保洁承包管理合同书(2025版).docx

编号：__________

保洁承包管理合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

保洁承包管理合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨与目标
1.4 合同适用范围
第二章：保洁服务内容
2.1 保洁服务项目
2.1.1 日常保洁
2.1.2 专项保洁
2.1.3 定期保洁
2.2 保洁服务标准
2.3 保洁服务区域
第三章：保洁承包方义务
3.1 保洁承包方的基本义务
3.2 保洁服务质量保障
3.3 保洁人员管理
3.4 保洁设备与用品
第四章：保洁服务费用
4.1 保洁服务费用构成
4.2 保洁服务费用计算
4.3 保洁服务费用支付方式
4.4 保洁服务费用调整
第五章：合同期限
5.1 合同开始日期
5.2 合同结束日期
5.3 合同续签条款
第六章：违约责任
6.1 保洁承包方违约
6.2 委托方违约
6.3 违约责任免除
6.4 违约赔偿责任
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 法律适用
第九章：合同的成立、生效与终止
9.1 合同签订程序
9.2 合同生效条件
9.3 合同终止条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密义务与责任
10.3 保密期限
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件的有效性
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的转让
12.3 合同的补充
第十三章：合同的签字盖章
13.1 合同签字盖章程序
13.2 签字盖章的有效性
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终效力
合同编号00001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商签订。
1.2 合同主体认定
合同双方为：
甲方：（名称、地址、联系方式）
乙方：（名称、地址、联系方式）
1.3 合同宗旨与目标
本合同的宗旨是通过明确双方的权利和义务，实现甲方保洁服务的专业化和规范化，确保保洁服务质量，提高甲方满意度。
1.4 合同适用范围
本合同适用于乙方为甲方提供的保洁承包管理服务。
第二章：保洁服务内容
2.1 保洁服务项目
2.1.1 日常保洁
乙方负责甲方指定区域的日常清洁工作，包括但不限于地面清洁、家具擦拭、垃圾清理等。
2.1.2 专项保洁
乙方负责甲方指定区域的专项清洁工作，包括但不限于卫生间清洁、厨房清洁、窗户清洁等。
2.1.3 定期保洁
乙方负责甲方指定区域的定期清洁工作，包括但不限于每周、每月、每季度的清洁计划。
2.2 保洁服务标准
乙方向甲方提供的保洁服务应符合双方约定的服务标准，标准详见附件一。
2.3 保洁服务区域
乙方负责的保洁服务区域为甲方指定的办公场所及公共区域，具体范围详见附件二。
第三章：保洁承包方义务
3.1 保洁承包方的基本义务
乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务区域提供保洁服务。
3.2 保洁服务质量保障
乙方应保证保洁服务人员的服务质量，对保洁服务质量负责。
3.3 保洁人员管理
乙方应对保洁服务人员进行培训和管理，确保保洁服务人员具备相应的专业技能和服务意识。
3.4 保洁设备与用品
乙方应提供清洁设备、清洁用品，并确保设备、用品的质量和安全。
第四章：保洁服务费用
4.1 保洁服务费用构成
保洁服务费用包括清洁人工费、清洁材料费、管理费等，具体构成详见附件三。
4.2 保洁服务费用计算
保洁服务费用根据双方约定的单价和实际服务面积计算，具体计算方式详见附件四。
4.3 保洁服务费用支付方式
甲方按照双方约定的支付周期向乙方支付保洁服务费用，支付方式为银行转账。
4.4 保洁服务费用调整
保洁服务费用调整应由双方协商确定，调整依据为市场行情、物价指数等。
第五章：合同期限
5.1 合同开始日期
合同开始日期为双方签订合同之日起。
5.2 合同结束日期
合同结束日期为合同期限届满之日。
5.3 合同续签条款
合同到期后，双方可协商续签，续签条件、方式等详见附件五。
第六章：违约责任
6.1 保洁承包方违约
乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。
6.2 委托方违约
甲方未按照本合同约定支付费用或提供服务条件的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。
6.3 违约责任免除
因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免予承担违约责任。
6.4 违约赔偿责任
一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
8.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的成立、生效与终止
9.1 合同签订程序
本合同自双方签字盖章之日起成立，自附件七所述条件满足之日起生效。
9.2 合同生效条件
合同生效条件为双方签字盖章且甲方支付预付款项。
9.3 合同终止条件
合同终止条件为合同到期或双方协商一致解除合同。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。
10.2 保密义务与责任
双方对保密信息承担保密义务，如有泄露，应承担相应的法律责任。
10.3 保密期限
保密期限为合同终止之日起三年。
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
附件清单详见附件三。
11.2 附件的有效性
附件与本合同具有同等法律效力。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
不可抗力事件导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
12.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
12.3 合同的补充
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的签字盖章
13.1 合同签字盖章程序
本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。
13.2 签字盖章的有效性
双方签字盖章后的合同文本具有法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同的修订历史详见附件八。
14.3 合同的最终效力
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务
甲方有权根据实际需要，随时向乙方提出新的保洁任务或要求，乙方应尽快响应并按照甲方的要求执行。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的保洁服务进行监督，包括但不限于对保洁服务质量、人员管理、设备用品等进行检查。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据实际需要，调整保洁服务的内容、频率、时间等，乙方应根据甲方的调整进行相应变更。
1.4 甲方终止权
甲方如发现乙方严重违反合同约定，有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务承诺
乙方承诺提供的保洁服务符合约定的服务标准和要求，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方人员管理
乙方应严格管理保洁服务人员，确保其具备相应的专业技能和服务意识，并保证其服务质量。
2.3 乙方设备用品保障
乙方应提供符合约定标准的清洁设备、清洁用品，并确保其质量和安全。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，如有泄露，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同执行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方约定另行商定。
3.3 第三方中介的公正性
第三方中介应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方，并应公正处理合同执行过程中的争议。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对双方的保密信息承担保密义务，如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：保洁服务标准
2. 附件二：保洁服务区域范围
3. 附件三：保洁服务费用构成及计算方式
4. 附件四：保洁服务费用支付方式及周期
5. 附件五：合同续签条件及程序
6. 附件六：不可抗力事件证明文件
7. 附件七：合同生效条件及相关规定
8. 附件八：合同修订历史及版本对照
二、违约行为及认定：
1. 保洁承包方违约
未按照约定提供服务或服务质量不符合标准
未按时支付保洁服务费用
未提供符合约定标准的保洁人员和管理
未保障保洁设备与用品的质量与安全
2. 委托方违约
未按照约定支付费用或提供服务条件
未按要求完成与保洁服务相关的配合工作
未遵守合同中约定的保密义务
3. 违约行为认定
违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
违约方在收到违约通知后应及时纠正违约行为，否则将承担进一步的违约责任
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
3. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任
4. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿义务
5. 合同生效：指合同条款符合法律规定，双方签字盖章后合同产生法律效力
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保洁服务质量问题
解决办法：立即通知乙方，要求其在规定时间内整改，必要时可要求乙方更换保洁人员或团队
2. 费用支付延迟
解决办法：甲方应按照合同约定的支付周期及时支付保洁服务费用，如有疑问，应及时与乙方沟通
3. 服务区域变更
解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的服务区域，并更新合同附件
4. 保密信息泄露
解决办法：立即启动保密协议中的违约责任条款，要求违约方停止泄露行为，并承担相应的法律责任
五、所有应用场景：
1. 适用于各类企事业单位、住宅小区、商业综合体等需要提供专业保洁服务的场所
2. 适用于需要长期稳定保洁服务，并希望对保洁服务质量有较高要求的客户
3. 适用于通过第三方中介机构进行保洁服务采购的情况
4. 适用于合同双方在执行过程中可能遇到不可抗力事件，需要有相应的违约责任规定的情况