外墙粉刷承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

外墙粉刷承包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外墙粉刷承包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律法规的适用
1.5 合同的生效与终止
第二章：合同双方
2.1 甲方（业主）的基本信息
2.2 乙方（承包商）的基本信息
2.3 双方的权利与义务
第三章：工程内容
3.1 工程概述
3.2 工程范围与具体要求
3.3 工程量清单
3.4 工程进度计划
第四章：质量标准与要求
4.1 材料质量标准
4.2 施工质量标准
4.3 验收标准与程序
4.4 质量问题的处理
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 价格调整的条件与方法
5.3 支付方式与支付时间
5.4 发票与税务
第六章：施工期限与进度
6.1 工程开工与竣工日期
6.2 施工进度计划与报告
6.3 工期延误的处理
6.4 提前完成工程的奖励与费用处理
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产责任与要求
7.2 安全事故的处理
7.3 环保要求与措施
7.4 乙方现场管理与文明施工要求
第八章：违约责任
8.1 双方违约的情形与责任
8.2 乙方违约的具体责任
8.3 甲方违约的具体责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 协商与调解
9.3 仲裁或诉讼
9.4 法律适用与管辖
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 变更与解除后的权益处理
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 分包的条件与程序
11.3 分包商的责任与义务
第十二章：附件与附录
12.1 附件清单
12.2 附录文件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：合同的签署与生效
14.1 签署程序与时间
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的续签与终止条件
14.4 合同副本数量与分发
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方将其外墙进行粉刷，乙方愿意承包该工程，双方达成一致，签订本合同。
1.2 定义与解释：合同中使用的术语和词汇，如有特殊含义，应以附件形式明确解释。
1.3 合同文件的优先顺序：合同协议书、工程量清单、施工方案、图纸、技术规范、附件等。
1.4 法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程验收合格后终止。
第二章：合同双方
2.1 甲方（业主）的基本信息：名称、地址、联系人、联系方式等。
2.2 乙方（承包商）的基本信息：名称、地址、联系人、联系方式等。
2.3 双方的权利与义务：甲方按合同约定支付工程款，乙方按合同约定完成工程。
第三章：工程内容
3.1 工程概述：外墙粉刷工程。
3.2 工程范围与具体要求：包括但不限于外墙清洗、修补、防水、防霉、涂装等。
3.3 工程量清单：详见附件。
3.4 工程进度计划：详见施工方案。
第四章：质量标准与要求
4.1 材料质量标准：符合国家相关标准和规定。
4.2 施工质量标准：符合设计图纸、技术规范和甲方要求。
4.3 验收标准与程序：详见验收规定。
4.4 质量问题的处理：发现问题应及时沟通，由乙方负责整改。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价：人民币【】元整。
5.2 价格调整的条件与方法：如有变更，双方协商确定。
5.3 支付方式与支付时间：甲方按工程进度支付工程款。
5.4 发票与税务：乙方提供正规发票，依法纳税。
第六章：施工期限与进度
6.1 工程开工与竣工日期：详见施工方案。
6.2 施工进度计划与报告：乙方定期向甲方报告工程进度。
6.3 工期延误的处理：乙方应承担相应责任。
6.4 提前完成工程的奖励与费用处理：双方协商确定。
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产责任与要求：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产。
7.2 安全事故的处理：乙方应立即报告甲方，并按法律规定处理。
7.3 环保要求与措施：乙方应遵守国家环保法律法规，确保环保。
7.4 乙方现场管理与文明施工要求：乙方应保持施工现场整洁、有序，遵守文明施工规定。
第八章：违约责任
8.1 双方违约的情形与责任：如有违约，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。
8.2 乙方违约的具体责任：乙方未按合同约定完成工程，应承担相应责任。
8.3 甲方违约的具体责任：甲方未按合同约定支付工程款，应承担相应责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方可协商解决，也可选择调解、仲裁或诉讼。
9.2 协商与调解：双方可通过友好协商解决争议，也可请求第三方调解。
9.3 仲裁或诉讼：如协商、调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决。
9.4 法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，管辖地为合同签订地。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序：双方协商一致，签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件与程序：双方协商一致，签订书面解除协议。
10.3 变更与解除后的权益处理：双方按协议约定处理。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让的条件与程序：双方协商一致，签订书面转让协议。
11.2 分包的条件与程序：乙方不得未经甲方同意将合同整体或部分分包给第三方。
11.3 分包商的责任与义务：分包商应承担分包工程的责任，乙方负责监督分包商的施工。
第十二章：附件与附录
12.1 附件清单：工程量清单、施工方案、图纸、技术规范等。
12.2 附录文件：双方约定的其他文件。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 广告与宣传：未经对方同意，不得使用对方的名称、标志进行广告宣传。
13.3 双方约定的其他事项：双方可在本章约定其他事项。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 签署程序与时间：双方签字盖章后，本合同即刻生效。
14.2 合同的续签与终止条件：合同到期双方可选择续签或终止。
14.3 合同副本数量与分发：双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 合同签署日期：____年____月____日。
【甲方签字】
【乙方签字】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、工程量、施工期限等进行变更，乙方应予以遵守。
1.4 甲方验收权：甲方有权对乙方完成的工程进行验收，如乙方工程不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。
1.5 甲方索赔权：如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等，甲方有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方报价义务：乙方应按照甲方的要求，提供详细的工程报价，包括材料费、人工费等。
2.2 乙方施工义务：乙方应按照合同约定的工程内容、工程量、施工标准等完成施工。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等进行保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方维修义务：工程验收合格后，乙方应对工程进行一定期限的免费维修，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用。
2.5 乙方协助义务：乙方应协助甲方办理工程验收、发票开具等相关手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的利益，处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的选定：甲乙双方应共同选定第三方中介，如双方无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。
3.4 第三方中介的决定：第三方中介作出的决定，甲乙双方应予以遵守。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密，不得泄露给第三方。
1、甲方指定材料供应商条款的说明：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量、交货时间等符合合同约定。如乙方未经甲方同意，擅自更换材料供应商，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2、甲方监督权条款的说明：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方可以定期对施工现场进行巡查，要求乙方提供施工进度报告，以及对施工过程中的质量问题提出整改要求。乙方应予以配合，并提供必要的便利条件。
3、甲方变更权条款的说明：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、工程量、施工期限等进行变更，乙方应予以遵守。如甲方提出变更要求，乙方应及时调整施工计划，并通知甲方。如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担相应责任。
4、甲方验收权条款的说明：甲方有权对乙方完成的工程进行验收，如乙方工程不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。甲方应在合同约定的验收期限内对工程进行验收，并提供验收报告。如甲方在验收期限内未对工程进行验收，视为甲方默认工程质量合格。
5、甲方索赔权条款的说明：如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等，甲方有权向乙方提出索赔。甲方应在发现质量问题、工期延误等情况后及时通知乙方，并提供相关证据。乙方应在收到甲方索赔通知后及时予以答复，并采取措施予以整改。
6、乙方报价义务条款的说明：乙方应按照甲方的要求，提供详细的工程报价，包括材料费、人工费等。乙方应在合同约定的时间内提交报价，并保证报价的准确性。如乙方报价不准确，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
7、乙方施工义务条款的说明：乙方应按照合同约定的工程内容、工程量、施工标准等完成施工。乙方应按照甲方的要求，选用符合合同约定的材料、设备，并按照规定的工艺进行施工。如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。
8、乙方保密义务条款的说明：乙方应对甲方的商业秘密
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 施工方案
3. 图纸
4. 技术规范
5. 材料质量标准
6. 施工安全规范
7. 环保要求与措施
8. 验收规定
9. 第三方中介资质证明
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 材料供应商信息
13. 施工进度报告
14. 工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按合同约定支付工程款
未按合同约定提供施工条件
未按合同约定时间验收工程
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约：
未按合同约定完成工程
工程质量不符合合同要求
未按合同约定时间提交报价
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约：
未能公正、公平地协调甲乙双方利益
未能及时处理合同履行过程中的争议
泄露甲乙双方的商业秘密
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 赔偿：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的民事责任。
4. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。
5. 诉讼：通过人民法院对合同争议进行司法解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 协商调整施工计划，必要时甲方同意延长工期。
2. 工程质量问题：
solution: 及时停工整改，重新验收，乙方承担整改费用。
3. 材料供应问题：
solution: 甲方协助乙方寻找替代供应商，或协商调整材料价格。
4. 付款争议：
solution: 双方依据合同约定的付款条件与时间进行支付。
5. 合同变更：
solution: 签订书面变更协议，明确变更内容与影响。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景：
甲方指定材料供应商
甲方监督工程进度与质量
甲方提出工程变更
甲方验收工程
2. 乙方为主导的场景：
乙方按照甲方要求报价
乙方按照合同要求施工
乙方协助甲方办理验收手续
乙方提供维修服务
3. 有第三方中介的场景：
第三方中介协调甲乙双方争议
第三方中介处理合同履行过程中的问题
第三方中介保密合同信息