的技术援助。
4. 农场经营管理的争议：在合同中约定农场经营管理的具体条款，明确双方的权利和义务。
5. 第三方中介服务不达标：在合同中约定中介服务的标准和违约责任，确保中介履行合同义务。
五、所有应用场景：
1. 家庭农场主人因个人原因需转让农场。
2. 家庭农场经营不善，需要寻找有经验的经营者接手。
3. 家庭农场主子女继承问题，需要将农场转让给指定继承人。
4. 家庭农场主因身体健康原因，无法继续经营农场。
5. 家庭农场主希望转型，将农场转让给他人经营。